请教：买二手房带自己的中介会比较有利么？请问大家，买二手房的时候是不是找个固定的中介去物色房源比较好？之前听说有卖家中介很牛气地说不欢迎co-broke，所以我们总觉得似乎自己在各大网站看广告找房源，可能比较对卖家中介的胃口，毕竟这样中介费就没有人share了。最近看了一间觉得还行，想着offer试试。可后面的担忧来了，毕竟自己没有经验，也不知道怎么negotiate，卖家中介肯定只会站在卖方的角度上考虑。可如果现在才提出来自带中介，再由中介去协商，会不会有反效果呢？谢谢大家指点。
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2017-04-14 22:00:02。
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[jojo99 (4-13 21:15, Long long ago)]
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显然～ 对方中介如果jjyy 那ta的房子就一律不看了呗你懂的 谁zb就应该碾压谁
为何要做包子
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[功夫熊猫 (4-13 21:46, Long long ago)]
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你必须有自己定位中介政府出台规定了 [本文发送自华新iOS APP] [On (4-13 22:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
看自己是否有足够信心并了解市场我是属于宁愿省心的
如果真遇到非他不可的房子对方中介不配合 我宁愿自己付我中介的费用，比起可能因为不会砍价造成的价差和交易过程中的各种麻烦事，我觉得多给中介费也值得
不过版上很多人可以自己搞定就不需要了
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[武汉伢 (4-13 22:24, Long long ago)]
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(引用 武汉伢:看自己是否有足够信心并了解市场我是属于宁愿省心的 如果真遇到非他不可的房子对方中介不配合 我宁愿自己付我中介的费用，比起可能因为不...)其实我们现在是挺想找个中介的只是已经去看过了，等到有意向要offer的时候不能说我们其实自己有中介，具体的情况等中介来协商? 就是不知道要怎么跟卖方中介提出来比较合适，唉 [本文发送自华新iOS APP] [jojo99 (4-13 22:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 jojo99:其实我们现在是挺想找个中介的只是已经去看过了，等到有意向要offer的时候不能说我们其实自己有中介，具体的情况等中介来协商? 就是不知�...)别顾虑这么多主动权在买方手里，除非你喜欢到非这房子莫属的地步。
如果不是老司机的话，果断找版上的中介，去给对方offer。目测对方中介并不能怎样，无害的。
祝顺利。
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[大白牛 (4-13 22:55, Long long ago)]
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(引用 大白牛:别顾虑这么多主动权在买方手里，除非你喜欢到非这房子莫属的地步。 如果不是老司机的话，果断找版上的中介，去给对方offer。目测对方中�...)大白牛开始看房了吗？及时来update啊 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-13 23:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 On:你必须有自己定位中介政府出台规定了)啥意思？还能强迫找中介的 [本文发送自华新iOS APP] [jojo99 (4-13 23:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 大白牛:别顾虑这么多主动权在买方手里，除非你喜欢到非这房子莫属的地步。 如果不是老司机的话，果断找版上的中介，去给对方offer。目测对方中�...)谢谢！所以直接让我的中介打去offer?感觉怪怪的还是说我打电话给卖方中介说我们打算offer，具体的找我们中介谈？哎呀，总之现在感觉比较尴尬啊 [本文发送自华新iOS APP] [jojo99 (4-13 23:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 功夫熊猫:大白牛开始看房了吗？及时来update啊)谢熊猫大大关心最近小事不断，这周刚去ICA把PR最终手续办了，通知了HR, 希望CPF账户尽快办好。
有趣的细节是，这次交材料的窗口和去年初交材料的窗口是挨着的；上次的官员是华人，这次目测是马来人，我的名字里碰巧有一个字，用汉语拼音输入法，在字列的最尾端 （通常得按加号半天），官员自己找了一会，然后求助我了，我就探前去看他专有的那个屏幕。然而我也找了得有30秒，哈哈。
上周去看了lakeside附近两个小区。看房也是蛮好玩的。
等再攒攒，有点汇总的干货，再去原帖汇报吧。
听说最近房市回暖了，还蛮有压力的，之后得稍微加快看房频率了。[大白牛 (4-14 8:57, Long long ago)]
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(引用 jojo99:谢谢！所以直接让我的中介打去offer?感觉怪怪的还是说我打电话给卖方中介说我们打算offer，具体的找我们中介谈？哎呀，总之现在感觉比较�...)市场经济行为规则都是明摆着的，一切心理活动都正常，只要双方按着规则玩，对方中介就没有摆谱给你看的理由。
反过来说，他如果真的想拉拢你单独吃这个蛋糕，当你委托自己中介给他offer后，他应该私下联系你才对，摆脸色什么的，明显是不想做这笔生意了。
我有限的看房经历是，感觉local 中介（本地出生）们 风格那真够多样化的，素质上天入地。
感觉并不会因为你是无中介看房，而对你有什么特别礼遇或是有什么额外的offer。
有的屋子状况很糟，价格也比平均成交价高不少，中介还跟你这儿瞎扯，口吐莲花。
有的报价甚至比URA 过去一年同户型成交的平均尺价 算下来的预估报价 要高10w. 而屋子之前长期放羊式出租，这让我极度怀疑不是屋主脑子抽了，就是中介抽了。[大白牛 (4-14 9:29, Long long ago)]
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版上有哪位中介高人愿意帮我们去砍价的可以私信我 [本文发送自华新iOS APP] [jojo99 (4-14 9:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
有自己的中介会比较好吧我们刚刚买了二手condo ，中介帮我们砍掉五万，之前想尝试DIY，价格根本讲不到心里价位 [本文发送自华新iOS APP] [yogurtlady (4-14 10:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 yogurtlady:有自己的中介会比较好吧我们刚刚买了二手condo ，中介帮我们砍掉五万，之前想尝试DIY，价格根本讲不到心里价位)谢谢分享！所以你一开始也是尝试自己DIY，然后同一套房子最后中介去讲价就搞定，降了5万么？ [本文发送自华新iOS APP] [jojo99 (4-14 10:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
别想那么多如果你不是全职在家，最好还是要找中介，毕竟你找的买房中介会比较替你着想。而且总不能事事你自己去跟对方沟通吧？[NoGrabTaxi (4-14 10:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 jojo99:谢谢分享！所以你一开始也是尝试自己DIY，然后同一套房子最后中介去讲价就搞定，降了5万么？)是的呢我个人认为一开始就找中介会比较好，中介会帮你搞定很多事情，不然DIY到一半再找中介真是浪费自己的时间和精力呢 [本文发送自华新iOS APP] [yogurtlady (4-14 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 yogurtlady:是的呢我个人认为一开始就找中介会比较好，中介会帮你搞定很多事情，不然DIY到一半再找中介真是浪费自己的时间和精力呢)听起来卖家那边还更倾向于买家有自己的中介呢 [本文发送自华新iOS APP] [jojo99 (4-14 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 jojo99:听起来卖家那边还更倾向于买家有自己的中介呢)主要是我的中介不和卖家中介share中介费的双方都想促成交易 [本文发送自华新iOS APP] [yogurtlady (4-14 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 yogurtlady:主要是我的中介不和卖家中介share中介费的双方都想促成交易)那就是说你自己也有出中介费是么 [本文发送自华新iOS APP] [jojo99 (4-14 11:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 jojo99:那就是说你自己也有出中介费是么)是的 [本文发送自华新iOS APP] [yogurtlady (4-14 11:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼