请教版上各位大大：

（1）听说公民+外国人结婚第一套公寓免交ABSD，可以公民1%外国人99%产权购买吗？

（2）贷款有无比例限制？是否可以两人各贷一半，还是说必须按产权比例（公民贷1%外国人贷99%）？

（3）公民把1%产权卖给外国人，自己空出名额再买一套公寓，是否还算公民第一套呢？

（4）因为是联名购房，之后公民把1%产权给外国人的话，必须先离婚吗？

（5）三年后公民把1%产权卖给外国人，费用除了BSD（房价*0.03*1%），还有其他的吗？律师费大概多少呢？

跪谢各位大大

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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2020-09-25 22:00:07。

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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2020-09-27 22:00:08。

考虑的是未来第二套房的ABSD

言简意赅

感觉是个漏洞，不知道可行否

想请问公民转让给外国人时的BSD+ABSD（+SSD），是按照转让的1%份额来计算，还是要把最初购房享受的政策优惠（即外国人99%份额少交的ABSD）补齐呢？

之前确实没想到这条，很受教，谢谢大大指点

CPF产生的利息也要还回去，不如直接贷款利息划算

如果立刻用CPF买第二套房，那么补CPF利息是不是也没啥，左手给右手。
不知道这种想法对不对，恳请各位大大指正

不仅要有一个sc，还得是couple的第一套房。
可能符合条件且第一套买公寓的也不很多，毕竟大多数sc会首选买HDB。
我的考虑是，如果外国人在外国有了房产，那么sc+fr是没法买HDB的。
这样的话，买两套没有ABSD的condo感觉是最佳方案。

如果fr为了身份而找sc结婚再离婚，那么离婚时经济风险较小，不涉及实际损失
但是如果fr为了买房而找sc结婚再离婚，那么（我感觉）得承担很大经济风险
毕竟这其中涉及到各种利益：首付，还贷，离婚财产分配
举个例子：
（1）如果先买卖房产（sc占0%，fr占100%）再离婚，那么离婚房产时房产算夫妻共同财产吗？需要重新财产分配吗？
（2）如果婚前私下签订协议（比如fr负责所有首付+还贷，离婚时房产100%归fr所有），这种私下协议应该不具有法律效应吧？

讨论的是为钻政策漏洞“骗婚”的情况，真心相爱结婚的另当别论哈

政策规定必须是夫妻

“cpf还了银行的商业贷款”，是指除了房贷，还是其他贷款（比如车贷）呢？
但我感觉【物质守恒原则】，不管怎么“补贴现金回填cpf利息”，那些钱最终还是在自己cpf账户上，怎么都还是自己的。
就像有些人会为了少缴税，自己给自己充cpf一样（没有实际操作过，道听途说，求验证）。
只是如果暂时不买房，cpf的钱没法拿出来用就是，不知道这种想法对不对哈

如果sc曾有公寓卖掉了，再买房算是第一套。
如果sc把1%转让给家属，必须符合以下条件才能购买HDB：
1.夫妻两人联名购买，前提是两人都没有任何房产，显然这种情况不符合。
2.sc离婚，且满35岁，可以单独购买HDB，但父母必须至少有一方是公民或PR，新移民基本不可能。
3.sc离婚，给父母申请ltvp，再联名购买HDB，如果父母没有任何房产应该可行，但国内没房情况很少吧。
以上纯属个人猜测，还请懂行专家指正。