请教版上各位大大：

（1）听说公民+外国人结婚第一套公寓免交ABSD，可以公民1%外国人99%产权购买吗？

（2）贷款有无比例限制？是否可以两人各贷一半，还是说必须按产权比例（公民贷1%外国人贷99%）？

（3）公民把1%产权卖给外国人，自己空出名额再买一套公寓，是否还算公民第一套呢？

（4）因为是联名购房，之后公民把1%产权给外国人的话，必须先离婚吗？

（5）三年后公民把1%产权卖给外国人，费用除了BSD（房价*0.03*1%），还有其他的吗？律师费大概多少呢？

跪谢各位大大

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。。。 不说了

ABSD是针对第二套房的。你们第一套房没影响的。 但是Stamp Duty还是按外国人算哈~

考虑的是未来第二套房的ABSD

言简意赅

感觉是个漏洞，不知道可行否

为避免麻烦，尽量不使用公民的CPF。将来转让1%份额后，从房产中除名的公民需要填补回使用的CPF和利息。

ABSD针对含公民组合的第二套及更多房产，也针对PR和外国人的第一套及更多房产。

Stamp Duty不分公民和外国人，都一样。

如果公寓首付20%房价是20W，再假设公民使用CPF支付首付中的10W。将来在公民转出1%份额从公寓屋主中除名时，需要用现金填补回使用的CPF，那个时候需要准备10W现金加上在CPF中应该产生的利息，按利率2.6%补回利息很不划算的。

所以，能多贷款尽量多贷款，能想办法避免使用公民的CPF就要避免。如果另一方是PR，可以使用PR的CPF来付首付。

1. 是的

2. 贷款跟占有比例没关系

3. 是的

4. 不需要离婚，提前转让也行，公民需要交SSD即可

5. 除了律师费，BSD，外国人要支付ABSD，还有需要补回公民在房子里用的CPF，贷款有估价费

想请问公民转让给外国人时的BSD+ABSD（+SSD），是按照转让的1%份额来计算，还是要把最初购房享受的政策优惠（即外国人99%份额少交的ABSD）补齐呢？

之前确实没想到这条，很受教，谢谢大大指点

还是没差别吧

外国人的税和国人不一样差很多。。。

CPF产生的利息也要还回去，不如直接贷款利息划算

CPF利息还是自己的啊