【吐槽八卦】遭遇歧视中国人又小气的极品房东，求支招先自我介绍一下，我现在在NTU做研究工作。去年来新加坡快一年了。租了学校附近的一个Condo的master room。
Condo是三间卧室，房东一家三口住在客厅。
平时住着也相安无事，我早出晚归，每个月也按时交房租。
但是最近问题来了。
大半月前，空调不制冷了。
我刚好要回国一阵子，就跟房东打了招呼，让她帮我修空调，她也有钥匙，于是就答应了。
结果过了一星期，问怎么样，说她老公帮我清理了一下空调，吸了里面的水（原话如此），说会找人来看看
又过了快一星期，问怎么样，说找人来做了regular cleaning，让我回来开机试试。
然后我回来了，开机，不行。
考虑到房东太墨迹，我就说我自己找人吧，维修费商议了50以下她出，以上我补。
第二天找了维修工来，检查完说，室外机都很脏（房东不是明明说做了regular cleaning么？！），估计散热不行导致压缩机坏了，建议买新的，检查费40。
我跟房东说了之后，她立刻改口，说不会支付那40。
我擦？！我擦擦擦？！……
考虑到空调坏了得指望她换，而且合约上也提到了空调在内minor repair我承担，我就先按下不表，继续问，那空调什么时候换新的？
她居然开始说，说我开空调不关窗，其他房间都没坏，就我的坏了。她要自己找人来调查清楚为什么是坏的。
言下之意是我弄坏的啰？
我说，第一，我什么时候开空调不关窗了？你有什么证据这样说我？第二，你的空调差不多十年寿命了；第三，维修工看了三台室外机，都非常脏，不洗的话另外两台迟早也要坏，凭什么因为我的坏了你就说是我不关窗弄的？
她就说，啊，之前那对中国夫妻，整天也一口咬定说没开窗，被我抓了现行，开窗开空调，中国人不能信（她原话是说no trust on PRC）。
我怒了，尼玛！这什么狗屁逻辑？！那我在你屋里有个头痛脑热的是不是也要说是你的屋子害的？那我电脑上个月坏了是不是可以说是你的电压不稳路由器有毒？！空调差不多十年了坏了就怪我？你半个月没修好我的空调说清洗了结果维修工说空调都很脏是怎么回事？！
她说我见你在屋里的时候开窗了。
我说卧槽！我是关了空调才开窗的啊！我早上起床，会关空调开窗透气，晚上回来屋里太闷我也会开窗透气，等开空调的时候就关窗。凭什么认为我开窗就肯定开空调？
她见我很生气就态度缓和了一些，说会给我买个新的。
但是问题来了，以她出尔反尔的习性，我估计后面她还会有幺蛾子。
例如故意拖延不给我换新空调，或者一口咬定是我弄坏了空调，要我赔钱（很有可能空调确实被我之前那对夫妻虐得差不多要坏了啊）。有没有什么办法治她？可以去法院告她吗？
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2017-05-18 22:00:03。
[cimi (5-17 19:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
你还真没啥好办法警察也懒得管，你要是没签什么正式的合同的话，没叫印花税之类的，可以考虑搬家。要是签了合同交了印花税之类的，那你还真难有什么好办法。华新上中介不少，他们应该有更好的办法。 [本文发送自华新iOS APP] [Peppsi (5-17 19:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 Peppsi:你还真没啥好办法警察也懒得管，你要是没签什么正式的合同的话，没叫印花税之类的，可以考虑搬家。要是签了合同交了印花税之类的，那你还...)问题是就签了个她自制的简易合同，没有交印花税。问题是我还有一个月租金在她那儿。合同上写了一年死约。所以这种非正式的合同，又没交印花税，我可以直接要求退租吗？其实还有一个月就到期了。如果我到期退租她因为空调问题不给我退押金，我可以上法院告她吗？[cimi (5-17 19:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 cimi:问题是就签了个她自制的简易合同，没有交印花税。问题是我还有一个月租金在她那儿。合同上写了一年死约。所以这种非正式的合同，又没交印...)可以告小额法庭如果你不嫌麻烦。不过我觉得应该要跟她叫真下，才知道不要歧视 [本文发送自华新iOS APP] [qwertyuiopa (5-17 19:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
搬家吧 一家人住客厅 居然也能安心帮进去？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-17 19:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:搬家吧 一家人住客厅 居然也能安心帮进去？)开始不知道他们客厅被隔开。我租的时候跟我说拿来放东西的。住进去才发现被骗了。是房东一家人常住地。 [本文发送自华新iOS APP] [cimi (5-17 20:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 cimi:开始不知道他们客厅被隔开。我租的时候跟我说拿来放东西的。住进去才发现被骗了。是房东一家人常住地。)骗?果断搬！及时止损，以后只会更多一地鸡毛。 [本文发送自华新手机Wap版] [yuanman66 (5-17 20:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 yuanman66:骗?果断搬！及时止损，以后只会更多一地鸡毛。)提前搬的话押金能要得回来吗？租约上说要住够12个月（其实七月就要到期了），否则扣押金。
这种土法自制的租约受法律保护吗？
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[cimi (5-17 20:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
感觉没啥好办法快点搬家吧，记住不要找这种特别缺钱的房东，通常房东经济条件不错的话就会比较宽容房客。换个空调要三千多，小心他们又赖上你。
通常正经租房房客是要负担空调定期清洗的费用的，这样空调坏了的话就由房东负责更换[r3865488 (5-17 20:32, Long long ago)]
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这一套房子住了多少人啊？参考：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=107_13961116[用心聆听 (5-17 20:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 r3865488:感觉没啥好办法快点搬家吧，记住不要找这种特别缺钱的房东，通常房东经济条件不错的话就会比较宽容房客。换个空调要三千多，小心他们又赖...)感觉房东不是缺钱，就是小气他们把房间布置得超温馨的，然后刚租的时候又很nice，三室一厅说好了就只住三人，结果就中招了……
租约上没写要定期清洗空调，我也不清楚。住进来的时候自己拿清洗剂洗过室内机，其余时间自己确实没注意过…这点我得反省。[cimi (5-17 20:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 用心聆听:这一套房子住了多少人啊？参考：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=107_13961116)全盛时期8人，现在6人隔壁屋的租客刚搬走了，要再来一个新租客的话就是7人[cimi (5-17 20:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
自制合同 据我所知几乎是废纸没用，但是他扣着你的押金。你也拿她没辙。但是你得这么想，看这架势。他本来也没想还你押金。最后给你讲一堆理由你也很难拿回钱。损失你是无法避免了。你可以和他谈谈，现在房子难出租，就算他黑了一一个月房子，他可能的找几个月才能找到人。所以她也不一定想你违约。
这一个月房子房租 我看无论如何你也很难拿回来了。我看最好还是赶紧找下家吧，另外祈祷下家不是个极品。
突然想起来最近不是有个规定吗 公寓最多不能住6个人，假如超了的话，可以在这方面做做文章。
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[Peppsi (5-17 20:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 cimi:感觉房东不是缺钱，就是小气他们把房间布置得超温馨的，然后刚租的时候又很nice，三室一厅说好了就只住三人，结果就中招了……
租约上没�...)慢着你说的清洗是不是叫专业人员来做内外机器全面清洗的那种？我是最近搜空调维修才知道新加坡这边很流行这种服务。
如果说定期清洗我承担费用没问题
关键是，我又发现一个问题，房东今天信誓旦旦跟我说她定期都会洗家里空调
但她从来没跟我说过要来洗我的空调，或要求我洗空调，而维修工今天检查房子的所有空调室外机都很脏！
难道说房东又说谎了？她所有空调全都没洗过？[cimi (5-17 20:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 cimi:感觉房东不是缺钱，就是小气他们把房间布置得超温馨的，然后刚租的时候又很nice，三室一厅说好了就只住三人，结果就中招了…… 租约上没�...)我觉得是缺钱又小气不缺钱的怎么可能房子三间租出去 自己住客厅 [本文发送自华新iOS APP] [Keykey (5-17 20:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 Peppsi:自制合同 据我所知几乎是废纸没用，但是他扣着你的押金。你也拿她没辙。但是你得这么想，看这架势。他本来也没想还你押金。最后给你讲一�...)我在香港租房的时候自制合同是受法律保护的，看来新加坡不一样哈我突然想到。
还有一个月租金。
那我是否可以下个月房租直接不交。直接搬出去。走了之后跟她说最后一个月押金拿押金抵消。这样可以不？[cimi (5-17 20:58, Long long ago)]
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赶紧搬家啊兄弟 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (5-17 21:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 cimi:我在香港租房的时候自制合同是受法律保护的，看来新加坡不一样哈我突然想到。 还有一个月租金。 那我是否可以下个月房租直接不交。直接搬...)他这种没有正规合同的房租收入是不是也不用报税了？感觉在逃税啊……你如果打算搬走了下个月房租直接不要交了 [本文发送自华新iOS APP] [elainesun (5-17 21:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 cimi:感觉房东不是缺钱，就是小气他们把房间布置得超温馨的，然后刚租的时候又很nice，三室一厅说好了就只住三人，结果就中招了…… 租约上没�...)如果不是特别缺钱怎么会牺牲掉自己一家的生活品质去住客厅呢？这种私下的合同不是说完全不受法律保护，主要是租个房这点纠纷不值得请律师那么贵，而小额法庭又可能不受理这种没交印花税非法出租的。况且你现在的情况在你的租约里想必并没有对你有利的条款。至于你说的想不交最后一月房租，房东有权叫警察把你赶出门的那不是更被动？你这种情况最好还是协商解决，最多就是押金不要了，买个教训吧[r3865488 (5-17 21:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
不懂为毛明明是房东问题，一堆要lz算了别计较自己损失一月押金的？
首先确定房东有没有报税，隔件合法么？
其次搬走报警之后小额法庭啊
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[candy_zhe (5-17 21:54, Long long ago)]
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