(引用 leongfei:这个杠杆要咋玩)贷款啊 三年卖了再买 月供低的笑出了声 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-21 12:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 -_-||:月租2500 没有贷款回报率大概5% 。组屋收租肯定划算的。但是没有杠杆，牺牲了可能的升值空间。 另外，为了保留这个组屋，再去买个公寓。�...)公寓可以赠送给对方吗？需要按照公寓的估值给ABSD？还是能不交税换个名字？ [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (8-21 13:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 滚雪球:公寓可以赠送给对方吗？需要按照公寓的估值给ABSD？还是能不交税换个名字？)好像哪里看到过赠予需要已经没有贷款了才可以赠吧，没法连着贷款一起赠～ [本文发送自华新iOS APP] [zzlfz (8-21 14:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 滚雪球:公寓可以赠送给对方吗？需要按照公寓的估值给ABSD？还是能不交税换个名字？)不可以离婚可以免税 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (8-21 15:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 -_-||:不可以离婚可以免税)哇噢真是一个冷知识当然知道了也没有什么用 [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (8-21 15:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
我会卖condo A再买想upgrade的condo自住。HDB卖了基本无法再买，而且condo A 租售比肯定不如HDB吧（用你的买价箅就更丰厚了）。至于condo A或以后还有BCD, 只要比自住的便宜，再买也比现在税少。 [uranus (8-21 16:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 uranus:我会卖condo A再买想upgrade的condo自住。HDB卖了基本无法再买，而且condo A 租售比肯定不如HDB吧（用你的买价箅就更丰厚了）。至于condo ...)应该是税一样，但操作起来灵活些。除非你对A无法放弃，这样还有各种BCD [uranus (8-21 17:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 滚雪球:公寓可以赠送给对方吗？需要按照公寓的估值给ABSD？还是能不交税换个名字？)税是按照transaction或者valuationwhichever is higher来付的 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (8-21 17:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 车水马龙:谢谢。这个 HDB 有些年代了。买的时候 37 万，现价值小 60 万，出租的话每个月可收 2500。我觉得租售比公寓好呢。当然卖掉的确也是一个选...)你算租售比得考虑现在市场价啊因为实际上占用的资金不是37万买入价，是你卖房的预期60万市场价...
假如第三套公寓100万，12% ABSD也得加到你继续持有组屋的成本上，就是变成了72万...这么看租售比就没那么诱人了。关键组屋以后是很难再大幅度增值了。
[本文发送自华新iOS APP]
[凡人 (8-21 19:25, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]29楼
(引用 uranus:我会卖condo A再买想upgrade的condo自住。HDB卖了基本无法再买，而且condo A 租售比肯定不如HDB吧（用你的买价箅就更丰厚了）。至于condo ...)嗯嗯HDB卖了基本无法再买的确也是一个考虑点。后续需要看下。谢谢了。[车水马龙 (8-21 19:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 凡人:你算租售比得考虑现在市场价啊因为实际上占用的资金不是37万买入价，是你卖房的预期60万市场价... 假如第三套公寓100万，12% ABSD也得加...)谢谢哈！这个帖子发出去，感觉还是收获到很多非常有价值的建议和意见！感谢大家。[车水马龙 (8-21 19:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 车水马龙:嗯嗯HDB卖了基本无法再买的确也是一个考虑点。后续需要看下。谢谢了。)有机会买的比如你现在用孩子的trust全款买心仪的房子（没有ABSD）
然后退休前两三年的时候卖掉现在的HDB和condo
退休后就可以申请BTO了
[本文发送自华新手机Wap版]
[随便转转 (8-21 20:09, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼