【房】PR首套房,想问问大家意见,求指教
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-08-31 23:54:55  楼主  关注此帖
【房】PR首套房,想问问大家意见,求指教

刚工作没多久的PR,现在正在租房。经常换房子感觉很麻烦,工资积蓄在手头也没什么好的投资方法(工作忙也没时间管),所以起了买房的念头……不婚主义打算单身的,所以想买个小condo。预算1-1.2m,目前在考虑几个选项,

要么买个比较舒服的二手2br condo自住,周围生活配套方便一点,上班地铁四十分钟一小时左右吧,虽然不像租房能租到公司附近了,但是condo肯定比租房舒服。但是下一步怎么办不知道,感觉过几年卖出去可能里外里还会亏钱,难道我首套房就买成一辈子的房子了?哈哈,总觉得多攒几年钱也会想换个地段好点的吧,到时候买卖还是,从头再来,是不是就等于忙这么一大通其实就为了五六年住得舒服点呢……

要么直接买个新房,好处就是有升值空间,坏处就是这段时间不能住了还是得租房...新房也贵,只能买个1br,预算内配套什么的可能还不如二手舒服,是不是就是纯投资盘了。现在房市这么火爆,也不知道是不是个好进场时机啊。

也看版里大神说刚需不考虑投资,我这种,算刚需也不算刚需,租房子也算能对付,但是也没有自住房的,就有点不上不下不尴不尬了。

要么就再观望观望……?但是这轮房市涨价让我好心慌,五六年前我这个预算都能买到3br了吧,害怕再等就连二手2br都买不起了。

唉,愁破头,请版里大神们指点指点。


该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2021-09-01 22:00:09。
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:52:11  2楼
1个洗手间2br楼下商场配套附近食阁上班door to door 50分钟!https://www.propertyguru.com.sg/listing/23639071/for-sale-the-wisteria 快来看看我们家吉屋出售!适合不婚主义的你!
谢谢!不过离我公司有点太远啦
就不考虑了
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:53:57  3楼
次新公寓多数情况就是当下高点接盘
担心的就是这个!
你说的要买2br很有道理,但是新房2br买不起
二手的话,现在疫情高点,不想当接盘侠
我一个人单身忍一忍租房没问题,就害怕没上车后面更贵
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:55:53  4楼
可以考虑2br次新公寓二卧房公寓,有二个冲凉厕所,一间自住一间出租,贴补一部分房贷;靠近地铁站的,容易出租和今后出售。新的楼盘二卧房许多只有一个冲凉厕所间,另外,公寓的卧室面积很小,贮藏室很重要,不然的话,客厅房间会很杂乱,会影响你的生活质量和情绪的。符合这些硬件的二卧室新盘都超过你的预算。 新楼盘和二手房的差价达40%,投资回报率是很明显的。对租客来讲,租金是首选的考量,同样地段,你的租金低100或200,更快找到租客,回报率却高于新楼盘。新楼盘你接手后也成了二手房了,哈哈哈。
二手房就不考虑出租一间啦
本来买房就是为了比租房舒服点,再在涨价上去前上个车的
公寓次卧本来就小,租出去几年也租不了多少钱吧
自己住一个厕所就够了
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:56:51  5楼
2br 自己可以住也可以再出租一间自己的房子找女朋友容易。结不结婚另说 二手的即使到时候卖的价钱差一点租金收入减掉的话不会亏的   (more...)
谢谢
不考虑出租了,看过的房子次卧小到是我租房都不会租的
大次卧总价就贵
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作者:JohnReese (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2021-09-01 18:58:13  6楼
买房2房起买studio和1房很难赚钱(即使你买新的) 买2房或者三房吧(你这预算可以买些旧公寓三房) 考虑到你是PR,基本上很难估计以后就是升值覆盖你的交易所税费了,但至少3房住的爽啊
新房2br买不起啊
所以你是说尽量买次新二房或者旧房三房吗
那是不是就是要一步到位,之后不打算换了
否则我怕旧房什么在卖卖不掉了?
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