(引用 武汉伢:有点被鹏哥圈粉咋整…赞风度)被版主点名荣幸 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (7-6 8:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
感觉再跌两年就可以买得起房了 [本文发送自华新iOS APP] [沐沐兮 (7-6 8:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 wangjileya:并且很多要升级的人必须要卖组屋组屋价格更要降，加了ABSD让大部分人更没有选择了。现在看来如果要两房HDB的持有成本太高了，很多人最后�...)政府本来就希望hdb价格低点并不希望大家同时持有hdb+condo [本文发送自华新手机Wap版] [朵朵樱桃 (7-6 8:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
虽然私宅是此轮打击对象，组屋也受负面影响组屋价格继续看跌的因素：
1. 受此轮调控影响，升级私宅必须要卖组屋。
2. 政府策略是大量提前供应组屋。参见以前部长讲话。
3. 组屋普遍屋龄在25年以上。
4. 银行贷款利息低，但首付提高到25%。[mingtian1990 (7-6 8:40, Long long ago)]
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(引用 朵朵樱桃:政府本来就希望hdb价格低点并不希望大家同时持有hdb+condo)但是对于普通人来说那个组合是最直接的2套公寓的组合不适合大部分家庭，一人一套公寓是理论可行，实际操作起来对个人和家庭的财务能力要求很高，公寓的抗风险性也不如组屋，很多人会犹豫。 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (7-6 8:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 wangjileya:但是对于普通人来说那个组合是最直接的2套公寓的组合不适合大部分家庭，一人一套公寓是理论可行，实际操作起来对个人和家庭的财务能力要�...)你分析得是其实政府可以规定买两套以上condo才需要ABSD，这样就可以保障hdb+condo持有者的利益了。政府目前的做法打击面太广。 [本文发送自华新手机Wap版] [朵朵樱桃 (7-6 8:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 国王大道:为啥)为了留住祖屋买200w condo需要交24w的absd
祖屋得多好才舍得掏这个钱啊
150w condo 交18w absd
100w condo交12w absd
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[走走 (7-6 9:02, Long long ago)]
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现在名下无任何不动产但是却约等于拥有两套2012年首轮ABSD上涨之前买入的公寓的人来说，对于这轮ABSD再度上涨基本无感。[永远的根号3 (7-6 9:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
想起了以前买房(降温措施之前）那时可真是买房的幸福时光，划拉划拉家里的银子，哎，发现可以凑个首付了，那什么老公咱们去转转看看房子吧。简直就跟去orchard买包包一样。[宝贝贝 (7-6 9:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 永远的根号3:现在名下无任何不动产但是却约等于拥有两套2012年首轮ABSD上涨之前买入的公寓的人来说，对于这轮ABSD再度上涨基本无感。)没有不动产仲莫会有感呢？问号脸？[王者农药 (7-6 9:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 宝贝贝:想起了以前买房(降温措施之前）那时可真是买房的幸福时光，划拉划拉家里的银子，哎，发现可以凑个首付了，那什么老公咱们去转转看看房子�...)层主你暴露年龄了哈哈！[王者农药 (7-6 9:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 走走:为了留住祖屋买200w condo需要交24w的absd 祖屋得多好才舍得掏这个钱啊 150w condo 交18w absd 100w condo交12w absd)那同时拥有两套公寓不也要交一样的税?相比之下拥有组屋和公寓成本还低些 [本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (7-6 9:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
股市开盘了城市发展崩盘了，跌16%!
国好浩置地跌10!
Oxley 跌14![mingtian1990 (7-6 9:14, Long long ago)]
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(引用 王者农药:层主你暴露年龄了哈哈！)不怕又不征婚[宝贝贝 (7-6 9:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 匿名小ID:那同时拥有两套公寓不也要交一样的税?相比之下拥有组屋和公寓成本还低些)公寓可以衡量一下decoupling的成本跟多余的税做比较，看哪个划算
另外，拥有40w 祖屋，再来一套condo，和拥有100w condo，再来一套condo，要交同样的absd，不会影响你的心理吗？不知我说清楚了没有，我总会把absd当作保有前一个房产的成本。
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[走走 (7-6 9:18, Long long ago)]
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今早的开发商跌幅 (06/07/2018 开盘半小时)
[mingtian1990 (7-6 9:40, Long long ago)]
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(引用 匿名小ID:那同时拥有两套公寓不也要交一样的税?相比之下拥有组屋和公寓成本还低些)公寓可以一人名下一套公寓可以decoupling, 组屋不可以了。或者买组屋的时候放一个人occupier, 不过就是要等五年MOP. [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (7-6 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 鹏哥:公寓可以一人名下一套公寓可以decoupling, 组屋不可以了。或者买组屋的时候放一个人occupier, 不过就是要等五年MOP.)你说的这俩条件我都符合 [本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (7-6 9:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 走走:公寓可以衡量一下decoupling的成本跟多余的税做比较，看哪个划算 另外，拥有40w 祖屋，再来一套condo，和拥有100w condo，再来一套condo...)然而手上并没有那么多银子买两套公寓也不想卖掉组屋去买两套公寓那么折腾 [本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (7-6 9:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 匿名小ID:你说的这俩条件我都符合)祖屋如果已经设计成一个人作为owner那occupier出去买condo就根本没有absd，不适用我说的情况呀 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (7-6 9:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼
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