【房】PR首套房,想问问大家意见,求指教
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-08-31 23:54:55  楼主  关注此帖
【房】PR首套房,想问问大家意见,求指教

刚工作没多久的PR,现在正在租房。经常换房子感觉很麻烦,工资积蓄在手头也没什么好的投资方法(工作忙也没时间管),所以起了买房的念头……不婚主义打算单身的,所以想买个小condo。预算1-1.2m,目前在考虑几个选项,

要么买个比较舒服的二手2br condo自住,周围生活配套方便一点,上班地铁四十分钟一小时左右吧,虽然不像租房能租到公司附近了,但是condo肯定比租房舒服。但是下一步怎么办不知道,感觉过几年卖出去可能里外里还会亏钱,难道我首套房就买成一辈子的房子了?哈哈,总觉得多攒几年钱也会想换个地段好点的吧,到时候买卖还是,从头再来,是不是就等于忙这么一大通其实就为了五六年住得舒服点呢……

要么直接买个新房,好处就是有升值空间,坏处就是这段时间不能住了还是得租房...新房也贵,只能买个1br,预算内配套什么的可能还不如二手舒服,是不是就是纯投资盘了。现在房市这么火爆,也不知道是不是个好进场时机啊。

也看版里大神说刚需不考虑投资,我这种,算刚需也不算刚需,租房子也算能对付,但是也没有自住房的,就有点不上不下不尴不尬了。

要么就再观望观望……?但是这轮房市涨价让我好心慌,五六年前我这个预算都能买到3br了吧,害怕再等就连二手2br都买不起了。

唉,愁破头,请版里大神们指点指点。


该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2021-09-01 22:00:09。
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作者:雅妮开门 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2521) 发表:2021-09-01 00:06:03  2楼
1个洗手间2br楼下商场配套附近食阁上班door to door 50分钟!
https://www.propertyguru.com.sg/listing/23639071/for-sale-the-wisteria
快来看看我们家吉屋出售!适合不婚主义的你!
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作者:雅妮开门 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2521) 发表:2021-09-01 00:07:46  3楼
其实别愁破头。。你很优秀的 只是需要做选择
你就把地脚啊,价钱啊,新旧啊等等因素列个优先级,然后会容易很多!
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73598) 发表:2021-09-01 07:15:35  4楼
千万别买一房 但凡你的生活发生点改变 这房子就应付不了了
比如你结婚 生娃


比如父母来住


3房最从容可进可退
2房则属于及格
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作者:花より男子 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1623) 发表:2021-09-01 08:28:20  5楼
2br 自己可以住也可以再出租一间

自己的房子找女朋友容易。结不结婚另说

二手的即使到时候卖的价钱差一点租金收入减掉的话不会亏的

 

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作者:中级民工 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:541) 发表:2021-09-01 08:41:43  6楼
买房2房起
买studio和1房很难赚钱(即使你买新的)
买2房或者三房吧(你这预算可以买些旧公寓三房)
考虑到你是PR,基本上很难估计以后就是升值覆盖你的交易所税费了,但至少3房住的爽啊
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作者:小麦20 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:173) 发表:2021-09-01 08:55:47  7楼
可以考虑2br次新公寓
二卧房公寓,有二个冲凉厕所,一间自住一间出租,贴补一部分房贷;靠近地铁站的,容易出租和今后出售。新的楼盘二卧房许多只有一个冲凉厕所间,另外,公寓的卧室面积很小,贮藏室很重要,不然的话,客厅房间会很杂乱,会影响你的生活质量和情绪的。符合这些硬件的二卧室新盘都超过你的预算。
新楼盘和二手房的差价达40%,投资回报率是很明显的。对租客来讲,租金是首选的考量,同样地段,你的租金低100或200,更快找到租客,回报率却高于新楼盘。新楼盘你接手后也成了二手房了,哈哈哈。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73598) 发表:2021-09-01 08:58:30  8楼
可以考虑2br次新公寓二卧房公寓,有二个冲凉厕所,一间自住一间出租,贴补一部分房贷;靠近地铁站的,容易出租和今后出售。新的楼盘二卧房许多只有一个冲凉厕所间,另外,公寓的卧室面积很小,贮藏室很重要,不然的话,客厅房间会很杂乱,会影响你的生活质量和情绪的。符合这些硬件的二卧室新盘都超过你的预算。 新楼盘和二手房的差价达40%,投资回报率是很明显的。对租客来讲,租金是首选的考量,同样地段,你的租金低100或200,更快找到租客,回报率却高于新楼盘。新楼盘你接手后也成了二手房了,哈哈哈。
次新公寓多数情况就是当下高点接盘
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2021-09-01 12:10:57  9楼
千万别买一房 但凡你的生活发生点改变 这房子就应付不了了比如你结婚 生娃 比如父母来住 3房最从容可进可退 2房则属于及格
非常同意!
在经济条件允许的情况下尽量买大的。
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:52:11  10楼
1个洗手间2br楼下商场配套附近食阁上班door to door 50分钟!https://www.propertyguru.com.sg/listing/23639071/for-sale-the-wisteria 快来看看我们家吉屋出售!适合不婚主义的你!
谢谢!不过离我公司有点太远啦
就不考虑了
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:53:57  11楼
次新公寓多数情况就是当下高点接盘
担心的就是这个!
你说的要买2br很有道理,但是新房2br买不起
二手的话,现在疫情高点,不想当接盘侠
我一个人单身忍一忍租房没问题,就害怕没上车后面更贵
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:55:53  12楼
可以考虑2br次新公寓二卧房公寓,有二个冲凉厕所,一间自住一间出租,贴补一部分房贷;靠近地铁站的,容易出租和今后出售。新的楼盘二卧房许多只有一个冲凉厕所间,另外,公寓的卧室面积很小,贮藏室很重要,不然的话,客厅房间会很杂乱,会影响你的生活质量和情绪的。符合这些硬件的二卧室新盘都超过你的预算。 新楼盘和二手房的差价达40%,投资回报率是很明显的。对租客来讲,租金是首选的考量,同样地段,你的租金低100或200,更快找到租客,回报率却高于新楼盘。新楼盘你接手后也成了二手房了,哈哈哈。
二手房就不考虑出租一间啦
本来买房就是为了比租房舒服点,再在涨价上去前上个车的
公寓次卧本来就小,租出去几年也租不了多少钱吧
自己住一个厕所就够了
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:56:51  13楼
2br 自己可以住也可以再出租一间自己的房子找女朋友容易。结不结婚另说 二手的即使到时候卖的价钱差一点租金收入减掉的话不会亏的   (more...)
谢谢
不考虑出租了,看过的房子次卧小到是我租房都不会租的
大次卧总价就贵
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:58:13  14楼
买房2房起买studio和1房很难赚钱(即使你买新的) 买2房或者三房吧(你这预算可以买些旧公寓三房) 考虑到你是PR,基本上很难估计以后就是升值覆盖你的交易所税费了,但至少3房住的爽啊
新房2br买不起啊
所以你是说尽量买次新二房或者旧房三房吗
那是不是就是要一步到位,之后不打算换了
否则我怕旧房什么在卖卖不掉了?
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2021-09-01 20:01:18  15楼
新房2br买不起啊所以你是说尽量买次新二房或者旧房三房吗 那是不是就是要一步到位,之后不打算换了 否则我怕旧房什么在卖卖不掉了?
那你可以考虑维护得好的郊区永久/999两房啊。虽然有的不太方便,但价格也比较
合理。这类比较保值,自己慢慢筛选吧。
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作者:雅妮开门 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2521) 发表:2021-09-01 21:17:16  16楼
谢谢!不过离我公司有点太远啦就不考虑了
顶楼上。。我们就是郊区top3年的condo
没关系正好觉得适合你,现在房价在涨,愚以为还没到政府管控的时机,不过谁知道什么时候会停呢,过去一年wfh,以后也是偶尔回office,住的舒服非常重要,如果你考虑郊区请记得我们就好!
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作者:闲逛一下 (等级:5 - 略有小成,发帖:615) 发表:2021-09-02 00:00:37  17楼
千万别买一房 但凡你的生活发生点改变 这房子就应付不了了比如你结婚 生娃 比如父母来住 3房最从容可进可退 2房则属于及格
中肯的
建议
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73598) 发表:2021-09-02 08:05:44  18楼
担心的就是这个!你说的要买2br很有道理,但是新房2br买不起 二手的话,现在疫情高点,不想当接盘侠 我一个人单身忍一忍租房没问题,就害怕没上车后面更贵
怕贵 就入籍 or 结婚 买hdb啊
hdb能多贵? 而且hdb估价掌握在政府手里

相比私宅 起飞的动力要弱的多
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11754) 发表:2021-09-02 08:38:29  19楼
都pr了,当然是先买hdb啊。
可以买个大的hdb先,政府的福利。

因为不想经常搬家而买房子,很容易后悔的。 一是太浪费,自己一个人住。房子也是消费。二是以后情况发生变化,折腾的损失很大。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73598) 发表:2021-09-02 08:56:17  20楼
都pr了,当然是先买hdb啊。可以买个大的hdb先,政府的福利。 因为不想经常搬家而买房子,很容易后悔的。 一是太浪费,自己一个人住。房子也是消费。二是以后情况发生变化,折腾的损失很大。
楼主不婚主义 咋买呢
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