新公民approve in principle可以买房子吗？还有请教大家，现在的房子要怎么买？买家叫价的话感觉有点乱啊。另外求推荐靠谱中介，谢谢!
---
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2014-04-18 22:00:01。[HelloThere (4-16 16:40, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
同求靠谱中介 [本文发送自华新iOS APP] [若水三千 (4-16 17:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
华新的凡人，-_-||，都不错呀。不过凡人现在有孕在身。-_-||可以呀。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (4-16 20:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
可以拿到护照了吧？ [本文发送自华新iOS APP] [SkyBlue042 (4-16 23:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 love962397:华新的凡人，-_-||，都不错呀。不过凡人现在有孕在身。-_-||可以呀。)@-_-|| @Martin1983谢谢推荐啊，我要休息到最早8月再出山。不过俺终于招到人了，我的backup小妹妹也很给力哦。[凡人 (4-17 0:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
看你买公寓还是买组屋买组屋单身没满35岁得带上父母，需要帮父母办理LTSVP，如果以前没办过，拿到公民再帮父母申请，这个等文件齐全了至少要2-3个月，因为新公民拿到护照和临时身份证至少还有一个月的时间。
买公寓你拿到护照和临时身份证马上就可以买了，那么现在开始看房也不算太早。[凡人 (4-17 0:50, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]6楼
现在批准需要多久阿公民[Secure (4-17 8:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 凡人:看你买公寓还是买组屋买组屋单身没满35岁得带上父母，需要帮父母办理LTSVP，如果以前没办过，拿到公民再帮父母申请，这个等文件齐全了至�...)现在是入场的好时机吗？我说公寓……似乎有降价的趋势，但是还不太明显。我看propertyguru上的价格，还是比ura上的成交价格贵不少。[cuier (4-17 9:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 凡人:看你买公寓还是买组屋买组屋单身没满35岁得带上父母，需要帮父母办理LTSVP，如果以前没办过，拿到公民再帮父母申请，这个等文件齐全了至�...)单身公民和父母亲买组屋的话 是不能有海外房产是么？这个小坡这边真的会查么？[将将将 (4-17 9:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 凡人:看你买公寓还是买组屋买组屋单身没满35岁得带上父母，需要帮父母办理LTSVP，如果以前没办过，拿到公民再帮父母申请，这个等文件齐全了至�...)借楼主地方问一下～如果pr给父母办LTVP 成功率大吗可不可以我一提交公民申请 就开始给父母办LTVP呢～[xiaxinxin (4-17 9:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 凡人:看你买公寓还是买组屋买组屋单身没满35岁得带上父母，需要帮父母办理LTSVP，如果以前没办过，拿到公民再帮父母申请，这个等文件齐全了至�...)凡人怎么看房产价格趋势？xmlhf [本文发送自华新iOS APP] [火猴 (4-17 9:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 火猴:凡人怎么看房产价格趋势？xmlhf)好像最近有点跌 成交量也在下降09年到现在公寓涨了近70%.
公寓房子不涨甚至小跌其实是大跌，一年涨一点是小跌，一年5%是健康，最近五年是小爆发。接下三年最可能是小跌。当然，这是非专业人事的瞎掰。自住涨跌都没区别。
[本文发送自华新iOS APP]
[真实的马甲 (4-17 10:09, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
(引用 cuier:现在是入场的好时机吗？我说公寓……似乎有降价的趋势，但是还不太明显。我看propertyguru上的价格，还是比ura上的成交价格贵不少。)property guru的价格都是虚高的现在二手市场是不景气了，卖家不想降，买家不想买
倒是很多新盘的尾盘都在打折了，比如前段时间凡人放出的好料 1 (8 riversuites)和好料 2 (sky habitat)
[本文发送自华新手机Wap版]
[灵山 (4-17 10:24, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Secure:现在批准需要多久阿公民)我们是已婚想买房，求-_-||的联系方式[HelloThere (4-17 11:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 HelloThere:我们是已婚想买房，求-_-||的联系方式)额介么频繁粗线在房版的ID还有辣么高大上的广告我来做雷锋吧~ LZ请看 http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12138506
[将将将 (4-17 15:36, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]15楼
(引用 xiaxinxin:借楼主地方问一下～如果pr给父母办LTVP 成功率大吗可不可以我一提交公民申请 就开始给父母办LTVP呢～)PR现在给父母申请LTSVP成功率比较低啊我家最近renew都被拒了，汗！[凡人 (4-17 21:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 将将将:单身公民和父母亲买组屋的话 是不能有海外房产是么？这个小坡这边真的会查么？)是的，公民名下最好别有海外房产公民很容易被查到，虽然我不知道坡怎么查的。公民父母的话几率很低，目前没听说过谁被查到说不给买组屋的。[凡人 (4-17 21:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 真实的马甲:好像最近有点跌 成交量也在下降09年到现在公寓涨了近70%. 公寓房子不涨甚至小跌其实是大跌，一年涨一点是小跌，一年5%是健康，最近五年...)我只能说：个人认为短期内大涨大跌的几率都很低后面就看政府下次大选后的政策方向了。自住刚需的确跟涨跌没多大关系，建议不要买超出个人能力的房子。像投资的一定要慎重选择。[凡人 (4-17 21:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 灵山:property guru的价格都是虚高的现在二手市场是不景气了，卖家不想降，买家不想买
倒是很多新盘的尾盘都在打折了，比如前段时间凡人放出�...)+1. 在Sky Habitat混了一天。一些个人看法。屋主不愿意便宜卖
因为卖印花税，很多房子不能卖
因为额外买家印花税，导致投资的人卖了再买成本增加，于是一定要高价卖才，转嫁成本给买家
因为租金依然挺住导致屋主持房成本比较稳定，当然还有利率
因为10年开始，第二套房贷首付从三成一路增加到五成。所以，12年13年 买入多过一套的人，其实贷款并不多。
而买家因为TDSR和ABSD 成本增加，市场趋于调整，而裹足不前。所以二手市场很淡静。
唯一的压力在于发展商。买地五年，或者TOP两年，房子没卖掉，会被罚。以前发展商可以选择自己买入，出租（例如远东的乌节园，三座楼中有一座全部用于出租）。但是现在发展商买自己的单位也得交税。成本比以前增加。所以靠近TOP的楼盘，发展商压力会比较大。其实大部分发展商现在财大气粗，如果留意财经，很多发展商都在回购自己的股票，以寻求私有化，来降低房子买不掉的成本。
说一千到一万，这个时候买房就是要捡便宜，在好地点捡便宜。尽量不要去新区，偏远，生活不便的地方买。例如我今天混的Sky Habitat. 710尺 97.5万起。怎么看，都比Lakeville的两房来的划算。买得便宜，既为安全。
[本文发送自华新iOS APP]
[-_-|| (4-17 22:07, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]19楼
(引用 -_-||:+1. 在Sky Habitat混了一天。一些个人看法。屋主不愿意便宜卖 因为卖印花税，很多房子不能卖 因为额外买家印花税，导致投资的人卖了再买�...)sky habitat 3房还得180万？小平台的 [本文发送自华新iOS APP] [king (4-17 22:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼