还房贷的感想我是三房租屋，靠近市区，每个月还883，
其中400多支付利息，400多还欠款。
我忽然觉得我就是在用400多租一套三房组屋
这么想，我就不心疼利息了，何况欠款部分随着通膨还在减小，房价也一直在长。[mkx (5-5 11:15, Long long ago)]
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你的月供太少了。所以利息的部分显得很多。其实不划算。相信一月还1200元，你也能够承受吧。那样的利息会比现在少很多。有空你算算。[longman (5-5 11:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 longman:你的月供太少了。所以利息的部分显得很多。其实不划算。相信一月还1200元，你也能够承受吧。那样的利息会比现在少很多。有空你算算。)月供多，也不会改变利息啊利息和我贷款的总数有关，比如我贷款了20万，无论我每个月还800，还是1200，利息都是400多啊
只是7-8年以上，长期看，才会有明显的区别。[mkx (5-5 11:39, Long long ago)]
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(引用 mkx:月供多，也不会改变利息啊利息和我贷款的总数有关，比如我贷款了20万，无论我每个月还800，还是1200，利息都是400多啊
只是7-8年以上，�...)是的。贷款数目一样，是利率决定利息。
很多人都是一头雾水。有兴趣回家自己好好算算就知道了。。。很多tricks。。。就算你考什么cfa,也不教你这些实用的东西。
偶就是觉悟晚了。。。后悔莫及啊。。。[watercooler (5-6 9:54, Long long ago)]
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(引用 watercooler:是的。贷款数目一样，是利率决定利息。 很多人都是一头雾水。有兴趣回家自己好好算算就知道了。。。很多tricks。。。就算你考什么cfa,也�...)月供多少是本金，年限和利率三个决定的吧？把年限忘了？如果年限短，自然月供多，那么实际的利息总额肯定低[鱼片粥 (5-6 11:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 watercooler:是的。贷款数目一样，是利率决定利息。
很多人都是一头雾水。有兴趣回家自己好好算算就知道了。。。很多tricks。。。就算你考什么cfa,也�...)像HDB的贷款利率，我觉得欠越多越赚低于通膨，而且房价也不太可能回头。
支付10%的首期，然后2年半后卖掉，赚的钱是投入的1-2倍，
我在DOVER这套3房打算11年地铁环线通车后卖掉，有兴趣的人联系我。[mkx (5-6 12:04, Long long ago)]
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(引用 鱼片粥:月供多少是本金，年限和利率三个决定的吧？把年限忘了？如果年限短，自然月供多，那么实际的利息总额肯定低)他的意思应该是乘低利率时机拉长年限，这样还款额少，过后一次过多还一些吧[龙蝇 (5-6 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 鱼片粥:月供多少是本金，年限和利率三个决定的吧？把年限忘了？如果年限短，自然月供多，那么实际的利息总额肯定低)我可没说月供，我说的是利息。。。看看你对你自己的房子的计划是什么。还有，就算用hdb的loan,提前还款并不比到了年限再还划算，虽然相差不多， 但是确实有差额。。自己算算。。。
当然，如果利率高的话，就不适用了。
今天让老板搞得很郁闷：（[watercooler (5-6 12:55, Long long ago)]
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(引用 watercooler:我可没说月供，我说的是利息。。。看看你对你自己的房子的计划是什么。还有，就算用hdb的loan,提前还款并不比到了年限再还划算，虽然相差...)问题：假设我有1w CPF，银行利率是2.2, 2.6（2年锁定）我是应该留着这1w CPF吃利息，还是提前还给银行？
貌似应该吃利息吧...[龙蝇 (5-6 13:08, Long long ago)]
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(引用 龙蝇:问题：假设我有1w CPF，银行利率是2.2, 2.6（2年锁定）我是应该留着这1w CPF吃利息，还是提前还给银行？ 貌似应该吃利息吧...)吃一年利息就还掉？[housewife (5-6 14:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 housewife:吃一年利息就还掉？)什么意思？如果有得赚当然留着，但是银行利率在不断调高没得赚的时候当然就换掉了。
问题是没仔细算过，就算银行1.6，真的有的赚吗？[龙蝇 (5-6 15:05, Long long ago)]
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(引用 龙蝇:什么意思？如果有得赚当然留着，但是银行利率在不断调高没得赚的时候当然就换掉了。 问题是没仔细算过，就算银行1.6，真的有的赚吗？)想当然就是吃一年利息就还掉，就是不知道银行利息到底怎么算的[housewife (5-6 15:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 龙蝇:他的意思应该是乘低利率时机拉长年限，这样还款额少，过后一次过多还一些吧)龙蝇大兄说出我的意思。不用搞那么复杂，利率什么的。
道理很简单，你还的快，交的利息肯定就少。
我是建议你在refinance的时候做一次partial payment同时提高月供的数额。
这样总共下来你出的钱肯定会少（扣除通货膨胀的因素）。
[longman (5-7 8:00, Long long ago)]
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(引用 longman:龙蝇大兄说出我的意思。不用搞那么复杂，利率什么的。
道理很简单，你还的快，交的利息肯定就少。
我是建议你在refinance的时候做一次par...)啊，刚看到你要2011年卖房那就不用考虑那么refinance和partial payment多了。
等着卖个好价钱就行了。[longman (5-7 8:04, Long long ago)]
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(引用 watercooler:是的。贷款数目一样，是利率决定利息。 很多人都是一头雾水。有兴趣回家自己好好算算就知道了。。。很多tricks。。。就算你考什么cfa,也�...)现在利率好像还不高后悔还来得及吧。。。[longman (5-7 8:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 longman:现在利率好像还不高后悔还来得及吧。。。)来不及了。。。钱已经交出去了，拿不回来了。[watercooler (5-7 9:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 龙蝇:什么意思？如果有得赚当然留着，但是银行利率在不断调高没得赚的时候当然就换掉了。
问题是没仔细算过，就算银行1.6，真的有的赚吗？)那就当数学题算算， 挺有趣的哦。。。当然在利息低的情况下要留在cpf里生利息。。。或者，你可以干别的。。。总之比还上要划算。。。
实在不行不想当数学题，那就用excel算一下。。。哈哈。。。
我这种没有电脑基础大学没上过数学的人都行，这里的各位应该都没问题吧。[watercooler (5-7 10:29, Long long ago)]
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(引用 watercooler:那就当数学题算算， 挺有趣的哦。。。当然在利息低的情况下要留在cpf里生利息。。。或者，你可以干别的。。。总之比还上要划算。。。 实�...)你算算给大家show show吧？[housewife (5-7 11:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 longman:现在利率好像还不高后悔还来得及吧。。。)比起国内的利率， 这里的利率算是很低了在这里贷款政府应该还是有很多优惠！[dellfan (5-9 1:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 dellfan:比起国内的利率， 这里的利率算是很低了在这里贷款政府应该还是有很多优惠！)跟政府有什么关系？打多数人都只是PR而已[龙蝇 (5-9 12:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼