帮朋友请教下房地产专家们，他们这种情况还能折腾房子么
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作者：走走 (等级：13 - 举世无双，发帖：12172) 发表：2014-10-01 11:51:33　 楼主　 关注此帖
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帮朋友请教下房地产专家们，他们这种情况还能折腾房子么
SC+PR夫妻
名下有一共同组屋
希望申请个bto换个新的满意的组屋，没有满意的就折腾个小公寓投资

结果忘了考虑到，几年前SC母亲去世，给SC留下一套公寓遗产，公寓在SC名下（SC的亲戚在住）

这种情况，还能折腾bto/resale hdb么？是不是只能考虑condo了，而且还要交第三套房的absd？
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2014-10-01 22:00:02。
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作者：tjfalan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：13) 发表：2014-10-01 13:35:09　 2楼
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妹纸，你看你不是都明白么？
除了appeal，HDB/EC是不用想了，
即使appeal成功，HDB也会限老公在规定时间内卖掉/放弃公寓，不然神马都做不了了~~~

再买公寓老公算第三套，老婆算第二套，哪个absd多就收多少absd.

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作者：走走 (等级：13 - 举世无双，发帖：12172) 发表：2014-10-01 13:43:05　 3楼
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在 tjfalan 的大作中提到：
妹纸，你看你不是都明白么？除了appeal，HDB/EC是不用想了， 即使appeal成功，HDB也会限老公在规定时间内卖掉/放弃公寓，不然神马都做不了了~~~ 再买公寓老公算第三套，老婆算第二套，哪个absd多就收多少absd.
哎，就是抱着一线希望来打听，不知道继承得来的房产，有没有什么回旋的余地
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2014-10-01 13:51:37　 4楼
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在 走走 的大作中提到：
哎，就是抱着一线希望来打听，不知道继承得来的房产，有没有什么回旋的余地
继承的也还是私宅
所以 BTO和EC就不能考虑了。
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作者：走走 (等级：13 - 举世无双，发帖：12172) 发表：2014-10-01 13:53:42　 5楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
继承的也还是私宅所以 BTO和EC就不能考虑了。
resale hdb也同理不能考虑了吧？
谢谢
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2014-10-01 13:55:16　 6楼
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在 走走 的大作中提到：
哎，就是抱着一线希望来打听，不知道继承得来的房产，有没有什么回旋的余地
遗产得来的没有得商量，要么留，要么卖。
八卦一下，sc的屋子亲戚住，这怎么算账？不是sc的妈妈让他们住一辈子，之后才归还给sc吧。
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作者：走走 (等级：13 - 举世无双，发帖：12172) 发表：2014-10-01 13:57:03　 7楼
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在 DengWei 的大作中提到：
遗产得来的没有得商量，要么留，要么卖。八卦一下，sc的屋子亲戚住，这怎么算账？不是sc的妈妈让他们住一辈子，之后才归还给sc吧。
白住。。。。。。
所以我说我朋友他们很亏
名下有跟没有一样
自己还什么都干不了了
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2014-10-01 14:00:37　 8楼
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在 走走 的大作中提到：
白住。。。。。。所以我说我朋友他们很亏 名下有跟没有一样 自己还什么都干不了了
那就买resale hdb 吧。这样就得卖公寓了
亲戚也不好说啥啦。
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73486) 发表：2014-10-01 14:06:09　 9楼
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跟谁住没任何关系~
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作者：胖头鱼的喵喵 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：317) 发表：2014-10-01 14:11:11　 10楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
那就买resale hdb 吧。这样就得卖公寓了亲戚也不好说啥啦。
那亲戚住那里啊？
估计拉不下脸这样的，等于赶亲戚走了诶
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2014-10-01 14:55:43　 11楼
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在 胖头鱼的喵喵 的大作中提到：
那亲戚住那里啊？估计拉不下脸这样的，等于赶亲戚走了诶
哦 那就卖给一个投资客户。
签一个lease back 协议。亲戚跟新屋主租就是了。不用搬家。
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作者：走走 (等级：13 - 举世无双，发帖：12172) 发表：2014-10-01 15:32:06　 12楼
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在 DengWei 的大作中提到：
遗产得来的没有得商量，要么留，要么卖。八卦一下，sc的屋子亲戚住，这怎么算账？不是sc的妈妈让他们住一辈子，之后才归还给sc吧。
SC能把遗产产权赠与亲戚和自己未成年的SC孩子么？
目的就是sc抽身出来但还有自家人在里面继续享受遗产权益

遗产condo已经没有贷款了
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作者：我是喜洋洋 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：224) 发表：2014-10-01 16:24:56　 13楼
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在 走走 的大作中提到：
SC能把遗产产权赠与亲戚和自己未成年的SC孩子么？目的就是sc抽身出来但还有自家人在里面继续享受遗产权益 遗产condo已经没有贷款了
SC的孩子得满21周岁吧
干脆直接谈妥一个双方可以接受的价钱转让给这个亲戚吧。亲戚也会有家庭有后代，难道挂着你朋友的名字一直这样住下去吗？
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2014-10-01 16:36:00　 14楼
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在 走走 的大作中提到：
SC能把遗产产权赠与亲戚和自己未成年的SC孩子么？目的就是sc抽身出来但还有自家人在里面继续享受遗产权益 遗产condo已经没有贷款了
现在要搞清楚一个问题。
公寓到底在不在SC名下 还是目前在处理阶段
如果已经在你朋友的名下了，也不存在什么给谁继承的问题。
21周岁以下是不能直接继承房产的。我有限的理解是可以成立信托基金来处理。这个得咨询律师。
我只能讲一个例子：A & B都有组屋。 A的妈妈去世，照理，A可以选择继承妈妈的组屋然后卖掉自己的组屋，或者直接卖掉要继承的组屋。后来 他们以没有决定好到底保留哪个组屋为由，把妈妈的组屋成立一个信托。A 为受益人 而 B 为委托人。他们有6年的时间来决定这件事。这6年 组屋是可以出租的 收益归A。这期间 组屋不在A名下。
这种专业的 去咨询律师比较好。
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作者：走走 (等级：13 - 举世无双，发帖：12172) 发表：2014-10-01 16:41:48　 15楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
现在要搞清楚一个问题。公寓到底在不在SC名下 还是目前在处理阶段 如果已经在你朋友的名下了，也不存在什么给谁继承的问题。 21周岁以下是不能直接继承房产的。我有限的理解是可以成立信托基金来处理。这个得咨询律师。 我只能讲一个例子：A & B都有组屋。 A的妈妈去世，照理，A可以选择继承妈妈的组屋然后卖掉自己的组屋，或者直接卖掉要继承的组屋。后来 他们以没有决定好到底保留哪个组屋为由，把妈妈的组屋成立一个信托。A 为受益人 而 B 为委托人。他们有6年的时间来决定这件事。这6年 组屋是可以出租的 收益归A。这期间 组屋不在A名下。 这种专业的 去咨询律师比较好。
公寓已经在sc名下了，几年前就确定了的
但我之前了解的不清楚，刚核实了，公寓是在SC和亲戚俩人的名下

现在亲戚不可能搬走，也没钱买下SC的份额

又有一个思路，不知可否把SC的份额转给亲戚代为自己的孩子托管，等SC的孩子成年，那SC的份额自动归孩子，之前这段时间SC把自己抽身出来，还是让他们去咨询律师吧

谢谢两滴汗先生
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