还是买房系列贴之一，希望是最后一个，不想再给八卦群众们添堵了。
话说最近好不容易喜欢上了一个公寓的单位，但纠结该怎么还价比较合适。网站有开价，中介提示说：之前有买家开了一个比asking price低3万的价格，但被卖家拒绝了。又给我压力说：还有其他人要来看房。如果你不赶快下手，分分钟被别人抢了先。而且那片公寓价格在走高，如果你再犹豫，搞不好房主忽然不想卖，想留着放租。那你也就错失机会了。
感觉中介这是想制造恐慌心理，让我赶快close deal的节奏啊。但我该怎么还价呢？压价多少比较合理，而不会造成房主反感，一怒之下不再搭理你了呢？中介说的话我该选择相信还是半信半疑呢？
求过来人指点一下，先表示万分的感谢。
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2017-02-13 22:00:02。

楼主看中了哪里的公寓~~~

我们看完房子 中介说后面看的买家出价了xxx万 我们没搭理 过几天跟我们说房子还在还可以继续降价...
我觉得二手房没有一个固定的公式，主要还是看卖主是不是真的想尽快出手。很多标价特别高也不愿意降价你也没办法。

根据历史成交价以及你自己是否真的喜欢决定吧。

这种来来去去的套路让双方中介内部消化就好了。

按自己想要的价格来一张支票加otp过去offer就行了
中介有义务把offer拿给屋主，不接受就再加价如果想要的话

我是网站搜到的房子，自己打电话给卖家中介联系看房的。我自己没有中介，是不是得找一个比较好？

不要管别人怎么，出价。准备好理由support你的价位。
现在市场惨淡

如果自己没有把握，就找个中介代表。

不同卖家，不同卖家中介，都要采取不同做法，要亲身和卖家中介打交道，才能摸清ta的手法和推测出卖家的想法

了解情况 说不定还可以更低 妹妹看上哪来的公寓啊

遇过类似的状况 不过是HDB

不用管卖家中介的说辞

另外你offer价格之后 卖家以及中介可能会hold着不给答复～ 这个时候别慌 也别加价， 卖家中介可能通过这种心理战术逼你涨价啦

不过 这个不适用所有case
万事做好最坏打算，成了更好 不成就是缘分不够咯

你的邻居卖了xx万足以碾压“之前买家开价xx万屋主没有卖”这种毫无意义的话

新的公寓，即将TOP的。 有还价的余地吗？

一手也不需要吧，我没出

前提是中介啥都知道

你懂得... 本坛就不少这样的中介

记得当年自己买房子时，一个卖方就说已经有人offer了多少多少（比周围至少高出5万），最后我买了附近别的单位，然后发现他的单位一年多也没卖出去。

所以一方面是看历史价格，另一方面要看双方成交意愿。有的卖家确实不是着急卖，而有的卖家因为各种原因而比较有诚意。