(引用 青空:这文章被大家几乎是必然的事情啊…本身文章又是标题党又内容空洞无实没有说服力，加上本身中介的身份，被说发软文以及被反驳简直是必然的...)我都解释过了这个评价是很得体
我会继续努力

希望分享的内容更加全面 系统 具体
能为更多人起到积极作用 　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 15:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]101楼

感觉工程师在背课本的样子喔很主流（忽悠）的销售理念：讲述了很多自己的理念，但没有给数据和性能指标。
例如桩位很深，要打到坚硬的岩石层上：桩位深度数据？那儿的岩石层深度报告？ 桩位密度是多少？
没有数据和第三方监理报告来支撑的理念，白纸一张。
[路易十三 (9-11 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]102楼

(引用 KKBB:楼主可以去查一下marina bay填海的过程不知道版上有没有人知道或者听说过当年marina bay十块钱一个人吃到饱的海鲜火锅。 当年读书的时候�...)暴露年龄贴，那必须镇发活海鲜啊还可以去放风筝，打保龄球，基本每家都有小巴接送客人，巴士200路去地铁站... 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-11 16:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]103楼

(引用 凡人:暴露年龄贴，那必须镇发活海鲜啊还可以去放风筝，打保龄球，基本每家都有小巴接送客人，巴士200路去地铁站...)这绝对暴露年龄啊每次都从tanjong pagar等小巴。。。。而且还有冰棒和每桌一个活螃蟹 　[本文发送自华新手机Wap版] [zarayu (9-11 16:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]104楼

说说个人意见我觉得碧贵园的概念是不错的。

很多同学觉得不好， 可能是没有在新山生活过。

碧贵园的对象， 应当包括本地很多准备退休，但经济又不是很宽裕的人。

客观说， 以目前新加坡的消费水平和经济水平， 退休是很难的事情。

年轻的同学未必知道， 如今工程业私人公司一般做到40/50，或者裁员，或者公司搬迁，或是MNC重组，

然后就差不多到，准备做出租车司机的阶段了。
至于公积金要等到65才能发下来。 慢慢岁月，像现在油气业不景气， 电子业不景气， 认识的朋友有点40多就没工作，还不会开车， 怎么在新生活？

所以才有类似富力，碧贵园，绿地那样的公寓。 概念就是中年买个，老了出租了坡的屋子，然后到那里退休。

至于新山本地人，他们肯定是有条件就会买有地房子。

有地房子， 外国人现在并不是那么容易买的。有地的还必须买在有保安的 社区， 不然可能被偷了。

排屋不到一百万的最低界限。 半独立的又太贵，最便宜1.5M。 独立就不用说了。

有地房子打理起来非常麻烦，从最初装修， 到花园，到每几年定期油漆， 这些周期保养的费用不少。 至于小昆虫如文字蟑螂，那是没完没了。 得有一定心理承认能力。

而且有地的，必须家里有几辆车，通常距离超市医院药房都有点远， 年纪大的时候，开车时不可能的。

新山本地公寓， 管理比新加坡的公寓差远了。很多十几年就沦为廉价出租屋了。

所以很多人对，中国的开发商的全套服务，包括餐饮， 医疗， 购物的概念，期望很大。 碧桂园是独立的岛屿， 保安，管理肯定没问题。 所以我有同事之前是买公寓的， 我之前不理解， 现在觉得也是可以理解。毕竟老了折腾不了。

当然要看看森林城市的建筑质量如何。 如果工程过关的话， 像深圳也有很多地方是填海的。 得观察看看。[喜欢苏州 (9-11 16:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]105楼

为了不辜负大众的期待这层分享实打实的咨询 随后会有个人见解和可能存在的顾虑 作为参考
欢迎建设性善意探讨 各抒己见 　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 16:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]106楼

(引用 七夜:为了不辜负大众的期待这层分享实打实的咨询 随后会有个人见解和可能存在的顾虑 作为参考 欢迎建设性善意探讨 各抒己见)大环境预览test 　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 16:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]107楼

(引用 七夜:为了不辜负大众的期待这层分享实打实的咨询 随后会有个人见解和可能存在的顾虑 作为参考 欢迎建设性善意探讨 各抒己见)大环境预览文字发不上 截图吧
内容是我整理的 存在部分节选
　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 17:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]108楼

(引用 七夜:为了不辜负大众的期待这层分享实打实的咨询 随后会有个人见解和可能存在的顾虑 作为参考 欢迎建设性善意探讨 各抒己见)大环境预览2
　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 17:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]109楼

华新网最近被个别不良中介搞得乌烟瘴气！华新人賺钱也不容易，投机那个“鳖龟冤”实在是个坑. 麻烦楼主去别地吆喝！ 　[本文发送自华新手机Wap版] [Jack0007 (9-11 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]110楼

(引用 七夜:为了不辜负大众的期待这层分享实打实的咨询 随后会有个人见解和可能存在的顾虑 作为参考 欢迎建设性善意探讨 各抒己见)大环境预览3
　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 17:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]111楼

(引用 七夜:我不是工程师也不是建筑专业 同行的这位大姐绝对这方面专家 我这么分享 你觉得能了解到你不了解的 就看看 你觉得没你的水平高 那你...)就像坡坡local说的一样可是可以建出来，但maintenance呢？能保证达到坡坡一般水平么？有问题那边政府管么？只是好奇罢了 　[本文发送自华新iOS APP] [suzy251 (9-11 17:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]112楼

(引用 七夜:为了不辜负大众的期待这层分享实打实的咨询 随后会有个人见解和可能存在的顾虑 作为参考 欢迎建设性善意探讨 各抒己见)大环境预览4
　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 17:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]113楼

(引用 七夜:为了不辜负大众的期待这层分享实打实的咨询 随后会有个人见解和可能存在的顾虑 作为参考 欢迎建设性善意探讨 各抒己见)大环境预览5
　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 17:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]114楼

(引用 七夜:大环境预览5 ...)说老实话这个概念是不错执行起来就是另外一回事儿。比如说独立的海关,就算能有,通关会快吗？凭新加坡政府的效率，把他搞快是一点儿问题也没有的。但是新加坡政府，会让她快吗？一定是会想办法让它快不了。特别的,越是高峰，越要让它快不了。我说的是不是真的？拭目以待。 　[本文发送自华新手机Wap版] [just4u2 (9-11 18:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]115楼

(引用 七夜:为了不辜负大众的期待这层分享实打实的咨询 随后会有个人见解和可能存在的顾虑 作为参考 欢迎建设性善意探讨 各抒己见)个人存在的疑问 欢迎讨论1. 独立海关 和全岛免税能否实行 这个问题目前的承诺是可以做到 政策方面的问题 确实存在不确定性 回头找一下相关的签约之类的文件

2. 在岛上经商或者工作的人 他们是否需要交付马国过高的税收 交是一定要交的 多少问题 也属于没认识清楚的问题

3. 森林城市主要倡导的是退休后去度假 享受，环境 设施却是很适合，这样的项目 单纯拿来投资 以租养贷的计划 能否行的漂亮 存在一定问题，毕竟他没有把租金回报这块写进合同

4. 商业活动 和住宅房屋的比例 是否最优，能否给投资住宅的业主提供强劲租金回报 这应该是这个项目最大的软肋

5. 物业管理 也是有网友提到 水电费 等等 会不会被垄断性控制

6. 整个项目从开始到完全打造成功需要将近20年的时间 这个阶段如何保障投资人的现金流

7. 以后如何出手 谁会是你未来的潜在买家，如果我是投资人 以后难卖出去 岂不是被坑


个人见解 希望有更多朋友贡献新的思路
常规性的方法 是无法理解碧桂园 因为他的初衷和很多大众项目存在根本区别，大众项目讲究租金回报 等等 碧桂园重心在提供优美的养老环境
见仁见智 不喜勿喷 你有专业的角度 欢迎交流 　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 18:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]116楼

此贴 楼主到底用了多少了小号在顶你自己呀。。。？ 　[本文发送自华新iOS APP] [xiaodd (9-11 18:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]117楼

个人建议，把广告全部删除这样对其它中介公平。如何鉴别为广告，标准很多，我觉得有一个标准很简单，不是自己的内容，通篇转摘介绍就为广告之一，个人的分析可保留。[bbsid (9-11 18:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]118楼

(引用 suzy251:就像坡坡local说的一样可是可以建出来，但maintenance呢？能保证达到坡坡一般水平么？有问题那边政府管么？只是好奇罢了)这个有了解独立保安系统
是聘请尼泊尔的安保人员 （据说LKY对之赞赏有佳）
全岛封闭式管理

法律 赏罚方面怎么跟马国大法接轨
是我目前不了解的问题
出了事 马国警察一定是要介入的 　[本文发送自华新iOS APP] [七夜 (9-11 18:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]119楼

(引用 喜欢苏州:说说个人意见我觉得碧贵园的概念是不错的。 很多同学觉得不好， 可能是没有在新山生活过。 碧贵园的对象， 应当包括本地很多准备退休，...)养老是没错，可是人家打得旗号是投资...投资总得有接盘的啊，目测大马本地人接不起 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-11 19:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]120楼