有一部分新盘定价已经透支了未来升值潜力，PPR我个人就觉得那价钱神经病，还那么火爆真是没理智了。

今年做了好几单TOP不久的二手房交易，都比开盘价格略低，所以新盘不是稳赚，二手也不是稳赔，任何价钱都需要周围环境的合理支持。一个很好的对比就是周边EC/组屋的价钱，房龄差不多，地点差不多，没什么硬伤的情况下，公寓不可能跌到比EC/组屋便宜，而且这几个中间会有一定比例的差价，比市场差价小的价钱购入公寓，那是很安全的。