还价这事说穿了，说容易容易，说难也难，尽量套出卖家的信息，用各种条件condition 卖家，能准确的刺到别人痛处，就离胜利不远了。 [本文发送自华新iOS APP] [IPMan (2-13 19:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 南洋铁匠:新公寓卖方中介一般能拿百分之几？)是说跟开发商拿多少是吗？最多2%，最少不知道多少，反正是不小一笔钱。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (2-13 19:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 功夫熊猫:说了n遍了～ 开价请看成交记录你的邻居卖了xx万足以碾压“之前买家开价xx万屋主没有卖”这种毫无意义的话)印象里这个回帖也很多次了不过楼主似乎选择性无视，看来是要offer一个远远低于市价的offer。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (2-13 19:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
二手卖价其实就我感觉，如果project不是很大成交不是很活跃近期成交就也只能作为参考。主要在还价之前需要了解讯息有：卖家买入价，卖家卖出理由，卖家是不是一定要卖出还是待价而沽。有时候卖房理由是决定你能还下多少价格的最主要因素。比如我看过一套房子开价比周围成交价贵15w左右，卖家有租客不急着卖，就完全没有还价余地。最后看它挂了3个月撤牌了，最终也没卖出去。还有一个貌似就是这个地点是不是很容易卖出去（传说中的the shelford都是基本两周就秒杀了，这种也很难还价吧） [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (2-13 19:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 滚雪球:是说跟开发商拿多少是吗？最多2%，最少不知道多少，反正是不小一笔钱。)新开盘的通常中介费不高比如Thomson Impressions, 开盘时只有0.6%。 [本文发送自华新iOS APP] [菠罗包 (2-13 19:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 菠罗包:新开盘的通常中介费不高比如Thomson Impressions, 开盘时只有0.6%。)我只知道trilinq挺高的其他不好评论。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (2-13 20:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
说服老公的速度好快不是说mission impossible吗？是打算把生米煮成熟饭再告诉老公，早这样多好。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (2-13 20:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 滚雪球:印象里这个回帖也很多次了不过楼主似乎选择性无视，看来是要offer一个远远低于市价的offer。)我当然没有无视每一个跟帖我都仔细读了，受益良多啊！感谢各位前辈不吝赐教。刚才忙没有及时回复，敬请见谅。已经查到历史交易记录了，对比之下感觉卖家给的价已经挺有诚意了，我可能最多压个2万吧 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-13 20:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 滚雪球:说服老公的速度好快不是说mission impossible吗？是打算把生米煮成熟饭再告诉老公，早这样多好。)准备今晚灌他几杯然后趁他神智不清的时候跟他说这事，估计他糊里糊涂地就答应了我。哈哈，开个玩笑 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-13 20:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 朵朵樱桃:准备今晚灌他几杯然后趁他神智不清的时候跟他说这事，估计他糊里糊涂地就答应了我。哈哈，开个玩笑)点赞.... 目测这就是情人节礼物[功夫熊猫 (2-13 20:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
这个很难说有时是真的， 我觉得大多数是骗人的
之前看过几件。 最后查交易记录都比所谓的价格低很多。 但是如果看到走不动路的就下吧
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[ccrystal (2-13 22:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
坐等楼主新屋子加自拍美图 [本文发送自华新手机Wap版] [mwddd (2-14 8:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 滚雪球:我只知道trilinq挺高的其他不好评论。)trilinq只能说不高不低某些中介费很高的楼盘，基本是大坑...
好卖的中介费都很可怜，不好卖的会高一点，依然不好卖。
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[凡人 (2-14 16:04, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 凡人:trilinq只能说不高不低某些中介费很高的楼盘，基本是大坑... 好卖的中介费都很可怜，不好卖的会高一点，依然不好卖。)所以吹林是多少八仙呢？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-14 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 功夫熊猫:所以吹林是多少八仙呢？)good question同好奇 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (2-14 16:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 凡人:trilinq只能说不高不低某些中介费很高的楼盘，基本是大坑... 好卖的中介费都很可怜，不好卖的会高一点，依然不好卖。)J Gateway最好赚了，一晚上卖完 [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (2-14 16:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 南洋铁匠:J Gateway最好赚了，一晚上卖完)我客户没抢到那个开盘太混乱了，价钱一出来很多中介冲进去买，后来开发商不得不都撵光了，拿着EOI和支票复印件，客户到了才给中介进。不过最近感觉出租有点冷... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-14 16:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 滚雪球:good question同好奇)问你熟人啊哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-14 16:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 DengWei:参考最近平均成交价最安全如果自己没有把握，就找个中介代表。
不同卖家，不同卖家中介，都要采取不同做法，要亲身和卖家中介打交道，才...)借帖问下那是买新公寓划算呢？还是二手的划算？
为什么感觉二手公寓不比新公寓便宜呢？
如果主要是投资角度的话
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[Katie (2-14 17:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 凡人:我客户没抢到那个开盘太混乱了，价钱一出来很多中介冲进去买，后来开发商不得不都撵光了，拿着EOI和支票复印件，客户到了才给中介进。不�...)现在租房市场整体都冷我感觉而已，没有任何数据支撑 [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (2-14 17:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼