(引用 tdy:凡人如果只是素人的话这帖也就不回了，但因为你现在的身份不同有些想法还是说明了好作为地产相关从业人员,你应该知道地产界对楼价最敏感�...)我同意你说的，但你自己也说了，房贷利息并不是唯一因素决定房地产走向的因素很多，不可能因为某一个因素就导致全面崩溃。涨息是大家都可以预见的事情，这也是政府强制收紧贷款政策的原因之一：为民众强制降低风险。既然大家都知道要涨息，而且在政府连续出台了八九道紧箍咒以后，房价还是没有开始跌呢？因为需求还是强劲的，这个需求从哪里来？从人口来。北上广大家都知道房价畸高，为什么还是要抢着去买？
如果楼主觉得人口白皮书跟私宅没一点关系，那我只能呵呵了。不过一个新的东西出来，不同的人会有不同的看法。我只想说坡不是所有人口都住组屋，也不是所有人口都可以买HDB更别说价格低廉的BTO。而利息对持有大量热钱的人来说更不是个问题，还有很多全款买房这回事。
另外中国人炒地炒楼除了是因为钱太多，还有个原因是国内缺乏成熟的金融市场，中国的很多理财产品连银行自己人都觉得是忽悠。这些钱没地方去，只能流向房市。另外还有个原因是中国人骨子里对土地和房产的热爱，所以炒完中国炒外国，炒完欧美炒亚洲。不过这些炒房团跟MASS MARKET关系不大，OCR的公寓80%还是坡人自己在买。
所谓到底是清扫大军中的一员，还是机会把握者，说到底无非一点区别：持有力，或者说抗风险能力。[凡人 (9-11 11:55, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:二房东转租，分租组屋是合法的吗？ @凡人求证。 这个行为是否已经被禁止了？)现在不合法，不过都说了是很久以前的事情CEA成立不过两三年的事情而已，中介法的颁布是近几年的事情，所以以前你也不能说不合法，因为没法可依。过去中介的黑幕还是很多的，现在中介工作时候不挂牌子还犯法呢！[凡人 (9-11 11:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]202楼
(引用 sg02:真的是挖的一手好坑看你们分析的真是有点晕啊。我只想说我想买个HDB，能帮我找找看么，在Holland V附近四房)我只想说请联系我！[凡人 (9-11 11:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]203楼
(引用 flyover2010:你不是买房了吗？怎么还关心房价涨跌？)不管是还没买的还是已经买的都会关心啊人都是这个心理：自己买的时候希望买的是最便宜的，买了以后又巴不得房价上涨好满足一下“我当初的决定是多么明智”之类的想法。
房子大多数时候都是很多人一家子毕生的投资，能不看着点么？要是你刚买了房价大跌谁高兴啊？我会说我就买在一个顶点上，买了之后大半年房价都是在下跌的，每天光看到门口广告上的价格就郁闷。[凡人 (9-11 12:20, Long long ago)]
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(引用 大壮壮:同求，这一区真是住的好舒服就是贵啊啊啊啊。。)一样的请联系我！！=P[凡人 (9-11 12:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]205楼
(引用 watercooler:楼价是在08年上涨。09年2月跌到谷底。 而跌的原因是不是就是利率呢？还是与经济过热之后的08年9月的雷曼倒闭有关呢？ 记得同事的la casa�...)是的，我08年尾买的，就是一个小顶点之后一路看着房价跌。。。那个郁闷，好在09年底又回来了。[凡人 (9-11 12:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]206楼
(引用 树冷:大八瑶好哪都不远。地铁也一定能上，因为hdb很多人下车。 还有一个培群小学。 缺点是树太少。大树太少。)其实我看的是braddle的一个项目，1公里以内三个小学都很不错反正bishan, marymount, lorongchuan,braddle,TPY是一个大圈，这里面我都能接受。孩子以后就算上中学,JC也不用再折腾。[凡人 (9-11 12:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]207楼
(引用 AGA:和你这个想法一样不过我不懂什么投资，纯粹觉得一个好的方案至少是能解决当前需求的方案，这个符合要求。 能更好一点的话就是手里还有活�...)我要当包租婆，就全部外包给别的中介了。。。那时候我就退休了，哇咔咔，有梦想的感觉很好[凡人 (9-11 12:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]208楼
(引用 daodao:这么慢！一个半小时。我住偏远的大东北，只要50分钟啊)盛港从脚踏出家门到多美歌公司办公室位置40分钟...1趟地铁搞定...[蔡厝港有组屋 (9-11 12:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]209楼
(引用 凡人:嘘~你知道就好。。。你真看得起我，那边目前靠近地铁站的两卧都要一百五十万。。。我有这个预算我就去买中部三卧了。)150万bishan三卧也没戏[年轻真好 (9-11 13:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]210楼
(引用 凡人:其实我看的是braddle的一个项目，1公里以内三个小学都很不错反正bishan, marymount, lorongchuan,braddle,TPY是一个大圈，这里面我都能接...)哪个项目啊？ [本文发送自华新手机Wap版] [灵山 (9-11 13:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]211楼
(引用 凡人:其实我看的是braddle的一个项目，1公里以内三个小学都很不错反正bishan, marymount, lorongchuan,braddle,TPY是一个大圈，这里面我都能接...)学校好进吗？好小学多的是，好进的好小学几乎没有啊。
转眼我家娃也要考虑这些问题了。到现在，我还没有看到一个好进的，好的，男女混合小学。
不想让娃进男校阿[cuier (9-11 13:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]212楼
(引用 凡人:不管是还没买的还是已经买的都会关心啊人都是这个心理：自己买的时候希望买的是最便宜的，买了以后又巴不得房价上涨好满足一下“我当初的...)我等之辈都是小蚂蚁，对于已发生或自身不可改变之事，不用想太多，随波逐流就是。
对于将来，则做最准确之估计，最好之准备。[flyover2010 (9-11 13:54, Long long ago)]
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(引用 灵山:素人。。。。。 @Livecn)我勒个去，素人也爱特我。。。。素人是amatuer的意思。。。[Livecn (9-11 13:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]214楼
(引用 flyover2010:我等之辈都是小蚂蚁，对于已发生或自身不可改变之事，不用想太多，随波逐流就是。
对于将来，则做最准确之估计，最好之准备。)大师何出此言！应该是给你一个支点，就可以撬动地球才对。
我等小民才是随波逐流的命。
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[明月几时有 (9-11 14:10, Long long ago)]
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(引用 蔡厝港有组屋:盛港从脚踏出家门到多美歌公司办公室位置40分钟...1趟地铁搞定...)多美歌还不能算这里说的CBD呀40分钟是能到多美歌，还要10分钟到raffles place呢[daodao (9-11 14:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]216楼
(引用 北方竹:住过woodlands的完全能理解以前去趟CBD真的就和乡下人进城一样，从出门到上地铁至少得20分钟，多则半小时。地铁在晃晃悠悠近50分钟，一个...)哈哈，我觉得woodland去马来西亚比去CBD都近[shellyshelly (9-11 16:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]217楼
(引用 flyover2010:我等之辈都是小蚂蚁，对于已发生或自身不可改变之事，不用想太多，随波逐流就是。
对于将来，则做最准确之估计，最好之准备。)这么看得起我，真是不敢当啊。不过为了不辜负你的高期望，我会再写个文章介绍AYE大淹水后续发展中，本人建议所可能起到的作用。
敬请关注！
顺便问一下，有人知道zf将如何处理AYE水患吗？
考考大家的新闻敏感度。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 明月几时有 的帖子 “大师何出此言！”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_12403504[flyover2010 (9-11 17:22, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:你丫就是个坑，又是十大第一每天变个主意也太快了吧。我觉得如果有足够的收入，就别和人抢HDB了。虽然不知道你家具体收入，我感觉学区公�...)旧的如果99年的公寓将来不好卖吧[shellyshelly (9-11 17:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]219楼
(引用 走走:我今天又听房地产课程的trainer说组屋不会降政府不会让组屋降，只是希望cov别太高，因为政府需要选民的支持，80%的人都住在组屋，这些人�...)其实我不明白为什么将来很多condo建好condo房价就会跌因为很多condo可能TOP2017(好像Vue 8 riversail之类的）年2018年(jewel, bartley 啥的），可是现在都已经在卖了，有些基本还没开始建，房子都卖完了，将来建好，他们只是搬进去就好了，既然这样为什么condo房价会跌呢？没建好之前早都已经卖完了呀[shellyshelly (9-11 17:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]220楼