(引用 妖霖霖霖霖霖:弱问这意思是稀缺房型比如EM EA优点是以后卖的时候更好卖吗？)不是，不要被误导[大帅哥 (9-10 12:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]81楼
我覺得是可以考慮呀，現在去CBD真得太慢太慢了，我住yishun加上離地[…]鐵還有十分鈡的距離,老公回來每次都要差不多1個半小時，也打算換房子了，不過買不起公寓，還是換組屋吧~~[maylee (9-10 12:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]82楼
(引用 大帅哥:不是，不要被误导)然后呢？我现在看的也是五房和更大的~EA我也觉得不错的。
EM我个人不喜欢……现在租的房子就是老破EM，住了三四年了……[妖霖霖霖霖霖 (9-10 12:21, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]83楼
(引用 妖霖霖霖霖霖:然后呢？我现在看的也是五房和更大的~EA我也觉得不错的。 EM我个人不喜欢……现在租的房子就是老破EM，住了三四年了……)不是什么东西都是越大越好！[大帅哥 (9-10 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]84楼
(引用 大帅哥:不是什么东西都是越大越好！)我就喜欢大的 你耐我何！大帅哥不是也是大的么= =[妖霖霖霖霖霖 (9-10 12:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]85楼
(引用 凡人:破产的还是可以买组屋的，但需要批准我一不炒股票期货，二不借高利贷，三不赌博，还真想不出来什么情况会导致我破产。 公寓就算我还不起...)破产了是不是可以买政府那个一万六的组屋了还挺划算的说。 [本文发送自华新手机Wap版] [wen_1982 (9-10 12:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]86楼
悲了催，政府这政策改的，一下损失好几万8月份兴冲冲去看了EA下了定金，想说能在贷30年款之前把房子换了。（COV，3万5拿下的）
信心满满能把现在的4房给卖了（想说能要个3万左右能和新屋子差一些就好了），结果政府这一改政策，把一大把卖家都删掉了。
现在真的是要不上COV，郁闷死了。
[noise86cn (9-10 13:00, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]87楼
(引用 maylee:我覺得是可以考慮呀，現在去CBD真得太慢太慢了，我住yishun加上離地[…]鐵還有十分鈡的距離,老公回來每次都要差不多1個半小時，也打算換�...)这么慢！一个半小时。我住偏远的大东北，只要50分钟啊[daodao (9-10 13:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]88楼
楼主之所以看涨私宅，应该是基于现在的低利率吧，但好日子不会太久了像现在这种超低的利率，将来可能是再也不会看到了，所以要指望用出租私宅来帮你抵消房贷的好事，恐怕也是可遇不可求了。美国佬在97之后，精心布局了这些年，就是为了在接下来的日子里，一举收取超额利润，可我们大家还在想着如何再在房产之中取得暴利，不要太一厢情愿了。[tdy (9-10 13:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]89楼
(引用 daodao:这么慢！一个半小时。我住偏远的大东北，只要50分钟啊)現在紅線真的超級慢呀~~~[maylee (9-10 13:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]90楼
(引用 凡人:我们目前迫在眉睫，越来越不能忍受的就是住房的地点问题而且这不是有车就能解决俄问题，搬家是无可避免的。所以第一套自住考虑以后升值的...)为什么凡人姐有hdb，还可以拥有马国的公寓啊？新政府不是规定有hdb的，不能有第二套房产（包括海外）的么？求解[DMS (9-10 13:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]91楼
卖吧。我只后悔没早点卖掉组屋换大点公寓。你自己衷心决定永远都是最正确的。组屋不可能长了，现在就看跌到哪里。而公寓还在涨。那部分挤出来的购房需求要有地方去。以后组屋再不让出租。更要涨。
买靠近上班的地方，对健康本身就是投资。这是无价的。而且就是自住的屋子跌了，只要负担得起，hold得住，也还会长回来。
多听听有实战经验的人的意见，比较宝贵。一般真赚钱的都不怎么伸张。
[妈妈宝宝 (9-10 13:18, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]92楼
(引用 maylee:現在紅線真的超級慢呀~~~)同吐嘈红线超级慢，像爬一样，还经常半路停。[lm787 (9-10 13:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]93楼
通常来说对于过于复杂的问题，人考虑的越多，就会越确认自己最初的决断是对的我来说两句反对的吧：
1. 要拿组屋和公寓、商铺等比较上涨空间租金收益是不公平的，组屋的优势在于无论租还是卖价格波动都较小。
2. 你所有的论点都有一个假设，就是你现在的都是中短期行为，那么你的长期如何考虑？抵御市场风险的能力从哪里来？[香陵居士 (9-10 13:29, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]94楼
(引用 DMS:为什么凡人姐有hdb，还可以拥有马国的公寓啊？新政府不是规定有hdb的，不能有第二套房产（包括海外）的么？求解)mop过了之后才买的第二套 [本文发送自华新iOS APP] [小妖霖霖 (9-10 13:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]95楼
(引用 tdy:楼主之所以看涨私宅，应该是基于现在的低利率吧，但好日子不会太久了像现在这种超低的利率，将来可能是再也不会看到了，所以要指望用出租...)金融资本不会跟咱们讲所以稳健者应秉持一些基本概念（经常被遗忘的)
1:组屋是自主为主要目的.利用租屋牟利的做法是个人行为.
2:私人住宅投资是个人行为.适合于非工薪富裕层以及家庭月收入达到一定数额的工薪阶层
其他财经投资资讯如利率等亦个人有各自观点.但投资没有包赚不赔的.所以才叫投资
[新双钱 (9-10 13:54, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]96楼
(引用 凡人:我们目前迫在眉睫，越来越不能忍受的就是住房的地点问题而且这不是有车就能解决俄问题，搬家是无可避免的。所以第一套自住考虑以后升值的...)买个车不久解决上班上学路程远的问题了么？虽然不是很经济[dfren (9-10 14:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]97楼
(引用 tdy:楼主之所以看涨私宅，应该是基于现在的低利率吧，但好日子不会太久了像现在这种超低的利率，将来可能是再也不会看到了，所以要指望用出租...)房贷是一种杠杆，不要只看到放大效应能为你带来超额收益，有时它是会要人命的美国10年期国债，瞬间可飙升几个点，人民币拆借利率说涨就可以涨个几十点，这些看似不起眼的征兆，其实都是惊涛骇浪的前兆。我记得我曾经向HDB最高贷过4.5%的房贷，如果当时向银行借，应该是会超过5%，因为当时的房价比起现在要低得多，所以还感觉不到，哪像现在，动不动就上百万的房子，你还要贷得越多越好，一旦利率真的回到5%以上（对许多国家来说是很正常的利率），你还会过得那么轻松吗。如果一不小心，房价再下一下，那就真是要命了，这也是政府为什么现在要把贷款要求放得那么高的原因了，政府是在给新加坡人守住这最后一道防线。[tdy (9-10 14:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]98楼
(引用 daodao:这么慢！一个半小时。我住偏远的大东北，只要50分钟啊)50分钟榜鹅都能到圣淘沙溜达一圈，再到牛车水喝早茶了看来大东北真的不算远。[tdy (9-10 14:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]99楼
(引用 tdy:50分钟榜鹅都能到圣淘沙溜达一圈，再到牛车水喝早茶了看来大东北真的不算远。)大东北20分钟都到多美歌chinatown clarke了[shellyshelly (9-10 14:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]100楼