现在要搞清楚一个问题。公寓到底在不在SC名下 还是目前在处理阶段 如果已经在你朋友的名下了，也不存在什么给谁继承的问题。 21周岁以下是不能直接继承房产的。我有限的理解是可以成立信托基金来处理。这个得咨询律师。 我只能讲一个例子：A & B都有组屋。 A的妈妈去世，照理，A可以选择继承妈妈的组屋然后卖掉自己的组屋，或者直接卖掉要继承的组屋。后来 他们以没有决定好到底保留哪个组屋为由，把妈妈的组屋成立一个信托。A 为受益人 而 B 为委托人。他们有6年的时间来决定这件事。这6年 组屋是可以出租的 收益归A。这期间 组屋不在A名下。 这种专业的 去咨询律师比较好。