大家都在纠结买180～200万房子要多少收入才行其实更深层的问题是房产在资产的比例问题
在新家坡房子不仅是用来住的更是来投资的 可以带来现金流也可以增值保值
其实政府定的tdsr 可以贷款挺多的
问题是楼主在现金流紧张的情况下买一个房产貌似回旋余地不大 像大叔说的 一个人工作出问题怎么办 如果两个小的 可以卖一个
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[double11 (2-26 13:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]61楼
(引用 greenfox:你这计算就算不吃不喝，总得住吧。你这计算是指现有的有房无贷一族，如果是租房住的准备攒钱买房的，这住房的钱怎么也省不下来，总不能睡...)那是回楼上说不吃不喝要十年我说不吃不喝不要十年，因为一个月2万一年不是20万，而是近三十万
不是说要这样算来买房子
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[二荆条 (2-26 14:34, Long long ago)]
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跪问楼主夫妇是什么行业的职位是什么级别。
只恨自己穷啊，什么都不说了。[longman (2-26 15:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]63楼
(引用 longman:跪问楼主夫妇是什么行业的职位是什么级别。 只恨自己穷啊，什么都不说了。)不用跪啊http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=107_12976621 [solo_estoy (2-26 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 鱼皮花生:听说absd 取消了 房价要涨呢
)厄，如果有可能的话我更愿意买2m的房子 0税
而不是190m的房子，9w5税
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[走走 (2-26 15:38, Long long ago)]
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进来膜拜楼主楼主的option 2 预算180万。说明手头有资金90万。。太厉害。膜拜。
第二套房子的首付 by mas rule是百分50。
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[pinkhil (2-26 16:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]66楼
(引用 走走:厄，如果有可能的话我更愿意买2m的房子 0税 而不是190m的房子，9w5税)同意MM说的真简洁明了~~[jiatong32 (2-26 16:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 鱼皮花生:大家别猜收入了 歪楼了要真是每人一万二以上 我也就不纠结了 直接买2.5m的豪宅了 收入没这么高 老公是pr 收入高些 贷款 应该没问题
如�
...)我觉得前面大叔说得有道理第二套方案风险有点大，如果一个人工作有点问题，就困难了。
另你考虑孩子的学校都要这么好的，那幼儿园费用也不低了吧？提醒下好点的幼儿园千五两千是正常的，还有兴趣班补习班。两个孩子要考虑买车了吧？女佣？费用蹭蹭往上窜啊。孩子就是碎钞机，多个孩子多个碎钞机。
还是给手上留点余地吧[jane0902 (2-26 16:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]68楼
(引用 pinkhil:进来膜拜楼主楼主的option 2 预算180万。说明手头有资金90万。。太厉害。膜拜。 第二套房子的首付 by mas rule是百分50。)二套方案是老公单独出去买HDB只在老婆名下，所以不能算老公的二套吧，首付20%吧 [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (2-26 17:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 jane0902:我觉得前面大叔说得有道理第二套方案风险有点大，如果一个人工作有点问题，就困难了。 另你考虑孩子的学校都要这么好的，那幼儿园费用也...)可以买什么保险的吧我家买房时就买了，以免老公失业 [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (2-26 17:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 greenfox:可以买什么保险的吧我家买房时就买了，以免老公失业)还有这种保险？只听说保人身保重大疾病丧失劳动力的，从没听说保失业的。。。。。[jane0902 (2-26 17:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 jiatong32:同意MM说的真简洁明了~~)也不知道对不对就单纯觉得交税冤呵呵
之前中介跟我说，absd都只是single digit，房价要起是double digit，意思要看房价不要看absd，房价起起来很快
我是看不到房价这两年会double digit起
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[走走 (2-26 17:32, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]72楼
(引用 greenfox:二套方案是老公单独出去买HDB只在老婆名下，所以不能算老公的二套吧，首付20%吧)好像贷款没还清不能过户吧感觉第二个方案的话，首付需要较多现金[随手灌水 (2-26 17:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 jane0902:还有这种保险？只听说保人身保重大疾病丧失劳动力的，从没听说保失业的。。。。。)是保失业后能继续持有房子具体什么我不清楚，不是每家买房子时都会推荐这个保险的吗。也有可能是保如果我老公出事不能继续工作还贷，可以让我和孩子依然保有房子 [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (2-26 17:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 greenfox:二套方案是老公单独出去买HDB只在老婆名下，所以不能算老公的二套吧，首付20%吧)贡献点小意见 供参考首先看看你所在的hdb容易出租么。如果容易的话那倒可以考虑方案2
我身边一朋友 就是hdb mop满了后 又买了公寓 因为是夫妻联名买,多交了10多万税
但是她hdb很好出租 所以很快就出租掉。
每个月的租金cover了公寓全部贷款 和一部分hdb房贷。他们每个月房贷overall比以前少了。
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[pinkhil (2-26 18:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]75楼
(引用 vickychen:我的意思就是按MOE规定报名后在同一地址住30个月满足这个要求后，如果你不想租房子，可以买自己的房子，但是这时候你不一定要住一公里内�...)请教下请问是报名前30个月住那 还是报名后?
报名前必须住多久
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[pinkhil (2-26 18:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]76楼
(引用 pinkhil:贡献点小意见 供参考首先看看你所在的hdb容易出租么。如果容易的话那倒可以考虑方案2 我身边一朋友 就是hdb mop满了后 又买了公寓 因为...)感叹有钱人太多 [本文发送自华新手机Wap版] [Whitekey (2-26 18:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 greenfox:是保失业后能继续持有房子具体什么我不清楚，不是每家买房子时都会推荐这个保险的吗。也有可能是保如果我老公出事不能继续工作还贷，可以...)is it?我以为是pass away或丧失劳动能力才可以, [本文发送自华新手机Wap版] [pinkhil (2-26 18:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 Whitekey:感叹有钱人太多)我朋友买的公寓没楼主的那么贵楼主那个180万实在太贵了
感觉好像好多对30左右的couple有2套房子。不过估计忙着赚钱 没怎么上华新。哈哈哈
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[pinkhil (2-26 19:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]79楼
(引用 pinkhil:请教下请问是报名前30个月住那 还是报名后? 报名前必须住多久)报名后30个月报名前没规定几个月 [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (2-26 19:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼