请教房屋收入报税第一次当房东，对报税不了解，特来版上请教。
在申报表格里
（1）Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧？比如去年出租6个月，monthly rental 是 3000（TA上写1800租屋子，1200租家具）， 那就是18k？那分开写家具有什么用？
（2）Expenses里 property tax, loan interest，都是按出租的时间比例写？比如去年出租6个月，那就是这6个月里的property tax, loan interest？
（3）Expenses里 Commission，第一个租房合约的佣金能不能报？不能报的话，好像没有道理，佣金是给出去的开支阿。
（4）Expenses里 Maintenance, Repair，我为了出租房子，买家具的钱能报吗？因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能，折旧费怎么算？
（5）Expenses里 others， 做什么用的？房子装修/家具的折旧费能放这吗？要不放哪？
（6）以前好像有个NAV，现在没有了吧？
对宝贵的经验/指点，预先谢过！
[妈妈宝宝 (3-2 11:18, Long long ago)]
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其实不报也没关系的如果害怕被查到，可以尽量少报，没有那么严格的[clouds (3-2 11:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
应该不包括家具所以你应该报1800X6=10,800
[joe1 (3-10 14:56, Long long ago)]
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你报下来就会发现其实没多少税所以没必要隐藏，比如我出租一个房间1年收入6000，但我的贷款中有5000的利息，那么收入只有1000.[mkx (3-10 22:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 mkx:你报下来就会发现其实没多少税所以没必要隐藏，比如我出租一个房间1年收入6000，但我的贷款中有5000的利息，那么收入只有1000.)晕，你把整套房子的利息放在一个房间的出租上，当然没什么税。[妈妈宝宝 (3-11 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 妈妈宝宝:晕，你把整套房子的利息放在一个房间的出租上，当然没什么税。)要是再加上管理费，维修费，etc，你的可以是负的。[妈妈宝宝 (3-11 10:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 妈妈宝宝:要是再加上管理费，维修费，etc，你的可以是负的。)难道这样做是不对的？[mkx (3-11 11:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 mkx:你报下来就会发现其实没多少税所以没必要隐藏，比如我出租一个房间1年收入6000，但我的贷款中有5000的利息，那么收入只有1000.)朋友，你的有些话听起来蛮幼稚的，好像不像是写过书的嘛如果照你上面说的，我们每月领的工资，可以扣掉所有的开销再来加税？[tdy (3-11 11:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 tdy:朋友，你的有些话听起来蛮幼稚的，好像不像是写过书的嘛如果照你上面说的，我们每月领的工资，可以扣掉所有的开销再来加税？)不仅利息可以扣，网费水电都可以http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160#Rental_expenses
自己看吧[mkx (3-11 11:37, Long long ago)]
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(引用 mkx:不仅利息可以扣，网费水电都可以http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160#Rental_expenses
自己看吧)您虽然没写过书，就有牵动名校的想法我更是佩服，另外请别叫我朋友，早想跟您说这件事儿了。
别动不动就朋友。[mkx (3-11 11:39, Long long ago)]
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(引用 mkx:您虽然没写过书，就有牵动名校的想法我更是佩服，另外请别叫我朋友，早想跟您说这件事儿了。 别动不动就朋友。)请问作家，什么叫牵动名校学问太低，实在不懂。[tdy (3-11 11:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 tdy:请问作家，什么叫牵动名校学问太低，实在不懂。)好吧，我当你没说过。[mkx (3-11 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 mkx:你报下来就会发现其实没多少税所以没必要隐藏，比如我出租一个房间1年收入6000，但我的贷款中有5000的利息，那么收入只有1000.)其实还是蛮多的呢。。。出租3200，利息700左右，再扣了别的杂七杂八的还是不少啊。。。
你拿你那房子举例根本不符合大多数的情况啊，而且有擦边球的嫌疑，拿一套房子的利息算一个房间出租的expense，我不知道可不可以[clouds (3-11 12:23, Long long ago)]
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(引用 clouds:其实还是蛮多的呢。。。出租3200，利息700左右，再扣了别的杂七杂八的还是不少啊。。。
你拿你那房子举例根本不符合大多数的情况啊，而�...)我没想大家整套出租还想不报税....因为我第一反应是，这个人就出租了一间才有这种想法。
整套出租，还问要不要交税，我实在无话可说了。
不过您说的那个擦边球，的确是个问题，但iras也没说清楚，所以报了再说。[mkx (3-11 12:32, Long long ago)]
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如果交了property tax，还要在个人所得税里报房屋收入么？那也太多了吧。[sun450 (3-11 20:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 sun450:如果交了property tax，还要在个人所得税里报房屋收入么？那也太多了吧。)当然要交了，地产税和所得税根本就是2种税怎么会多呢，你不过是在自己的房租收入中交8%左右的税，你还有92%呢。[mkx (3-12 2:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 mkx:当然要交了，地产税和所得税根本就是2种税怎么会多呢，你不过是在自己的房租收入中交8%左右的税，你还有92%呢。)新加坡政府也不会乱用你的税很多都用来帮助穷人了[mkx (3-12 2:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 clouds:其实不报也没关系的如果害怕被查到，可以尽量少报，没有那么严格的)如果你的租房合同交了印花税，一抓一准整个合同都在iras电脑里。除非你印花税也逃，但这要租客配合 （印花税是租客付）。[conjurer (3-12 4:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
iras网站写得听清楚了http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160
第一次当房东，对报税不了解，特来版上请教。
在申报表格里
（1）Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧？比如去年出租6个月，monthly rental 是 3000（TA上写1800租屋子，1200租家具）， 那就是18k？那分开写家具有什么用？
对。分开写没关系。
（2）Expenses里 property tax, loan interest，都是按出租的时间比例写？比如去年出租6个月，那就是这6个月里的property tax, loan interest？
对。
（3）Expenses里 Commission，第一个租房合约的佣金能不能报？不能报的话，好像没有道理，佣金是给出去的开支阿。
能。
（4）Expenses里 Maintenance, Repair，我为了出租房子，买家具的钱能报吗？因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能，折旧费怎么算？
不能。折旧也不能。只有原家具损坏，买一个新的换才能报。
（5）Expenses里 others， 做什么用的？房子装修/家具的折旧费能放这吗？要不放哪？
房子管理费，水电费，找人过来打扫，洗空调...
租单间应该是按面积比例分担费用。
[conjurer (3-12 4:31, Long long ago)]
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(引用 clouds:其实还是蛮多的呢。。。出租3200，利息700左右，再扣了别的杂七杂八的还是不少啊。。。 你拿你那房子举例根本不符合大多数的情况啊，而�...)拿一套房子的利息算一个房间出租的expense，当然可以[帝释天 (3-16 10:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼