好久不见博弈了，真想听听他近期的见解两年前他可是最大的看空派，不知近来他是否还是坐在出租屋里悠闲地看着电视。对这两年来他看好的美国楼市和看衰的本地楼市有何新想法。[tdy (10-2 15:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 tdy:好久不见博弈了，真想听听他近期的见解两年前他可是最大的看空派，不知近来他是否还是坐在出租屋里悠闲地看着电视。对这两年来他看好的美...)哈哈，你是不是怀念以前抬扛的日子，现在觉得很空虚了？[凡人 (10-2 19:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 tdy:如果像楼主这样层次的人士还在纠结，那90%以上的外来移民根本就没法过了。。。据昨天HDB公布的数据，今年第三季组屋转售指数又连创新高，...)接下来四五年HDB不会大涨了前五年RESALE已经涨了超过80%，BTO超过100%，接下来几年再涨个30%民众就要抗议了，所以估摸着没有大涨了。至多百分之十几，甚至短期可能小跌，大跌也是不可能的。现在政府要放出来的房子太多了，PR政策又不断收紧。
不过反正HDB不是拿来投资的，基本上都是自住，涨跌没太大影响。买的早的已经赚到了。[凡人 (10-2 19:18, Long long ago)]
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(引用 凡人:哈哈，你是不是怀念以前抬扛的日子，现在觉得很空虚了？)那到不是，只是要证明我当时的想法是对的。。。谢谢当时凡人的拔刀相助。[tdy (10-2 20:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 凡人:哈哈，你是不是怀念以前抬扛的日子，现在觉得很空虚了？)抬杠才热闹，才能进步嘛。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (10-2 21:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 凡人:接下来四五年HDB不会大涨了前五年RESALE已经涨了超过80%，BTO超过100%，接下来几年再涨个30%民众就要抗议了，所以估摸着没有大涨了。至多...)像几年前每季涨4%以上可能不多见了，但每季的小涨会一直持续‘五年RESALE已经涨了超过80%’，凡人你会觉得多吗？其实，这是对2000年到2007年期间房价一直停滞不前的一种报复性反弹，要知道，在这同期新加坡的GDP是在高速成长。
‘PR政策又不断收紧’果真是这样吗？本地理想人口600万，这是李总理不久前的论点，也是PAP的既定方针，如果以每年2万人的增长来算，500万到600万需要50年，会不会觉得太长了点，如果再加快这个步伐，会不会又会回到原来的轨道。所以，政府之前的收紧移民政策，只是一种选战策略，到头来势必又会走回头路。
‘HDB不是拿来投资的’。一直以来政府的大大小小官员都把资产增值，分享国家成长，作为你买组屋的理由，老李也时常告诫人们不要轻易变卖组屋拿来套现。近年来为什么要建那么多的Studio Apartment，那就是政府为国人年老套现的。将50万的4房式在转售市场卖了，再到HDB拿10万左右的Studio Apartment，其中的40万差价就是国人的养老钱，这难道不是用HDB投资吗？
[tdy (10-2 21:26, Long long ago)]
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(引用 tdy:像几年前每季涨4%以上可能不多见了，但每季的小涨会一直持续‘五年RESALE已经涨了超过80%’，凡人你会觉得多吗？其实，这是对2000年到200...)最近要出台的单身国人申请BTO，也就是为了平衡所有新加坡人的利益。。。请教房屋经纪们，如果到时这项政策出台，一对情侣分别去申请一套组屋，他们又不结婚，到时两人有两套组屋，这不是又要加大需求。这要怎么办？[tdy (10-2 21:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
买吧我和你一样，纠结了半年，最后决定买了。可是所买的同一小区半年长了2-3万，我一年白做了。所以还是买吧。以后即使回国发展了，那这一两年还是享受到了啊，不亏的。我都后悔这半年的纠结了。[Andrew_123 (10-3 14:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
弱弱地说，我觉得楼主可以考虑直接买condo[小妖霖霖 (10-4 9:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
我觉得买condo也不是没有道理，因为不用纠结离开新加坡的时候怎么处理。但是因为要近期住进去就只能买二手的了，价格也许会高一点，不过没有COV，首付可能比组屋高不了多少，贷款会多一些，但是你们两个人申请因该不会有什么问题。[ellaa (10-4 12:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
建议lz买condoresale的hdb要注满5年才能出租，而且lz夫妻两个都是pr的话，整套最多能够出租3年，而且现在是一年一年批，不一定能批下来，lz如果还再考虑回国的话，近5年内是不可以整套出租hdb的，个人感觉如果首付能够出的起的话，lz这种情况买condo比较好，如果两个人回国，condo是可以随时出租，随时卖掉的，租金也足可以conver放贷和物业费了[Yolandacc (10-4 13:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 找呀找房子:顶这个，别委屈自己，该买！LZ家里学历好高啊。读了这么多书，为了什么啊，不就是想有个好点的生活环境么，尤其是要有小孩了。 新加坡买...)半年内找到买家就行还是要完成2nd appointment?后者的话就有点险[yuanyue (10-12 15:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 tdy:听说现在海外留学的回国工资5000RMB左右的也不好找如果真是这样，那些勒紧裤带送孩子留学的父母该情何以堪。)这倒未必吧，听说的不少case月入都至少超过1w当然勒紧裤腰带也要看培养的是个神马娃，出来游荡一圈又回去的，还要高薪高收入那就很难了，毕竟已经不是十几年前了。[小叶女贞 (10-12 15:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
買啊……才借兩萬新幣？ 不是高利貸就行 [本文发送自华新手机Wap版] [功夫熊猫 (10-12 21:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 嘉兽:还是买吧结婚了还没有婚房 小孩出生在出租屋里 。。。。。。 这些貌似都是民工去城里打工的处境 好歹楼主也是高学历人士，不应该受到如此...)不用如此酸人吧好像你一工作就买房子生孩子一样。好厉害哦。。。[flyover2010 (10-14 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 airborne:说得我好惭愧,也很心酸...)不能被激将法阿先把头绪理顺再说。
在市场里，你的损失就是对手的利润。[flyover2010 (10-14 22:28, Long long ago)]
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(引用 tdy:好久不见博弈了，真想听听他近期的见解两年前他可是最大的看空派，不知近来他是否还是坐在出租屋里悠闲地看着电视。对这两年来他看好的美...)大环境使然在以前，人口多于房间，经济又热，想不涨都难啊。
但是，现在的大环境跟当时是不一样了。想不跌都难啊。
你去看看市场上的租金情况。已经可以嗅出苗头了。
以前的世界帝国：蒙古国，现在已经快变成被遗忘的国家了。想当年多威风啊。
[flyover2010 (10-14 22:34, Long long ago)]
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(引用 凡人:哈哈，你是不是怀念以前抬扛的日子，现在觉得很空虚了？)我在这里，大家应该不会觉得太空虚。。。[flyover2010 (10-14 22:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 tdy:像几年前每季涨4%以上可能不多见了，但每季的小涨会一直持续‘五年RESALE已经涨了超过80%’，凡人你会觉得多吗？其实，这是对2000年到200...)如果经济保持健康增长，那么房价长期看好，短期可能回调最近的各项政策调整，我不认为只是选战政策。
当前政府是要立志做百年政府的，你可以看到很多政策都是有连续性的。
靠量来促进经济增长是比较容易的，但是已经碰壁，已经转向了。
靠质来促进经济增长是比较困难的，已经起步，但是成效不会很快显现。
一个结果就是，经济增速减缓或者暂时衰退是不可避免的事情。
然后影响到的就是房价了。
[flyover2010 (10-14 22:46, Long long ago)]
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(引用 ellaa:我觉得买condo也不是没有道理，因为不用纠结离开新加坡的时候怎么处理。但是因为要近期住进去就只能买二手的了，价格也许会高一点，不过�...)在中国赚钱，在新加坡买房子？除非你是大爷给建议要厚道。
讲话是要有credit的。
如果有中介给我介绍房子的时候不是替我的利益着想，不是通过为我创造利益来获取他自己的回报的话。
如果他只是成天想着怎么能骗就骗，怎么去捞commission的话。
不用再多说任何一句话。[flyover2010 (10-14 22:54, Long long ago)]
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