第一次当房东，对报税不了解，特来版上请教。
在申报表格里
（1）Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧？比如去年出租6个月，monthly rental 是 3000（TA上写1800租屋子，1200租家具）， 那就是18k？那分开写家具有什么用？
（2）Expenses里 property tax, loan interest，都是按出租的时间比例写？比如去年出租6个月，那就是这6个月里的property tax, loan interest？
（3）Expenses里 Commission，第一个租房合约的佣金能不能报？不能报的话，好像没有道理，佣金是给出去的开支阿。
（4）Expenses里 Maintenance, Repair，我为了出租房子，买家具的钱能报吗？因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能，折旧费怎么算？
（5）Expenses里 others， 做什么用的？房子装修/家具的折旧费能放这吗？要不放哪？
（6）以前好像有个NAV，现在没有了吧？
对宝贵的经验/指点，预先谢过！

如果害怕被查到，可以尽量少报，没有那么严格的

所以你应该报1800X6=10,800

所以没必要隐藏，比如我出租一个房间1年收入6000，但我的贷款中有5000的利息，那么收入只有1000.

如果照你上面说的，我们每月领的工资，可以扣掉所有的开销再来加税？

http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160#Rental_expenses

自己看吧

我更是佩服，另外请别叫我朋友，早想跟您说这件事儿了。

别动不动就朋友。

学问太低，实在不懂。

出租3200，利息700左右，再扣了别的杂七杂八的还是不少啊。。。
你拿你那房子举例根本不符合大多数的情况啊，而且有擦边球的嫌疑，拿一套房子的利息算一个房间出租的expense，我不知道可不可以

因为我第一反应是，这个人就出租了一间才有这种想法。

整套出租，还问要不要交税，我实在无话可说了。

不过您说的那个擦边球，的确是个问题，但iras也没说清楚，所以报了再说。

那也太多了吧。

怎么会多呢，你不过是在自己的房租收入中交8%左右的税，你还有92%呢。

很多都用来帮助穷人了

整个合同都在iras电脑里。除非你印花税也逃，但这要租客配合 （印花税是租客付）。

http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160

第一次当房东，对报税不了解，特来版上请教。
在申报表格里
（1）Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧？比如去年出租6个月，monthly rental 是 3000（TA上写1800租屋子，1200租家具）， 那就是18k？那分开写家具有什么用？
对。分开写没关系。

（2）Expenses里 property tax, loan interest，都是按出租的时间比例写？比如去年出租6个月，那就是这6个月里的property tax, loan interest？
对。

（3）Expenses里 Commission，第一个租房合约的佣金能不能报？不能报的话，好像没有道理，佣金是给出去的开支阿。
能。

（4）Expenses里 Maintenance, Repair，我为了出租房子，买家具的钱能报吗？因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能，折旧费怎么算？
不能。折旧也不能。只有原家具损坏，买一个新的换才能报。

（5）Expenses里 others， 做什么用的？房子装修/家具的折旧费能放这吗？要不放哪？
房子管理费，水电费，找人过来打扫，洗空调...

租单间应该是按面积比例分担费用。