帮朋友请教下房地产专家们,他们这种情况还能折腾房子么
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12185) 发表:2014-10-01 11:51:33  楼主  关注此帖
帮朋友请教下房地产专家们,他们这种情况还能折腾房子么
SC+PR夫妻
名下有一共同组屋
希望申请个bto换个新的满意的组屋,没有满意的就折腾个小公寓投资

结果忘了考虑到,几年前SC母亲去世,给SC留下一套公寓遗产,公寓在SC名下(SC的亲戚在住)

这种情况,还能折腾bto/resale hdb么?是不是只能考虑condo了,而且还要交第三套房的absd?
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该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2014-10-01 22:00:02。
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12185) 发表:2014-10-01 13:43:05  2楼
妹纸,你看你不是都明白么?除了appeal,HDB/EC是不用想了, 即使appeal成功,HDB也会限老公在规定时间内卖掉/放弃公寓,不然神马都做不了了~~~ 再买公寓老公算第三套,老婆算第二套,哪个absd多就收多少absd.
哎,就是抱着一线希望来打听,不知道继承得来的房产,有没有什么回旋的余地
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12185) 发表:2014-10-01 13:53:42  3楼
继承的也还是私宅所以 BTO和EC就不能考虑了。
resale hdb也同理不能考虑了吧?
谢谢
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12185) 发表:2014-10-01 13:57:03  4楼
遗产得来的没有得商量,要么留,要么卖。八卦一下,sc的屋子亲戚住,这怎么算账?不是sc的妈妈让他们住一辈子,之后才归还给sc吧。
白住。。。。。。
所以我说我朋友他们很亏
名下有跟没有一样
自己还什么都干不了了
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12185) 发表:2014-10-01 15:32:06  5楼
遗产得来的没有得商量,要么留,要么卖。八卦一下,sc的屋子亲戚住,这怎么算账?不是sc的妈妈让他们住一辈子,之后才归还给sc吧。
SC能把遗产产权赠与亲戚和自己未成年的SC孩子么?
目的就是sc抽身出来但还有自家人在里面继续享受遗产权益

遗产condo已经没有贷款了
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12185) 发表:2014-10-01 16:41:48  6楼
现在要搞清楚一个问题。公寓到底在不在SC名下 还是目前在处理阶段 如果已经在你朋友的名下了,也不存在什么给谁继承的问题。 21周岁以下是不能直接继承房产的。我有限的理解是可以成立信托基金来处理。这个得咨询律师。 我只能讲一个例子:A & B都有组屋。 A的妈妈去世,照理,A可以选择继承妈妈的组屋然后卖掉自己的组屋,或者直接卖掉要继承的组屋。后来 他们以没有决定好到底保留哪个组屋为由,把妈妈的组屋成立一个信托。A 为受益人 而 B 为委托人。他们有6年的时间来决定这件事。这6年 组屋是可以出租的 收益归A。这期间 组屋不在A名下。 这种专业的 去咨询律师比较好。
公寓已经在sc名下了,几年前就确定了的
但我之前了解的不清楚,刚核实了,公寓是在SC和亲戚俩人的名下

现在亲戚不可能搬走,也没钱买下SC的份额

又有一个思路,不知可否把SC的份额转给亲戚代为自己的孩子托管,等SC的孩子成年,那SC的份额自动归孩子,之前这段时间SC把自己抽身出来,还是让他们去咨询律师吧

谢谢两滴汗先生
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