急求有过经验的同学来说一说 顶楼的房子能买么今天看了一个在14楼的房子 premium的 看的很喜欢 各种符合心意 于是很开心想拿下 可是和家里和朋友一说 都反对 因为是顶楼 反对的理由如下
1 顶楼会漏水 这个屋子九年了 而漏水保修的是十年 有个朋友在这里买的是公寓的四楼也是顶楼 说是漏水不断 总要找人修
2 顶楼晒的厉害 会很热
3 顶楼有很多老鼠蟑螂会往下爬 据说顶楼上面会堆积一堆脏东西 没人去清理
以上这些能不能请买过或者住顶楼的同学给说说
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[jiujiu2222 (3-9 22:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
这么看得起我我没住过顶楼,有朋友住在顶楼,有去过多次
1.房子老了会漏水.我朋友家就是.天花有一块水渍.他的房子要30年了吧.漏水任然是政府负责.只是HDB和Town Council在一个不知道什么问题上扯皮,拖了满久才修.
2.不觉得热,因为通风吧
3.不觉得[大叔一名 (3-9 23:17, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
默认你说的是HDB如果其他楼层，漏水需要上下两边配合。很多时候楼上的人可能不配合。
顶楼的单位如果漏水，HDB负责免费维修，因为楼顶是属于HDB的。
其他的，没住过，但是不觉得是问题。
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[-_-|| (3-9 23:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
楼主买的是penhouse ?[功夫熊猫 (3-9 23:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我住楼顶1。似乎是说如果楼顶漏水的话，是HDB管的。不过我还没有遇到这个问题。
2。我住12楼，那个风呼呼的阿。有的时候都觉得空调是种摆设。
3。你说的这个我也没有发现。老鼠爬那么高，不累么？[peanut29 (3-9 23:22, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
租过顶楼的，说一下1 我住的时候没有漏水（20多年的房子）
2 如果白天太阳晒，晚上回家就热，如果是下雨天，就不热。不过我们房子通风很好。
3 没看到过老鼠，蟑螂什么的
[lcmm (3-10 20:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 lcmm:租过顶楼的，说一下1 我住的时候没有漏水（20多年的房子） 2 如果白天太阳晒，晚上回家就热，如果是下雨天，就不热。不过我们房子通风很�...)我还蛮喜欢顶楼的房子，一览众山小：）不太会漏水，HDB维修的还蛮勤快的[skiifans (3-10 22:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
可以买现在住顶楼，住了挺舒服的，不觉得热。
而且顶楼楼层高，觉得敞亮[trim (3-10 22:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 大叔一名:这么看得起我我没住过顶楼,有朋友住在顶楼,有去过多次 1.房子老了会漏水.我朋友家就是.天花有一块水渍.他的房子要30年了吧.漏水任然是政�...)因为看过大叔的帖子，觉得大叔看房子还是有眼光滴嘛[jiujiu2222 (3-10 23:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 -_-||:默认你说的是HDB如果其他楼层，漏水需要上下两边配合。很多时候楼上的人可能不配合。 顶楼的单位如果漏水，HDB负责免费维修，因为楼顶是�...)谢谢。哪怕免费，就怕一直漏水也麻烦啊，朋友说她的屋子几个月就得来修一次不过她是公寓顶楼，我以为公寓应该做的更好才是[jiujiu2222 (3-10 23:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:楼主买的是penhouse ?)不是，普通房子，就是顶楼而已，而且还没有买。。。[jiujiu2222 (3-10 23:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 peanut29:我住楼顶1。似乎是说如果楼顶漏水的话，是HDB管的。不过我还没有遇到这个问题。 2。我住12楼，那个风呼呼的阿。有的时候都觉得空调是种摆...)风确实不小，谢谢回复啊[jiujiu2222 (3-10 23:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 lcmm:租过顶楼的，说一下1 我住的时候没有漏水（20多年的房子） 2 如果白天太阳晒，晚上回家就热，如果是下雨天，就不热。不过我们房子通风很�...)谢谢你啊，那么说还是有点热么?据说新的组屋有隔热层会好些[jiujiu2222 (3-10 23:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 trim:可以买现在住顶楼，住了挺舒服的，不觉得热。
而且顶楼楼层高，觉得敞亮)多谢，居然你也来回复啦，我昨晚还特地搜索了以往的帖子，看到你的之前贴说是有个顶楼你太太喜欢你还有顾虑，最后看来是买了呀? 住的开心就好
我们今天下午又去看了第二次，很认真的看了各处，目前没有发现漏水的痕迹。真心感觉不晒不热，房间和客厅朝东，反正我没觉得比外面温度高，也绝对没有比我们住过的其它屋子热，房间完全没有开空调，也没开风扇，窗户只打开开一扇而已，风就不小了。视线很好。房子本身我们都各种满意
虽然满意，现在真是困难重重啊，除了价格还没谈下是个大问题。家长的顾虑也很大，虽说买房子最终是我们俩决定的事情，但是父母反对也为难，因为秉持国内的观念，认为顶楼就是不好，很晒，漏水，blablabla，解释了还是觉得我们可能不懂事不会看房，真是有点无奈。当然我们自己也没很有信心。
[jiujiu2222 (3-10 23:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 jiujiu2222:谢谢。哪怕免费，就怕一直漏水也麻烦啊，朋友说她的屋子几个月就得来修一次不过她是公寓顶楼，我以为公寓应该做的更好才是)那还真不一定。我交易了好多Hdb了。就遇到一个漏水的。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (3-11 0:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 jiujiu2222:多谢，居然你也来回复啦，我昨晚还特地搜索了以往的帖子，看到你的之前贴说是有个顶楼你太太喜欢你还有顾虑，最后看来是买了呀? 住的开心...)顶楼不是很晒后来住了顶楼后我做了一些观察：
1. 现在HDB顶楼都是上锁的，除非管理人员，一般人是上不去的。所以顶楼因该不会有垃圾的。我观察了对面顶楼，也没有发现有垃圾.
2. 我们家住了大概两年，没有发现有漏水的迹象。倒是发现天花板有一些小黑点。这应该不是漏水引起的，很有可能是我刷墙的时候偷工减料，刷薄了，以后多刷一遍漆就好。
3.加坡的顶楼，都有一个很厚的隔热层，大部分热量都被隔热层挡住了。所以从楼顶穿来的热量应该比较少的。
4.我一开始去看房子的时候觉得房子热，以为是顶楼引起的。 后来发现其实不是，是西晒。个人感觉，新加坡的西晒，比顶楼更容易热。顶楼有一个坏处，就是很容易暴露在西晒下。由于没有对面楼层和树木的阻挡，下午两三点的时候阳光就很容易晒到家里，导致家里温度比较高。不过这应该是高楼都有的问题。现在我们在窗上装了遮光窗帘，部分解决了这些问题。如果你看的房间和客厅超东，应该没有西晒的问题。
相比其来，我觉得顶楼有一些优点：
１．顶楼楼层比较高，比非顶楼要高出至少３０ｃｍ的样子。所以在客厅，饭厅装了吊扇后也觉得很敞亮。
２．卫生间没有从楼下伸下来的管道，这样卫生间的相对空间就比较大，比较容易布置。
３．由于楼层比较高，风大些，通风，凉快。
当然，这些是我的一些个人感觉，楼主还要自己看了房子后分析。希望可以帮到你：）
[trim (3-11 7:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 jiujiu2222:谢谢你啊，那么说还是有点热么?据说新的组屋有隔热层会好些)我住的那个是个20多年的吧。新的不知道啊。我住的那个有点热吧，不过属于还能接受的程度。因为通风好。[lcmm (3-11 12:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
比较新的hdb的话就还行 @jiujiu2222我家是04年建好的房子的顶楼，住了三年多，还不错。
优点：
1。层高高，做了吊顶也不压抑。
2。通风好
3。除了壁虎，然后食物没清理引来的蚂蚁外，没有楼主担心的那些生物：）
4。hdb墙和天花板比较薄，顶楼就不会被楼上吵到。
5。新一点的hdb顶上都是两层的，隔热隔水都很好。
缺点：
1。我家是unblock的，西晒有，所以你去看房的话可以下午去看看西晒的情况。
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[猴子猫咪 (3-12 1:01, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
新的HDB没有问题我前段时间因为想买个顶层也关心过lz同样的问题，不过最后因为价钱的问题选了个低一些的，和你分享一下吧
1. HDB屋顶是town council管的，没有十年保修这一说，只要出现问题都管。新修的HDB顶楼上面又加了一层楼的建筑，只是是空的，不住人，所以技术上来说顶层就变成了倒数第二层，你可以好好观察一下你想买的这个有没有加这一层。
2. 如果是新的HDB的话，顶层上面加一层楼，这层楼上再加一层水箱，屋顶还采用了最新隔热技术，所以完全不存在晒的问题。
3. 目测顶层上面那一层是锁着的，普通人上不去，所以不存在有垃圾没人清理的问题。
问了新加坡同事，说bto的时候拿到前面几号的人有很多为了5年后卖个好价钱而选择了顶楼，可见顶楼还是满抢手的。[当叮小小 (3-12 20:00, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
谢谢大家一直给我好建议 我又来烦大家了从我发帖到现在发生了好多事， 总之也不一一细说了，就是还没买成，现在又遇到问题了。
我发现靠近厨房的洗手间顶上重新刷过 而且刷的很差估计自己干的。于是我问屋主是不是漏水了，他说不是漏水 是discoloring，请了hdb来检查，hdb来打开屋顶，重做了放水层，做了防水测试，他觉得屋顶不好看就刷了。
我们觉得屋主的意思就是，几乎承认就是漏过了吧。
现在这房子还能要么，我们俩意见不一。一边还是舍不得这套房子，看过的里面最满意这套了，觉得既然做过防水 应该可以保证一段时间，而且顶楼是hdb会管的。一边觉得已经明知漏了还要买不是傻吗。
再求大家给点意见好吗？谢谢
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[jiujiu2222 (3-24 18:30, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼