【房】听说公民+外国人结婚第一套公寓免交ABSD，可以公民1%外国人99%吗？请教版上各位大大：
（1）听说公民+外国人结婚第一套公寓免交ABSD，可以公民1%外国人99%产权购买吗？
（2）贷款有无比例限制？是否可以两人各贷一半，还是说必须按产权比例（公民贷1%外国人贷99%）？
（3）公民把1%产权卖给外国人，自己空出名额再买一套公寓，是否还算公民第一套呢？
（4）因为是联名购房，之后公民把1%产权给外国人的话，必须先离婚吗？
（5）三年后公民把1%产权卖给外国人，费用除了BSD（房价*0.03*1%），还有其他的吗？律师费大概多少呢？
跪谢各位大大
该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2020-09-25 22:00:07。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2020-09-27 22:00:08。
[小白2020 (9-25 6:49, Long ago)]
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脑子果然灵光。。。 不说了 [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (9-25 7:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
可以/一半一半/是/不用/自己去律所问 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-25 8:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
针对第一点ABSD是针对第二套房的。你们第一套房没影响的。 但是Stamp Duty还是按外国人算哈~[杨咔咔 (9-25 12:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 杨咔咔:针对第一点ABSD是针对第二套房的。你们第一套房没影响的。 但是Stamp Duty还是按外国人算哈~)谢谢回复考虑的是未来第二套房的ABSD[小白2020 (9-25 12:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:可以/一半一半/是/不用/自己去律所问)谢谢熊猫言简意赅[小白2020 (9-25 12:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 医药法规:脑子果然灵光。。。 不说了)emm感觉是个漏洞，不知道可行否[小白2020 (9-25 12:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
第2点为避免麻烦，尽量不使用公民的CPF。将来转让1%份额后，从房产中除名的公民需要填补回使用的CPF和利息。
[快快跑 (9-25 13:58, Long ago)]
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(引用 杨咔咔:针对第一点ABSD是针对第二套房的。你们第一套房没影响的。 但是Stamp Duty还是按外国人算哈~)这回答问题挺多的ABSD针对含公民组合的第二套及更多房产，也针对PR和外国人的第一套及更多房产。
Stamp Duty不分公民和外国人，都一样。
[快快跑 (9-25 14:02, Long ago)]
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(引用 快快跑:第2点为避免麻烦，尽量不使用公民的CPF。将来转让1%份额后，从房产中除名的公民需要填补回使用的CPF和利息。 )1% 还行吧.. 毛毛雨[功夫熊猫 (9-25 14:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
真的可以么？看上去漏洞好大呀，转1%的时候，不会让补交税款吧 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (9-25 14:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 功夫熊猫:1% 还行吧.. 毛毛雨)你理解错了吧，CPF和1%没任何关系如果公寓首付20%房价是20W，再假设公民使用CPF支付首付中的10W。将来在公民转出1%份额从公寓屋主中除名时，需要用现金填补回使用的CPF，那个时候需要准备10W现金加上在CPF中应该产生的利息，按利率2.6%补回利息很不划算的。
所以，能多贷款尽量多贷款，能想办法避免使用公民的CPF就要避免。如果另一方是PR，可以使用PR的CPF来付首付。
[快快跑 (9-25 15:09, Long ago)]
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回答1. 是的
2. 贷款跟占有比例没关系
3. 是的
4. 不需要离婚，提前转让也行，公民需要交SSD即可
5. 除了律师费，BSD，外国人要支付ABSD，还有需要补回公民在房子里用的CPF，贷款有估价费
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[凡人 (9-25 15:57, Long ago)]
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(引用 凡人:回答1. 是的 2. 贷款跟占有比例没关系 3. 是的 4. 不需要离婚，提前转让也行，公民需要交SSD即可 5. 除了律师费，BSD，外国人要支付A...)谢谢凡人美女想请问公民转让给外国人时的BSD+ABSD（+SSD），是按照转让的1%份额来计算，还是要把最初购房享受的政策优惠（即外国人99%份额少交的ABSD）补齐呢？[小白2020 (9-25 16:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 快快跑:第2点为避免麻烦，尽量不使用公民的CPF。将来转让1%份额后，从房产中除名的公民需要填补回使用的CPF和利息。 )关于CPF连本带息补回之前确实没想到这条，很受教，谢谢大大指点[小白2020 (9-25 16:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 小白2020:谢谢凡人美女想请问公民转让给外国人时的BSD+ABSD（+SSD），是按照转让的1%份额来计算，还是要把最初购房享受的政策优惠（即外国人99%份�...)按1%转让额度算，目前政策是这样 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-25 17:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 小白2020:关于CPF连本带息补回之前确实没想到这条，很受教，谢谢大大指点)还回去的，可以用来当第二套房的首付还是没差别吧[clover_zi (9-25 22:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 杨咔咔:针对第一点ABSD是针对第二套房的。你们第一套房没影响的。 但是Stamp Duty还是按外国人算哈~)第一套房外国人的税和国人不一样差很多。。。[笑天 (9-25 22:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 clover_zi:还回去的，可以用来当第二套房的首付还是没差别吧)差别主要在利息CPF产生的利息也要还回去，不如直接贷款利息划算[小白2020 (9-26 8:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 小白2020:差别主要在利息CPF产生的利息也要还回去，不如直接贷款利息划算)不是吧， 银行利息是付银行CPF利息还是自己的啊[笑天 (9-26 9:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼