(引用 凡人:买车解决不了，CBD的ERP很要命塞车也很要命)cbd 这边我家每天进去2.50，晚上出来一块，觉得还好没觉得要命其实。 　[本文发送自华新手机Wap版] [爱游泳的鼠 (9-10 15:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]101楼

(引用 妖霖霖霖霖霖:弱问这意思是稀缺房型比如EM EA优点是以后卖的时候更好卖吗？)为了不误导你分两方面说
稀缺是真的，但也得看地方。例如Bishan大房子正在创造历史时，punggol的大房子已经不怎么受待见了。因为pinggol的EA,几乎没有靠近地铁站的。而Bishan的EM好多都很靠近地铁站，大环境优越。所以，既然是最大的房子，那就尽量挑各方面条件都好的。
然后就是市场，私宅火热时，这种大房子受欢迎。因为私宅太贵，一些经济能力不错的人会退而求其次，瞄准这种方型。另外一些买家是从私宅downgrade下来的。例如那个100万组屋的买家就是如此。所以从长远看，潜力好。当然私宅市场不好时，那会是另外一番情景了。
最后说好不好卖。这个看怎么定义好卖。地点好，稀缺是基础，价格是最后一个决定因素。再说就太多了。手机打字累啊。 　[本文发送自华新手机Wap版] [Martin1983 (9-10 15:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]102楼

(引用 shellyshelly:大东北20分钟都到多美歌chinatown clarke了)嗯我下班5.55离开cbd6.15到家了已经，偏远大东北地区啊。 work life很balance. 车能解决太多问题了。 　[本文发送自华新手机Wap版] [爱游泳的鼠 (9-10 15:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]103楼

我有不一样的打算首先我搞不懂为什么你总觉得HDB是迟早要卖掉的。对我来说，HDB对新加坡公民来说是再好不过的资产，年轻的时候自住，过了几年出租，年老了政府重建赔你一套新的，愿意住还是愿意出租悉听尊便。风险基本上没有，回报在6%以上。这样的资产要是随便我买，有多少要多少！

有了HDB永远不卖这个前提，要解决你现在的困扰就应该去换一间靠近市区的HDB。80万的budget在redhill/queenstown这种地方的five room HDB基本上随便你挑，同样的钱放在同样地方的私宅上连studio都卖不到。至于距离，redhill到raffles place 4个站，8分钟；绿线地铁在上班时候少过2分钟一班。

之前有人提过了，你的事业已经和房地产相关，实在不应该把所有的资产都放在房产上，风险实在太大了。万一市场有什么变动就麻烦了。[逃课专家 (9-10 15:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]104楼

(引用 爱游泳的鼠:嗯我下班5.55离开cbd6.15到家了已经，偏远大东北地区啊。 work life很balance. 车能解决太多问题了。)怎么同样大东北的都这么快啊我好慢啊。
以前在CBD的时候，走路到MRT 5分钟
DBG转车5分钟
出了MRT走路10分钟

怎么也要50分钟到 CBD<=>家
打的的话不需要去车库拿车去车库停车，理论上比开车要快，晚上25分钟也是要的[灵山 (9-10 15:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]105楼

(引用 tdy:50分钟榜鹅都能到圣淘沙溜达一圈，再到牛车水喝早茶了看来大东北真的不算远。)这也不太实际了，哪有那么好。早上上班还要等呢，人多也不一定挤得上lrt转地铁，转到cbd加走路去公司。还是要50分钟的[daodao (9-10 15:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]106楼

(引用 灵山:怎么同样大东北的都这么快啊我好慢啊。 以前在CBD的时候，走路到MRT 5分钟 DBG转车5分钟 出了MRT走路10分钟 怎么也要50分钟到 CBD家 打�...)鼠姐开车的拉，坐mrt50分钟CBD必须的我家开车慢，要半小时至少。堵车就死了。回家有时还不如地铁[daodao (9-10 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]107楼

(引用 灵山:怎么同样大东北的都这么快啊我好慢啊。 以前在CBD的时候，走路到MRT 5分钟 DBG转车5分钟 出了MRT走路10分钟 怎么也要50分钟到 CBD家 打�...)晚上关键要走的早5.55赶紧离开，6.15能到家, 开隧道还不受雨天天气影响。
6点后离开的话大概车程需要30分钟。
不过早上还是挺悲摧的， 基本需要一个小时， 跟搭mrt一样时间。 　[本文发送自华新手机Wap版] [爱游泳的鼠 (9-10 15:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]108楼

(引用 Martin1983:为了不误导你分两方面说 稀缺是真的，但也得看地方。例如Bishan大房子正在创造历史时，punggol的大房子已经不怎么受待见了。因为pinggol�...)哈哈，ok，明白你的意思~需要考虑的因素很多很多~ 这个也可以放在其中[妖霖霖霖霖霖 (9-10 15:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]109楼

(引用 爱游泳的鼠:晚上关键要走的早5.55赶紧离开，6.15能到家, 开隧道还不受雨天天气影响。 6点后离开的话大概车程需要30分钟。 不过早上还是挺悲摧的， 基...)也是大东北地区我早晚都少过20分钟 　[本文发送自华新iOS APP] [On (9-10 15:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]110楼

(引用 On:也是大东北地区我早晚都少过20分钟)你早上肯定走非繁忙时间哇。 　[本文发送自华新手机Wap版] [爱游泳的鼠 (9-10 15:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]111楼

(引用 爱游泳的鼠:你早上肯定走非繁忙时间哇。)恩，7点10分出门，路上妥妥的一脚90开到公司 　[本文发送自华新iOS APP] [On (9-10 15:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]112楼

(引用 tdy:50分钟榜鹅都能到圣淘沙溜达一圈，再到牛车水喝早茶了看来大东北真的不算远。)再買房就去大東北了~~紅線這麽坑爹，不能住了.....[maylee (9-10 15:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]113楼

(引用 逃课专家:我有不一样的打算首先我搞不懂为什么你总觉得HDB是迟早要卖掉的。对我来说，HDB对新加坡公民来说是再好不过的资产，年轻的时候自住，过了...)也有同感，凡人是否将宝押得过大了其实现在真的不是投资私宅的好时机。之前一直看好本地房产，但美联储的QE，确实是影响本地及整个新兴经济体的头号因素，到时汇率也好利率也好，冷钱也好热钱也好，都会来个大搬家，在此方向不明之时，任何冲动都会付出代价。以前谭咏麟钟镇涛是我们这辈的偶像，但一个97就将钟镇涛活活打入地狱，当时他是多么有钱，豪宅成打，但到头来还不是竹篮打水一场空。可能这次风暴不会像97那么猛烈，但97是个人或财团行为，而此次是美国政府行为，想一想。组屋觉得不应卖，最多换个环境，可能你又要说这一换，又要等MOP，升值机会失去了。说实话，现在是守而不是攻的时候。如果是危机，也不会很快过去，关键还是看中国，上次是中国给全世界带来了转机，那这次呢？[tdy (9-10 15:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]114楼

(引用 maylee:我覺得是可以考慮呀，現在去CBD真得太慢太慢了，我住yishun加上離地[…]鐵還有十分鈡的距離,老公回來每次都要差不多1個半小時，也打算換�...)看来红线坑了很多人阿，紫线还是很给力的，不到2分钟一站，一路下来色狼宫，多美哥，chinatown,克拉码头，哪怕去vivo都是30分钟内搞定[heathcliff (9-10 16:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]115楼

(引用 Martin1983:要买就买EM,EA。5房还不够稀缺。)两个人无娃无父母同住买了EA的默默飘过也是觉得房子越大越好
study room 改成了study room+吧台 ...
不管来了多少客人，看电视的看电视，吃饭的吃饭，喝酒的喝酒，读书的读书...井井有条





[118425 (9-10 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]116楼

(引用 爱游泳的鼠:嗯我下班5.55离开cbd6.15到家了已经，偏远大东北地区啊。 work life很balance. 车能解决太多问题了。)。。。。。汗。。。。可是我是搭mrt。。。。
[shellyshelly (9-10 16:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]117楼

(引用 maylee:我覺得是可以考慮呀，現在去CBD真得太慢太慢了，我住yishun加上離地[…]鐵還有十分鈡的距離,老公回來每次都要差不多1個半小時，也打算換�...)现在不是很多直通CBD的巴士快的时候半小时就到躲美歌了。[solo_estoy (9-10 16:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]118楼

(引用 tdy:也有同感，凡人是否将宝押得过大了其实现在真的不是投资私宅的好时机。之前一直看好本地房产，但美联储的QE，确实是影响本地及整个新兴经...)借凡人姐姐的楼问一下子您写的好专业，我都读不懂。我想请问如果是刚需，又买不了HDB，哪边的condo会好方便一点，风险小点呢？在西部工作one-north，谢谢~~[shutong (9-10 16:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]119楼

(引用 solo_estoy:现在不是很多直通CBD的巴士快的时候半小时就到躲美歌了。)我老公搭过，不过也经常塞车呀，到了多美歌还要转地铁，下了地铁还要走10分[…]钟，来来回回折腾也差不多1个多钟头~[maylee (9-10 16:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]120楼