有个想法假如现在持有 三百万左右房产的人
应该是 35-45 这样子。 家庭每年能够存30 万的样子
十年以后 300 万 存款 （假设有流动性 假设多的收入被养孩子需要的吃掉一些） 加上卖掉房子 一共五百万现金。
年龄45-55 。 首付 五百万。 再拿 200 万贷款。 原因。 到时候又一个低利率周期， 但贷款年限变短， 然后要为退休准备。 那么总房价在 7-8 百万。
如果这样的话 是不是该在下来 5-6 年入手这个价位7-8 百的房子。 10 年后卖给到时候需要的人。
是不是有点绕？
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[小土 (5-10 13:59, Long ago)]
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干嘛假如啊?-- 于谦[功夫熊猫 (5-10 14:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
年纪45-55孩子也差不多要读大学然后工作了。 不需要700万房子了。 再到55-65 反而要考虑 downsize 变小了。拿出钱来周游世界不好么。 [本文发送自华新手机Wap版] [BlancNoir (5-10 14:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 BlancNoir:年纪45-55孩子也差不多要读大学然后工作了。 不需要700万房子了。 再到55-65 反而要考虑 downsize 变小了。拿出钱来周游世界不好么。)可以投资的东西很多不必要跟房子干上。特别是在新加坡。 [本文发送自华新手机Wap版] [BlancNoir (5-10 14:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 BlancNoir:年纪45-55孩子也差不多要读大学然后工作了。 不需要700万房子了。 再到55-65 反而要考虑 downsize 变小了。拿出钱来周游世界不好么。)倒也是可是存钱 不如买成房子租出去。。一下子也花不了那么多？
估计下面通胀和市场。 拿着现金。。 除非要交学费医疗费， 不怎么划算了。
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[小土 (5-10 14:14, Long ago)]
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(引用 功夫熊猫:干嘛假如啊?-- 于谦)脑子在想一个思路。。我感觉我自己都在绕。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (5-10 14:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
大多数人都假设周围的人跟楼主自己差不多，比如
每年存30万，还不乱花。十年后还买500万的房子。其实放眼论坛楼主独一份。
好像村夫想像皇帝用金锄头锄地一样。
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[大好人 (5-10 15:00, Long ago)]
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是应该继续持有小公寓五年后入手大的 ？
大的需要更长蹲点时间。特别是不打算大动作， 更方面好一点的
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[小土 (5-10 15:24, Long ago)]
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(引用 BlancNoir:可以投资的东西很多不必要跟房子干上。特别是在新加坡。)也不影响其他投资 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (5-10 15:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 大好人:大多数人都假设周围的人跟楼主自己差不多，比如 每年存30万，还不乱花。十年后还买500万的房子。其实放眼论坛楼主独一份。 好像村夫想像...)感觉看到论坛买三百万房子概率和收入的概率 几乎可以推断 30 万存下来不难。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (5-10 15:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 小土:倒也是可是存钱 不如买成房子租出去。。一下子也花不了那么多？
估计下面通胀和市场。 拿着现金。。 除非要交学费医疗费， 不怎么划算了)钱太多的话一不用和房子干上，
二如果要和房子干，也不一定要在新加坡啊。 到澳大利亚新西兰啥的买个房带农场，也挺好的不？[BlancNoir (5-10 15:26, Long ago)]
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(引用 BlancNoir:钱太多的话一不用和房子干上，
二如果要和房子干，也不一定要在新加坡啊。 到澳大利亚新西兰啥的买个房带农场，也挺好的不？)新加坡货币稳定这个也不是说不可以同时兼有。
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[小土 (5-10 15:28, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 小土:感觉看到论坛买三百万房子概率和收入的概率 几乎可以推断 30 万存下来不难。 )包个小三一个月喝几瓶洋酒，买几个包包，很快就用完了。还是认为别人都像你省钱一样啊！ [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (5-10 16:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 功夫熊猫:干嘛假如啊?-- 于谦)哈哈哈假如是谁？[x4 (5-10 16:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
家庭每年能够存30 万的人就不应该只想到买房应该好好想想其他投资的途径
在小新，2间房就够了，再多就是浪费资源[嘎哈嘎哈嘎哈 (5-10 17:08, Long ago)]
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思路清奇，现在持有300万房产，每年还能存30万的群体肯定有，但是不大。
但是十年后这个人群就一定要升级七百万的房子吗？
即使大部分资产都投资到房产上，也很大可能人家五年后就再买个三百万的房子。
[clover_zi (5-10 17:11, Long ago)]
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每年能存30万的，如果只靠工资的，我认为不到1% [本文发送自华新iOS APP] [MeilinSG (5-10 17:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 嘎哈嘎哈嘎哈:家庭每年能够存30 万的人就不应该只想到买房应该好好想想其他投资的途径 在小新，2间房就够了，再多就是浪费资源)所以 三百万的进账有个失误应该也是分散的。 比如一百万加进去。， [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (5-10 17:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 clover_zi:思路清奇，现在持有300万房产，每年还能存30万的群体肯定有，但是不大。
但是十年后这个人群就一定要升级七百万的房子吗？
即使大部分资�...)现在的absd 和未来的觉得会比伦敦更高
换成大的 好过于买多？
除非。 孩子成人了 。
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[小土 (5-10 17:48, Long ago)]
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(引用 小土:现在的absd 和未来的觉得会比伦敦更高
换成大的 好过于买多？
除非。 孩子成人了 。 )最起码买两套可以无absd。如果只有一套七百万的房产，相当于家庭住房消费21万每年，按租金回报率3%算。
如果是两套，一套自住四百万，第二套自住三百万，相当于家庭住房消费12万每年。
[clover_zi (5-10 18:05, Long ago)]
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