转售组屋溢价　年底料跌至2万大家有什么想法？
http://news.omy.sg/News/Local-News/Zhuan-Shou-Zu-Wu-Yi-Jie-Nian-Di-Liao-Die-Zhi-2Mo-173160
---
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2013-06-09 22:00:01。[flyover2010 (6-9 9:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

没想法，不需要买也没多余的卖 　[本文发送自华新iOS APP] [dayudu (6-9 9:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

那是因为政府估价在不停的往上涨[男背心 (6-9 9:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 男背心:那是因为政府估价在不停的往上涨)不过我觉得现在基本稳定了政府推出这么多新房子，以后几年流入二手市场的房子暴涨，pr的审批又紧缩，hdb房价看跌，能维持住就不错了 　[本文发送自华新iOS APP] [dayudu (6-9 9:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

溢价会跌，总价还是会涨。买房益早不益迟。[liaodq (6-10 8:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 liaodq:溢价会跌，总价还是会涨。买房益早不益迟。)据说房租跌了，这是假象吗？
[flyover2010 (6-10 22:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 flyover2010:据说房租跌了，这是假象吗？ )哪里的？ 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (6-10 23:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 flyover2010:据说房租跌了，这是假象吗？ )if 溢价 > 0, 房价(n) > 房价(n-1)1). 房价(n)＝估价(n)＋溢价
2). 估价(n)=房价(n-1)

From 1) and 2), we have 3)

3) 房价(n)＝房价(n-1)＋溢价

if 溢价 > 0, 房价(n) > 房价(n-1)

[liaodq (6-11 9:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 liaodq:if 溢价 > 0, 房价(n) > 房价(n-1)1). 房价(n)＝估价(n)＋溢价 2). 估价(n)=房价(n-1) From 1) and 2), we have 3) 3) 房价(n)＝房价(n...)有个明显的漏洞估价不可能实时变动的。

否则，在同一个区块某一天有十个人交易，每个交易的溢价都是2万的话，那么一天之内房价就疯长了20万了。

假设估价一年更新一次，那么30万+3万和30万+2万哪个高哪个低就一目了然了。[flyover2010 (6-11 23:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 功夫熊猫:哪里的？)【房屋信息】近宏茂桥地铁站大牌416有一干净主人房出租.650元 电话82903040http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=119_12288847

这个够便宜了吧，比我现在的普通房还便宜。
准备换窝了。[flyover2010 (6-11 23:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 flyover2010:【房屋信息】近宏茂桥地铁站大牌416有一干净主人房出租.650元 电话82903040http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=119_12288847 这个...)COV不跌倒-2万COV不跌倒-2万，没有意义[毛锥子 (6-12 15:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼