买房子能赚钱的前提是买多套。
涨价时只卖不买[酥核桃 (4-18 22:28, Long long ago)]
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(引用 糖糖豆豆:新房不是会升值吗直接从开发商手里买不是之后买的时候会升)看你买的价钱，不包升值，跟你说包赚的别理有一部分新盘定价已经透支了未来升值潜力，PPR我个人就觉得那价钱神经病，还那么火爆真是没理智了。
今年做了好几单TOP不久的二手房交易，都比开盘价格略低，所以新盘不是稳赚，二手也不是稳赔，任何价钱都需要周围环境的合理支持。一个很好的对比就是周边EC/组屋的价钱，房龄差不多，地点差不多，没什么硬伤的情况下，公寓不可能跌到比EC/组屋便宜，而且这几个中间会有一定比例的差价，比市场差价小的价钱购入公寓，那是很安全的。
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[凡人 (4-18 23:11, Long long ago)]
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(引用 饽饽熊:就怕2023 2033年卖更不赚钱。。)1996年900k入手的Pasir Panjang 低层公寓加上贷款总投入大概1.2M。2006年的时候要价600k就可以一口价成交，卖主是我那时的房东。你的担心不是不可能发生。
[南洋暴雪 (4-19 11:44, Long long ago)]
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Property cycle啊，无法知道现在是在cycle的哪里据说有的96-97年买的房子即使到2013都是negative gain。当然如果是第一套房，可以心宽的是省了那么多年的租金。
我也有认识的香港朋友2002(SARS)前买了房，跟着跌了价，终于2006年原价卖出（省了几年租金），结果到现在还在租房（俗称‘落错车’）。
有时候看看某些房产分析网页，就可以找到哪个condo卖家实际上是哪年买的赚了多少亏了多少，不由得感叹进场时间多么重要，又多么难预测。 我本来很认同滚雪球的’滚雪球‘理论，但是考虑上absd和疲弱的租金就开始犹豫了。。。[uranus (4-24 22:51, Long long ago)]
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(引用 南洋暴雪:1996年900k入手的Pasir Panjang 低层公寓加上贷款总投入大概1.2M。2006年的时候要价600k就可以一口价成交，卖主是我那时的房东。你的担心...)要是等到2013年卖呢？什么都是个时机问题。你朋友明显时机不对。如果是97金融风暴以后尤其是SARS前后买的房子，肯定是很低的。到2013年左右卖肯定赚了。然而你的朋友在金融风暴前买，而又在房子价格较低的时候卖。只要是有买卖，都有个时机问题。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (4-25 7:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
新加坡靠买房投资确实难啊同事20面前100万买的房子，现在才价值150万。地段算是不错的，但是，一样租不上价钱（20年了毕竟是老房子。） [本文发送自华新iOS APP] [塑料玫瑰 (4-25 8:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 love962397:要是等到2013年卖呢？什么都是个时机问题。你朋友明显时机不对。如果是97金融风暴以后尤其是SARS前后买的房子，肯定是很低的。到2013年左...)房产捂在手里100年，基本上都会赚的。但是那个有意义么[南洋暴雪 (4-25 15:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 南洋暴雪:房产捂在手里100年，基本上都会赚的。但是那个有意义么)这属于强词夺理了猪肉100年前跟100年后的价格都会有差别呢-说了等于没说
房产在健康经济体里既有一定的保值功能 （scarcity），又在特定情况下符合资产泡沫产生的条件（incentive for speculation, abundant credits etc.) ，肯定是portfolio郑重考虑的一环，但是跟其它asset一样，脱离经济周期和政策影响聊买卖赚不赚钱没意义吧？[格格巫婆 (4-26 0:53, Long long ago)]
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(引用 格格巫婆:这属于强词夺理了猪肉100年前跟100年后的价格都会有差别呢-说了等于没说 房产在健康经济体里既有一定的保值功能 （scarcity），又在特定�...)我知道我在强词夺理我想说的就是在新加坡买房没有只升不降这个假设。[南洋暴雪 (4-26 2:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 南洋暴雪:房产捂在手里100年，基本上都会赚的。但是那个有意义么)新加坡目前的政策你要是把房产捂住100年，就被国家收走了。永久地契除外。 [本文发送自华新手机Wap版] [Freki (4-26 11:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Freki:新加坡目前的政策你要是把房产捂住100年，就被国家收走了。永久地契除外。)隔壁的帖子说永久地契的也被收走了[shellyshelly (4-26 12:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
房产至少是风险比较小的投资手段尤其是在亚洲这种不断发展的经济体。杠杆，租金，即使房子本身价格没有多大升值，也能赚不少钱。当然首先是要有第二套房。 [本文发送自华新iOS APP] [小幸福 (5-25 11:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼