(引用 毛绒绒滴小河马:第一套房如果是HDB是不可以decouple 的吧？之前是可以的 后来不可以了)卖HDB一人买一套 [本文发送自华新iOS APP] [comsol (1-16 0:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 毛绒绒滴小河马:哦哦原来是这样，相当于1%的ABSD out of 2M property. 这个方法跟公民直接一个人贷款买2M，差别是否只是（1%ABSD+decoupling的手续费呢）)也对也不对只看第一套房你这说法对，但是99%和1%的操作是由公民脱身出来买第二套没有absd，而你说的第一套公民一个人买，那就是pr去买第二套有absd。 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (1-16 0:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 毛绒绒滴小河马:哦哦原来是这样，相当于1%的ABSD out of 2M property. 这个方法跟公民直接一个人贷款买2M，差别是否只是（1%ABSD+decoupling的手续费呢）)你的需要decoupling的第一套房子就已经是2M了吗？PR的额外印花税是指decoupling第一套房子的时候，PR买了公民的share（无论是百分之几）要交的额外印花税。而且现在HDB也不可以decoupling了。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (1-16 5:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
后悔保留组屋当然，保留的好处是以后也不想再换第二套房子或者买第三套房子了，可以专心炒股被割韭菜了 [本文发送自华新iOS APP] [冰人 (1-16 7:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 juliana:也对也不对只看第一套房你这说法对，但是99%和1%的操作是由公民脱身出来买第二套没有absd，而你说的第一套公民一个人买，那就是pr去买第�...)已经有人回答了啊补一句，这么操作是高杠杆的，两套都杠杆了。个人觉得还好。但是坛里很多人认为要进入什么十年高利息通道，或者要重蹈大萧条危机了什么的，比较同意这两种观点的人，慎选这条高杠杆之路。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (1-16 7:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
沙发 楼主这情况看起没法投资所谓投资是自己住一套
然后手持n套（n大于等于1去）
目测楼主手持50+w hdb一枚
贷款没还清的话 absd你是溜不掉的 你的这些jdxs政府早就经过精美的计算了，别想有什么空子可钻了
btw 24w税都够你投资个近mrt的studio了
瞎折腾什么
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[功夫熊猫 (1-16 7:43, Long long ago)]
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湖南再买一套应该可以翻倍，记得你国内别墅涨了不少 [本文发送自华新iOS APP] [riskhunter (1-16 7:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
卖掉第一套，第二套写一个人的名字，完美避税。过两年再以另一个人的名字买第二套，还是少交很多税。 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (1-16 8:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 鹏哥:一比较好新买的放一个人名字，再买小户型投资的时候不需要absd. 如果是公民加绿卡，可以绿卡99%，公民1%，然后decoupling公民把1%卖给绿...)没看懂如果sc+pr，买第一套大公寓99+1 那这套公寓岂不是也要交额外5%？ 如果只放一个sc就不用交了呀？ [singsing1 (1-16 8:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 阿尔维斯:1，平均rental yield 6%？私宅我看3%都够呛吧？2，去年七月开始，第二套房贷只有45%了，首付要55%。 3，房地产投资不一定要在新加坡，不)第三点很赞同不过投资新加坡比较好打理 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 tale:过来人建议慎选二作为懒人，考虑卖一买二交易成本大概在十万，对比ABSD二十多万，选了二。 但是二的麻烦在于： 万一想upgrade,换房还得还...)明白了以前一直误以为租房子回报好，看到大家各种分析和经验，租金市场现在特别低 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 随便转转:对啊这路基本堵死了或者你降低预算用孩子信托全款买，但你又想学区房自住房一步到位，很难啊 还不如横下一条心卖了买个称心如意的先，投�...)是的投资是second priority 投资渠道总是有的 不一定是房子 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 singsing1:没看懂如果sc+pr，买第一套大公寓99+1 那这套公寓岂不是也要交额外5%？ 如果只放一个sc就不用交了呀？ )不用跟公民一起买没有absd. 公民override绿卡。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (1-16 8:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 love962397:你的需要decoupling的第一套房子就已经是2M了吗？PR的额外印花税是指decoupling第一套房子的时候，PR买了公民的share（无论是百分之几）�...)2M是可以考虑decoupling..假设还没买比如选项一，卖掉现在的HDB，去买2M，以后也可以decouple这个2M，有闲钱了机会合适可以再买一套小型房 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 冰人:后悔保留组屋当然，保留的好处是以后也不想再换第二套房子或者买第三套房子了，可以专心炒股被割韭菜了)啊哈哈哈哈层主好幽默，作为韭菜的修养 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 毛绒绒滴小河马:2M是可以考虑decoupling..假设还没买比如选项一，卖掉现在的HDB，去买2M，以后也可以decouple这个2M，有闲钱了机会合适可以再买一套小型�...)喔！懂了！长远考虑。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (1-16 8:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 功夫熊猫:沙发 楼主这情况看起没法投资所谓投资是自己住一套 然后手持n套（n大于等于1去） 目测楼主手持50+w hdb一枚 贷款没还清的话 absd你�...)是的 贷款没还清60+HDB一枚，所以想要不要直接拿现金还掉剩下的贷款（之前也有自己去CPF partial repayment) , 然后可以选项2。但是看起来大家回复，选项一有优势。 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 我来看你了:卖掉第一套，第二套写一个人的名字，完美避税。过两年再以另一个人的名字买第二套，还是少交很多税。)是的貌似这个比较好 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 love962397:喔！懂了！长远考虑。)对了暂时也没那么多钱一下能又买两套 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 走走:只在这仨里选为了投资考虑，无脑选一。假如现有房产不能decouple的话。)看来绝大部分都选1有的选了3的后悔了 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (1-16 8:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼