【房】PR首套房，想问问大家意见，求指教刚工作没多久的PR，现在正在租房。经常换房子感觉很麻烦，工资积蓄在手头也没什么好的投资方法（工作忙也没时间管），所以起了买房的念头……不婚主义打算单身的，所以想买个小condo。预算1-1.2m，目前在考虑几个选项，
要么买个比较舒服的二手2br condo自住，周围生活配套方便一点，上班地铁四十分钟一小时左右吧，虽然不像租房能租到公司附近了，但是condo肯定比租房舒服。但是下一步怎么办不知道，感觉过几年卖出去可能里外里还会亏钱，难道我首套房就买成一辈子的房子了？哈哈，总觉得多攒几年钱也会想换个地段好点的吧，到时候买卖还是，从头再来，是不是就等于忙这么一大通其实就为了五六年住得舒服点呢……
要么直接买个新房，好处就是有升值空间，坏处就是这段时间不能住了还是得租房...新房也贵，只能买个1br，预算内配套什么的可能还不如二手舒服，是不是就是纯投资盘了。现在房市这么火爆，也不知道是不是个好进场时机啊。
也看版里大神说刚需不考虑投资，我这种，算刚需也不算刚需，租房子也算能对付，但是也没有自住房的，就有点不上不下不尴不尬了。
要么就再观望观望……？但是这轮房市涨价让我好心慌，五六年前我这个预算都能买到3br了吧，害怕再等就连二手2br都买不起了。
唉，愁破头，请版里大神们指点指点。
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2021-09-01 22:00:09。
[JohnReese (8-31 23:54, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
1个洗手间2br楼下商场配套附近食阁上班door to door 50分钟！https://www.propertyguru.com.sg/listing/23639071/for-sale-the-wisteria
快来看看我们家吉屋出售！适合不婚主义的你！
[雅妮开门 (9-1 0:06, Long ago)]
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其实别愁破头。。你很优秀的 只是需要做选择你就把地脚啊，价钱啊，新旧啊等等因素列个优先级，然后会容易很多！[雅妮开门 (9-1 0:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
千万别买一房 但凡你的生活发生点改变 这房子就应付不了了比如你结婚 生娃
比如父母来住
3房最从容可进可退
2房则属于及格
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[功夫熊猫 (9-1 7:15, Long ago)]
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2br 自己可以住也可以再出租一间自己的房子找女朋友容易。结不结婚另说
二手的即使到时候卖的价钱差一点租金收入减掉的话不会亏的
[花より男子 (9-1 8:28, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
买房2房起买studio和1房很难赚钱（即使你买新的）
买2房或者三房吧（你这预算可以买些旧公寓三房）
考虑到你是PR，基本上很难估计以后就是升值覆盖你的交易所税费了，但至少3房住的爽啊
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[中级民工 (9-1 8:41, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
可以考虑2br次新公寓二卧房公寓，有二个冲凉厕所，一间自住一间出租，贴补一部分房贷；靠近地铁站的，容易出租和今后出售。新的楼盘二卧房许多只有一个冲凉厕所间，另外，公寓的卧室面积很小，贮藏室很重要，不然的话，客厅房间会很杂乱，会影响你的生活质量和情绪的。符合这些硬件的二卧室新盘都超过你的预算。
新楼盘和二手房的差价达40%，投资回报率是很明显的。对租客来讲，租金是首选的考量，同样地段，你的租金低100或200，更快找到租客，回报率却高于新楼盘。新楼盘你接手后也成了二手房了，哈哈哈。
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[小麦20 (9-1 8:55, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小麦20:可以考虑2br次新公寓二卧房公寓，有二个冲凉厕所，一间自住一间出租，贴补一部分房贷；靠近地铁站的，容易出租和今后出售。新的楼盘二卧�...)次新公寓多数情况就是当下高点接盘 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-1 8:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:千万别买一房 但凡你的生活发生点改变 这房子就应付不了了比如你结婚 生娃 比如父母来住 3房最从容可进可退 2房则属于及格)非常同意！在经济条件允许的情况下尽量买大的。[sakuragi (9-1 12:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 雅妮开门:1个洗手间2br楼下商场配套附近食阁上班door to door 50分钟！https://www.propertyguru.com.sg/listing/23639071/for-sale-the-wisteria ...)谢谢！不过离我公司有点太远啦就不考虑了[JohnReese (9-1 18:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:次新公寓多数情况就是当下高点接盘)担心的就是这个！你说的要买2br很有道理，但是新房2br买不起
二手的话，现在疫情高点，不想当接盘侠
我一个人单身忍一忍租房没问题，就害怕没上车后面更贵
[JohnReese (9-1 18:53, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 小麦20:可以考虑2br次新公寓二卧房公寓，有二个冲凉厕所，一间自住一间出租，贴补一部分房贷；靠近地铁站的，容易出租和今后出售。新的楼盘二卧�...)二手房就不考虑出租一间啦本来买房就是为了比租房舒服点，再在涨价上去前上个车的
公寓次卧本来就小，租出去几年也租不了多少钱吧
自己住一个厕所就够了[JohnReese (9-1 18:55, Long ago)]
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(引用 花より男子:2br 自己可以住也可以再出租一间自己的房子找女朋友容易。结不结婚另说
二手的即使到时候卖的价钱差一点租金收入减掉的话不会亏的
...)谢谢不考虑出租了，看过的房子次卧小到是我租房都不会租的
大次卧总价就贵[JohnReese (9-1 18:56, Long ago)]
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(引用 中级民工:买房2房起买studio和1房很难赚钱（即使你买新的）
买2房或者三房吧（你这预算可以买些旧公寓三房）
考虑到你是PR，基本上很难估计以后就�...)新房2br买不起啊所以你是说尽量买次新二房或者旧房三房吗
那是不是就是要一步到位，之后不打算换了
否则我怕旧房什么在卖卖不掉了？[JohnReese (9-1 18:58, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 JohnReese:新房2br买不起啊所以你是说尽量买次新二房或者旧房三房吗 那是不是就是要一步到位，之后不打算换了 否则我怕旧房什么在卖卖不掉了？)那你可以考虑维护得好的郊区永久/999两房啊。虽然有的不太方便，但价格也比较合理。这类比较保值，自己慢慢筛选吧。 [uranus (9-1 20:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 JohnReese:谢谢！不过离我公司有点太远啦就不考虑了)顶楼上。。我们就是郊区top3年的condo没关系正好觉得适合你，现在房价在涨，愚以为还没到政府管控的时机，不过谁知道什么时候会停呢，过去一年wfh，以后也是偶尔回office，住的舒服非常重要，如果你考虑郊区请记得我们就好！ [本文发送自华新iOS APP] [雅妮开门 (9-1 21:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 功夫熊猫:千万别买一房 但凡你的生活发生点改变 这房子就应付不了了比如你结婚 生娃 比如父母来住 3房最从容可进可退 2房则属于及格)中肯的建议 [本文发送自华新iOS APP] [闲逛一下 (9-2 0:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 JohnReese:担心的就是这个！你说的要买2br很有道理，但是新房2br买不起
二手的话，现在疫情高点，不想当接盘侠
我一个人单身忍一忍租房没问题，就害...)怕贵 就入籍 or 结婚 买hdb啊hdb能多贵？ 而且hdb估价掌握在政府手里
相比私宅 起飞的动力要弱的多
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[功夫熊猫 (9-2 8:05, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
都pr了，当然是先买hdb啊。可以买个大的hdb先，政府的福利。
因为不想经常搬家而买房子，很容易后悔的。 一是太浪费，自己一个人住。房子也是消费。二是以后情况发生变化，折腾的损失很大。[qingni2 (9-2 8:38, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 qingni2:都pr了，当然是先买hdb啊。可以买个大的hdb先，政府的福利。 因为不想经常搬家而买房子，很容易后悔的。 一是太浪费，自己一个人住。房�...)楼主不婚主义 咋买呢 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-2 8:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼