(引用 simsim:想听听为啥放弃那两个大热门楼盘可以展开说说原因吗？谢谢)说完了你也在看房？[Haishan (3-29 0:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 南洋的云:这个showroom就在我家门口哎，没进去过)房型不错[Haishan (3-29 0:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 凡人:看到这：很好奇这是纯投资还是打算以后兼顾自住？)投资第一买错只好自住
问一下专家，我是不是让中介很头疼的那种顾客？[Haishan (3-29 0:39, Long ago)]
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(引用 Haishan:说完了你也在看房？)看看南洋来福士一公里内的双学区房吧之前看过你提到D'leedon，但那个不是双学区。可以看看南洋来福士一公里内的双学区房，房子虽然老了点，但是完全符合你的要求，保值增值，也能自住，出租租金非常好，现在出租都要抢的，租客看都不看，就直接下定，你来挑租客。居住环境很好，安静，密度小。这地方在相当长的时间内供应量很有限，都不可能有超级大盘出现，但是需求量很大，每年都有大量的上学家庭来买来租。
中介当然只推新盘，现在新盘价格这么高，你卖出去就是二手房，还有赚的空间吗。[trip99 (3-29 9:29, Long ago)]
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(引用 trip99:看看南洋来福士一公里内的双学区房吧之前看过你提到D'leedon，但那个不是双学区。可以看看南洋来福士一公里内的双学区房，房子虽然老了点...)谢谢！我看一下双学区
D'leedon至今还在名单上，从newton出来特意弯去花拉路，在D'leedon楼下绕了一圈，队友说“站在Kopor附近就不想住，但D'leedon如果有好价格可以买，至少看着想住，打球也容易找伴。”
[Haishan (3-29 10:00, Long ago)]
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(引用 trip99:看看南洋来福士一公里内的双学区房吧之前看过你提到D'leedon，但那个不是双学区。可以看看南洋来福士一公里内的双学区房，房子虽然老了点...)按照这个找吗
[Haishan (3-29 10:01, Long ago)]
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万能的华新翻出了之前讨论双学区的帖子
http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?A=Qf7IiMioTM6M3Oi0WduV2ZhBnI6cjOztjIwIiOxozc7ISb15WZnFGcyV2c1JiOxEjOztjIwIiOxozc7ICZp9lclNXdiozN6M3OiIDM4UzN3QTMioDO6M3OiQWafR3cvBnI6cjOztjIycTMiozM6M3OiQWafRmch9mYioDO6M3Oic1TIN1XO9USUNUQioTMxozc7IibvlGdjFmI6YjOztjIUN1TQ9VRHFEUioTO6M3OiU2ZhBnI6QjOztnO3oTY[Haishan (3-29 10:30, Long ago)]
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(引用 Haishan:万能的华新翻出了之前讨论双学区的帖子 http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?A=Qf7IiMioTM6M3Oi0WduV2ZhBnI6cjOztjIwIiOxozc7ISb15WZn...)现在三房的公寓估计都得3.5m 往上了吧[今日方知我是我 (3-29 10:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 Haishan:用数据做参考一家之主是业内人士，我尊重他的感受，也不想轻易放弃。 于是，抛掉感情因素，把这两个项目有关的数据都找出来，一项一项� ...)感谢分享，好棒啊请问楼主方便分享哪个app可以看到这些数据吗？我看property guru发现具体楼盘的历史租售价格不是特别准确。看房真是个大工程, 最近看了piccadilly, gazania, south avenue都不是特别心动。现在房价太高了，一直在犹豫要不要进场。[huasinger10086 (3-29 10:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
2.4mil的房子租金4500还玩什么排除法扣掉税，物业费（包括消费税），而且买完后一般过2-5年会加上Sink Fund，大概是物业费的三分之一。
最终租售比小于百分之1.5.
[zy60013833 (3-29 11:05, Long ago)]
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(引用 今日方知我是我:现在三房的公寓估计都得3.5m 往上了吧)预算一直被迫提高之前想用不到2M的预算买个两卧房交差就好，看了之后发现太小了。
以前的房子卧室放个书桌没问题，空间很舒服，现在的只能放床，必须另有书房才行，于是提高到2.5M。
再提高就没有意义了，留着现金可以做很多事情。
另外关于学区房，我家不是必需。
去年找学区房是帮朋友，疫情这一折腾，她改了计划，不想让孩子在这里上小学。
特别是这几天，金融界人士逆行回公司抗战的报道太多，好悲壮的感觉，跨国移动原来越难，一家人在一起比较好。
[Haishan (3-29 11:09, Long ago)]
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(引用 huasinger10086:感谢分享，好棒啊请问楼主方便分享哪个app可以看到这些数据吗？我看property guru发现具体楼盘的历史租售价格不是特别准确。看房真是个大...)不是APP是一个中介特意做的，我借来分享。[Haishan (3-29 11:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 zy60013833:2.4mil的房子租金4500还玩什么排除法扣掉税，物业费（包括消费税），而且买完后一般过2-5年会加上Sink Fund，大概是物业费的三分之一。
�...)哈哈，因为笨卖woodleigh、买Woodleigh 的人都没有你这么聪明。
4500是中介参考附近出租情况给的预估价。[Haishan (3-29 11:31, Long ago)]
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中介B也推荐了piccadilly但那一带从心里有抵触情绪，不想去看。[Haishan (3-29 11:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
为啥没有人推荐价值洼地？Pasir Panjang road，有什么硬伤吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [春天华尔兹 (3-29 11:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
想问楼主为什么只看新盘？既然是投资为主自住为副，以你的budget不难找个好区的2-3房。而且女儿还是单身，不需要特别在意学区。入学游戏规则每几年变一次，而且未来女婿是校友也不是不可能啊。 [uranus (3-29 11:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 春天华尔兹:为啥没有人推荐价值洼地？Pasir Panjang road，有什么硬伤吗？)看过队友一直想买国大附近的，去附近吃饭，停车找地方费了点劲，后来停在路边，大货车一直呼啸而过，感觉不太好。[Haishan (3-29 12:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 uranus:想问楼主为什么只看新盘？既然是投资为主自住为副，以你的budget不难找个好区的2-3房。而且女儿还是单身，不需要特别在意学区。入学游戏� ...)看过一轮二手了之前在不同的帖子里分享过，也接到了专业人士的私信分析，这里就不重复了。[Haishan (3-29 12:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
感觉新房最大的优势是容易选到自己喜欢的楼层啥的但是最近几年这个价格是真的贵。感觉投资的话，好好淘二手可能更会捡到漏。。。[asdfqwer12 (3-29 12:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 Haishan:看过队友一直想买国大附近的，去附近吃饭，停车找地方费了点劲，后来停在路边，大货车一直呼啸而过，感觉不太好。)Pasir Panjang road
是个小路，没有大货车，港务局的大货车不走那条路。
沿着那条路选选看，不要错过。值得你花时间多看两次。
低楼，低密度区。
Clementi road比较吵，West coast highway也是，很多大货车。
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[春天华尔兹 (3-29 12:23, Long ago)]
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