请教一个续租给agent中介费的问题最近房子要续租了，tenant直接要求续租，我们也没有给加钱，就是原价继续租一年，但是不想再付中介费了，但是之前的合约里有说如果同一租客续租继续付给她中介费。
请问大家我可以不继续给她中介费么，主要原因是这个agent非常难联系，而且做事也不负责，服务非常差。但是我们签了合约，感觉继续给她中介费太憋屈了，我们什么事情都是自己做，还要给中介费。大家有遇到过这种情况么？如果不付commission，这个agent一般会怎么做？
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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2023-11-02 22:00:01。
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[yunxuan (11-1 20:52, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
简单点，租客几个人，能不能换个人名?或者不签合同，就每月继续付房租。
如果不换人，还签合同。最差情况就是打官司，你准备好抗辩的理由，就是服务差，联系不上，保存证据即可。就我的知识，对方会先找你要，你不给，然后对方通过靠挂的公司，给你一份信，要你付钱，你继续不理睬。等对方通过法庭（或者小额法庭，具体我不记得是不是可以通过小额法庭，小额法庭最多2w，有处理的范围）的时候，你给法官陈述你不付的理由。大概率是不会去法庭的，因为你的赢面大，走法庭的成本很高的。[qingni2 (11-2 0:25, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
还有一直情况是对方可以要求警察来调解，调解时需要双方都同意才可以，你可以告诉警察你不愿意调解。这样对方就只剩法庭一条路了。
当然，因为时经济纠纷，也可以双方商量一个小的数字，免去潜在的麻烦。如果服务实在差，就不惯对方的毛病，让去法庭好了。[qingni2 (11-2 0:28, 1 year ago)]
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合同怎么说？按合同办 [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (11-2 2:36, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
或换租客的名或加租金，让租户选择 [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (11-2 7:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
不用理会自己重新起草一份合约，跟租户签。
租屋合约签了之后中介就消失了，屋主和租户之间有什么事他们也不管，凭什么收这个钱。
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[54qnian (11-2 9:20, 1 year ago)]
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中介费可以谈吗？要求减半？ [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (11-2 11:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 54qnian:不用理会自己重新起草一份合约，跟租户签。 租屋合约签了之后中介就消失了，屋主和租户之间有什么事他们也不管，凭什么收这个钱。)屋主和中介一般关系不错中介不开心估计屋主也不想继续租了， 很多屋主还是喜欢中间隔层中介。 [本文发送自华新iOS APP] [binbinmirror (11-2 14:44, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
看行情如果你有信心换租客无缝衔接现在的租约 不要跟现在的租客续约了 如果租客坚持要跟你续约 你问下他们要不要帮你给中介费 [本文发送自华新手机Wap版] [流浪的吉吉 (11-2 14:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
谢谢大家建议tenant还挺好的，所以不打算换tenant。也没有给涨房租，我看这个agent来不来联系我吧，本来现在就应该续约了，她还没有联系我们或者租客，我也是服气，可能都忘了吧，就怕我们都搞完了，她来要钱，呵呵。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-2 20:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 yunxuan:谢谢大家建议tenant还挺好的，所以不打算换tenant。也没有给涨房租，我看这个agent来不来联系我吧，本来现在就应该续约了，她还没有联系�...)请问后续如何了？最近前房东租房，中介也是只发个广告，有人看房自己也不会去。租客确定了就出现一次，签个合同收半个月房租的中介费。曾经建议她小心中介有续租收费条款，她也不相信有这种不干活白收钱的。[ringfile (11-24 14:46, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼