登录 | 首页 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 切换到:传统版 / sForum | 树形列表
买公寓该怎么还价?
<<始页  [1]  2  3  4  下页>  末页>> 

买公寓该怎么还价?还是买房系列贴之一,希望是最后一个,不想再给八卦群众们添堵了。
话说最近好不容易喜欢上了一个公寓的单位,但纠结该怎么还价比较合适。网站有开价,中介提示说:之前有买家开了一个比asking price低3万的价格,但被卖家拒绝了。又给我压力说:还有其他人要来看房。如果你不赶快下手,分分钟被别人抢了先。而且那片公寓价格在走高,如果你再犹豫,搞不好房主忽然不想卖,想留着放租。那你也就错失机会了。
感觉中介这是想制造恐慌心理,让我赶快close deal的节奏啊。但我该怎么还价呢?压价多少比较合理,而不会造成房主反感,一怒之下不再搭理你了呢?中介说的话我该选择相信还是半信半疑呢?
求过来人指点一下,先表示万分的感谢。
---
该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2017-02-13 22:00:02。
 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-13 15:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

该是你的中介发挥他的价值的时候了[mwddd (2-13 16:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

希望楼主能成功楼主看中了哪里的公寓~~~
 [本文发送自华新iOS APP] [黄呦呦 (2-13 16:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

这些手法很多中介都用我们看完房子 中介说后面看的买家出价了xxx万 我们没搭理 过几天跟我们说房子还在还可以继续降价...
我觉得二手房没有一个固定的公式,主要还是看卖主是不是真的想尽快出手。很多标价特别高也不愿意降价你也没办法。

根据历史成交价以及你自己是否真的喜欢决定吧。
 [本文发送自华新iOS APP] [flyjc (2-13 16:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

中介已经给你个提示了,压低三万差不多就是卖家的心理价位吧?[漂泊的东北风 (2-13 16:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

现在是你的中介该做工的时候了这种来来去去的套路让双方中介内部消化就好了。  [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (2-13 16:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

你根本不用听按自己想要的价格来一张支票加otp过去offer就行了
中介有义务把offer拿给屋主,不接受就再加价如果想要的话
 [本文发送自华新iOS APP] [2m16s (2-13 16:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 卡西法:现在是你的中介该做工的时候了这种来来去去的套路让双方中介内部消化就好了。)但我没有中介啊我是网站搜到的房子,自己打电话给卖家中介联系看房的。我自己没有中介,是不是得找一个比较好?  [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-13 16:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

按你自己的心理价位,舒服价位出价不要管别人怎么,出价。准备好理由support你的价位。
现在市场惨淡
 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (2-13 16:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

参考最近平均成交价最安全如果自己没有把握,就找个中介代表。

不同卖家,不同卖家中介,都要采取不同做法,要亲身和卖家中介打交道,才能摸清ta的手法和推测出卖家的想法
 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-13 16:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

找个信任的中介.....了解情况 说不定还可以更低 妹妹看上哪来的公寓啊  [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (2-13 16:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

攒人品 来回答遇过类似的状况 不过是HDB

不用管卖家中介的说辞

另外你offer价格之后 卖家以及中介可能会hold着不给答复~ 这个时候别慌 也别加价, 卖家中介可能通过这种心理战术逼你涨价啦

不过 这个不适用所有case
万事做好最坏打算,成了更好 不成就是缘分不够咯
 [本文发送自华新iOS APP] [MichelleYS (2-13 17:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

说了n遍了~ 开价请看成交记录你的邻居卖了xx万足以碾压“之前买家开价xx万屋主没有卖”这种毫无意义的话  [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-13 17:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

借贴问一下:新公寓可还价吗?新的公寓,即将TOP的。 有还价的余地吗?  [本文发送自华新iOS APP] [wind911 (2-13 17:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 wind911:借贴问一下:新公寓可还价吗?新的公寓,即将TOP的。 有还价的余地吗?)卖的火的比较难。卖的一般的就有机会吧。1-2%?这个要问下有经验的中介[mwddd (2-13 17:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 mwddd:卖的火的比较难。卖的一般的就有机会吧。1-2%?这个要问下有经验的中介)新公寓卖方中介一般能拿百分之几?  [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (2-13 18:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 朵朵樱桃:但我没有中介啊我是网站搜到的房子,自己打电话给卖家中介联系看房的。我自己没有中介,是不是得找一个比较好?)二手公寓买家又不要出中介费... 楼主你担心毛呢?[功夫熊猫 (2-13 19:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 功夫熊猫:二手公寓买家又不要出中介费... 楼主你担心毛呢?)一手需要吗一手也不需要吧,我没出  [本文发送自华新iOS APP] [突破后大勾手 (2-13 19:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 突破后大勾手:一手需要吗一手也不需要吧,我没出)嗯 也是开发商给... 总之有中介就多了一个随时可以十万个为什么的对象前提是中介啥都知道

你懂得... 本坛就不少这样的中介
[功夫熊猫 (2-13 19:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 功夫熊猫:说了n遍了~ 开价请看成交记录你的邻居卖了xx万足以碾压“之前买家开价xx万屋主没有卖”这种毫无意义的话)确实,历史成交价永远比offer有说服力记得当年自己买房子时,一个卖方就说已经有人offer了多少多少(比周围至少高出5万),最后我买了附近别的单位,然后发现他的单位一年多也没卖出去。

所以一方面是看历史价格,另一方面要看双方成交意愿。有的卖家确实不是着急卖,而有的卖家因为各种原因而比较有诚意。
 [本文发送自华新iOS APP] [流风回雪 (2-13 19:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼


<<始页  [1]  2  3  4  下页>  末页>> 
登录 | 首页 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | [刷新本页] | 切换到:传统版 / sForum