帮朋友请教下房地产专家们，他们这种情况还能折腾房子么SC+PR夫妻
名下有一共同组屋
希望申请个bto换个新的满意的组屋，没有满意的就折腾个小公寓投资
结果忘了考虑到，几年前SC母亲去世，给SC留下一套公寓遗产，公寓在SC名下（SC的亲戚在住）
这种情况，还能折腾bto/resale hdb么？是不是只能考虑condo了，而且还要交第三套房的absd？
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2014-10-01 22:00:02。[走走 (10-1 11:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
妹纸，你看你不是都明白么？除了appeal，HDB/EC是不用想了，
即使appeal成功，HDB也会限老公在规定时间内卖掉/放弃公寓，不然神马都做不了了~~~
再买公寓老公算第三套，老婆算第二套，哪个absd多就收多少absd.
[tjfalan (10-1 13:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
(引用 tjfalan:妹纸，你看你不是都明白么？除了appeal，HDB/EC是不用想了， 即使appeal成功，HDB也会限老公在规定时间内卖掉/放弃公寓，不然神马都做不�...)哎，就是抱着一线希望来打听，不知道继承得来的房产，有没有什么回旋的余地[走走 (10-1 13:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 走走:哎，就是抱着一线希望来打听，不知道继承得来的房产，有没有什么回旋的余地)继承的也还是私宅所以 BTO和EC就不能考虑了。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (10-1 13:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 -_-||:继承的也还是私宅所以 BTO和EC就不能考虑了。)resale hdb也同理不能考虑了吧？谢谢[走走 (10-1 13:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 走走:哎，就是抱着一线希望来打听，不知道继承得来的房产，有没有什么回旋的余地)遗产得来的没有得商量，要么留，要么卖。八卦一下，sc的屋子亲戚住，这怎么算账？不是sc的妈妈让他们住一辈子，之后才归还给sc吧。 [本文发送自华新手机Wap版] [DengWei (10-1 13:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 DengWei:遗产得来的没有得商量，要么留，要么卖。八卦一下，sc的屋子亲戚住，这怎么算账？不是sc的妈妈让他们住一辈子，之后才归还给sc吧。)白住。。。。。。所以我说我朋友他们很亏
名下有跟没有一样
自己还什么都干不了了[走走 (10-1 13:57, Long long ago)]
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(引用 走走:白住。。。。。。所以我说我朋友他们很亏 名下有跟没有一样 自己还什么都干不了了)那就买resale hdb 吧。这样就得卖公寓了亲戚也不好说啥啦。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (10-1 14:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
跟谁住没任何关系~ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-1 14:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 -_-||:那就买resale hdb 吧。这样就得卖公寓了亲戚也不好说啥啦。)那亲戚住那里啊？估计拉不下脸这样的，等于赶亲戚走了诶[胖头鱼的喵喵 (10-1 14:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 胖头鱼的喵喵:那亲戚住那里啊？估计拉不下脸这样的，等于赶亲戚走了诶)哦 那就卖给一个投资客户。签一个lease back 协议。亲戚跟新屋主租就是了。不用搬家。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (10-1 14:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 DengWei:遗产得来的没有得商量，要么留，要么卖。八卦一下，sc的屋子亲戚住，这怎么算账？不是sc的妈妈让他们住一辈子，之后才归还给sc吧。)SC能把遗产产权赠与亲戚和自己未成年的SC孩子么？目的就是sc抽身出来但还有自家人在里面继续享受遗产权益
遗产condo已经没有贷款了[走走 (10-1 15:32, Long long ago)]
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(引用 走走:SC能把遗产产权赠与亲戚和自己未成年的SC孩子么？目的就是sc抽身出来但还有自家人在里面继续享受遗产权益 遗产condo已经没有贷款了)SC的孩子得满21周岁吧干脆直接谈妥一个双方可以接受的价钱转让给这个亲戚吧。亲戚也会有家庭有后代，难道挂着你朋友的名字一直这样住下去吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [我是喜洋洋 (10-1 16:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 走走:SC能把遗产产权赠与亲戚和自己未成年的SC孩子么？目的就是sc抽身出来但还有自家人在里面继续享受遗产权益
遗产condo已经没有贷款了)现在要搞清楚一个问题。公寓到底在不在SC名下 还是目前在处理阶段
如果已经在你朋友的名下了，也不存在什么给谁继承的问题。
21周岁以下是不能直接继承房产的。我有限的理解是可以成立信托基金来处理。这个得咨询律师。
我只能讲一个例子：A & B都有组屋。 A的妈妈去世，照理，A可以选择继承妈妈的组屋然后卖掉自己的组屋，或者直接卖掉要继承的组屋。后来 他们以没有决定好到底保留哪个组屋为由，把妈妈的组屋成立一个信托。A 为受益人 而 B 为委托人。他们有6年的时间来决定这件事。这6年 组屋是可以出租的 收益归A。这期间 组屋不在A名下。
这种专业的 去咨询律师比较好。
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[-_-|| (10-1 16:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 -_-||:现在要搞清楚一个问题。公寓到底在不在SC名下 还是目前在处理阶段
如果已经在你朋友的名下了，也不存在什么给谁继承的问题。
21周岁以下�...)公寓已经在sc名下了，几年前就确定了的但我之前了解的不清楚，刚核实了，公寓是在SC和亲戚俩人的名下
现在亲戚不可能搬走，也没钱买下SC的份额
又有一个思路，不知可否把SC的份额转给亲戚代为自己的孩子托管，等SC的孩子成年，那SC的份额自动归孩子，之前这段时间SC把自己抽身出来，还是让他们去咨询律师吧
谢谢两滴汗先生[走走 (10-1 16:41, Long long ago)]
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