(引用 dragon12:不明觉厉，所以结论是什么？)他意思是不会像天朝房价那样疯长没有必要逼着自己all in房地产，现金流才是最重要的。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (4-3 20:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 dragon12:不明觉厉，所以结论是什么？)我感觉的结论是新加坡政府不靠房产弥补地方财政，
刚需的话慢慢看就好，[x4 (4-3 20:07, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:不是很看好目前的增长目前这种涨法只能给政府增加ABSD提供理由，并不是一个很健康的增长。租房市场没有改善，人口不足，经济缺乏新的增长...)同感[dn78 (4-3 20:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 二荆条:新加坡这低迷暧昧的房市不想投资的事，就算是自住升级，都不敢轻易下手，组屋已经亏了一轮了，就算是自住房，谁也不想两米的condo住个几�...)新加坡就是几个基本原则如果觉得房价太高了可以卖公寓买组屋住，然后等到房价低了以后再买二手公寓。如果像现在房价已经开始涨了就要买更旧的二手公寓，如果不挑学区还是能拿到好的deal。
如果什么时候都一定要新房和次新房肯定容易有损失，另外大部分人也做不到卖了公寓回去买组屋。还有就是大换小永远是有风险的，不是说每次换完房价都会跌的。
当然，2013年以后新加坡的交易成本太高了，各种税造成我们没有办法再flip property了，再加上租金也不行，现在唯一能做的只能是挖掘en bloc概念了。
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[滚雪球 (4-3 20:35, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:新加坡就是几个基本原则如果觉得房价太高了可以卖公寓买组屋住，然后等到房价低了以后再买二手公寓。如果像现在房价已经开始涨了就要买更...)en bloc还是蛮靠运气的而且过了这村就没那店了
家有小娃的还得考虑学区
这可怎么搞怎么搞
感觉肯定不赔的只有bto和ec了，撸不到政府羊毛的很忧伤
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[二荆条 (4-3 21:49, Long long ago)]
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(引用 二荆条:en bloc还是蛮靠运气的而且过了这村就没那店了 家有小娃的还得考虑学区 这可怎么搞怎么搞 感觉肯定不赔的只有bto和ec了，撸不到政府羊毛�)EC接下来也有可能赔钱了位置普遍太差，而且价格不便宜。BTO暂时没有问题 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-3 22:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 二荆条:en bloc还是蛮靠运气的而且过了这村就没那店了 家有小娃的还得考虑学区 这可怎么搞怎么搞 感觉肯定不赔的只有bto和ec了，撸不到政府羊毛�)要enbloc的大都不适合自住，太旧 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-3 23:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 kcowen:要enbloc的大都不适合自住，太旧)不一定啊好多都是豪宅型的，虽说老点，但是位置，户型，size都是杠杠的，就是太贵，买不起。 [本文发送自华新iOS APP] [yunxuan (4-4 0:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 鹏哥:他意思是不会像天朝房价那样疯长没有必要逼着自己all in房地产，现金流才是最重要的。)新加坡没钞票的老百姓手里握着大把的选票，大涨很难。 [本文发送自华新手机Wap版] [just4u2 (4-4 6:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 嘉兽:我认识的三对被enbloc的夫妻都全款买了hdb 因为退休了 没有incoming ceiling 了 孩子都大了，那点钱留点钱退休很滋润了。 Enbloc后卖家会...)二手组屋本来就没income ceiling [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-4 10:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 凡人:二手组屋本来就没income ceiling)他说的应该是买BTO 组屋。 [本文发送自华新手机Wap版] [Lyn (4-4 11:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 Lyn:他说的应该是买BTO 组屋。)对的bto人家老夫妻有地住宅有都
就是去住祖屋 房子给儿子
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[嘉兽 (4-4 20:48, Long long ago)]
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(引用 Lyn:他说的应该是买BTO 组屋。)公寓卖了等30个月才能买BTO啊... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-4 21:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 嘉兽:对的bto人家老夫妻有地住宅有都 就是去住祖屋 房子给儿子)是不是前阵ZF鼓励的专给老人住的那种？屋契只有30年的那种？ [本文发送自华新iOS APP] [淡淡风 (4-4 22:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 嘉兽:对的bto人家老夫妻有地住宅有都 就是去住祖屋 房子给儿子)有地还在怎么能买组屋？还是bto不过这100多亿不论砸在哪都会有溢出效应的[lioncity_sg (4-5 0:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 ybhcd:部分同意，房地产保值长期来看是个伪命题，短期作为投资工具是有价值的，房地产本质上属于金融业，操作手法也类似，都具有扩张信用和资金...)扑通干货
比xxx高不知道哪里去了
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[no8D8U (4-5 7:35, Long long ago)]
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(引用 狮子王:立帖为证 2019年起 越来越多承受不住利息压力的房主忍痛出售投资住宅Xmzj)同意利息最近涨得这么狠。。。[viyu (4-5 10:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 滚雪球:EC接下来也有可能赔钱了位置普遍太差，而且价格不便宜。BTO暂时没有问题)天刚刚搬ec的很忧伤
如果到时候跌个10%就要哭死了
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[Jackie_2 (4-5 10:53, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:EC接下来也有可能赔钱了位置普遍太差，而且价格不便宜。BTO暂时没有问题)万国地铁站附近那个esparina还行朋友前几年BTO买的才80万出头，如今转手普遍在1.05米以上了。[japgolly (4-5 10:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 japgolly:万国地铁站附近那个esparina还行朋友前几年BTO买的才80万出头，如今转手普遍在1.05米以上了。)这个EC的地理位置超好啊离万国地铁站貌似只有2分钟。
大部分EC离地铁站都要15分钟左右。
不能一概而论
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[匿名小ID (4-5 11:13, Long long ago)]
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