我了解到的是只要外国人有占比例，就按照外国人算absd呢。 [本文发送自华新iOS APP] [chanehh (9-26 17:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 chanehh:我了解到的是只要外国人有占比例，就按照外国人算absd呢。)抱歉，查了下，pr+fr按照fr来算。sc+fr按照sc来算，这条路政府还没堵上 [本文发送自华新iOS APP] [chanehh (9-26 17:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 笑天:不是吧， 银行利息是付银行CPF利息还是自己的啊)觉得你说的有道理如果立刻用CPF买第二套房，那么补CPF利息是不是也没啥，左手给右手。
不知道这种想法对不对，恳请各位大大指正[小白2020 (9-27 7:24, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
(引用 chanehh:抱歉，查了下，pr+fr按照fr来算。sc+fr按照sc来算，这条路政府还没堵上)嗯对的不仅要有一个sc，还得是couple的第一套房。
可能符合条件且第一套买公寓的也不很多，毕竟大多数sc会首选买HDB。
我的考虑是，如果外国人在外国有了房产，那么sc+fr是没法买HDB的。
这样的话，买两套没有ABSD的condo感觉是最佳方案。[小白2020 (9-27 7:32, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
(引用 小白2020:嗯对的不仅要有一个sc，还得是couple的第一套房。
可能符合条件且第一套买公寓的也不很多，毕竟大多数sc会首选买HDB。
我的考虑是，如果�...)这个对天朝人民根本不是问题很容易符合条件
找个本地人买公寓，然后分开，然后本地人还可以买HDB
早点行动就可以啊，关键是利益
[本文发送自华新手机Wap版]
[医药法规 (9-27 8:00, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]25楼
(引用 小白2020:觉得你说的有道理如果立刻用CPF买第二套房，那么补CPF利息是不是也没啥，左手给右手。 不知道这种想法对不对，恳请各位大大指正)这里也许会有一点问题这几年，如果用cpf还了银行的商业贷款，是不是需要补贴更多的现金来回填cpf利息呢？ [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (9-27 8:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 chanehh:抱歉，查了下，pr+fr按照fr来算。sc+fr按照sc来算，这条路政府还没堵上)必须是夫妻吗？朋友关系可不可以 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (9-27 8:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 小白2020:嗯对的不仅要有一个sc，还得是couple的第一套房。 可能符合条件且第一套买公寓的也不很多，毕竟大多数sc会首选买HDB。 我的考虑是，如果�...)显然是有钱人的最佳方案鉴定完毕。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-27 8:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 omyga:必须是夫妻吗？朋友关系可不可以)当然不可以政府的政策从来是向本地公民，家庭倾斜。朋友能跟你生小孩吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-27 8:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 医药法规:这个对天朝人民根本不是问题很容易符合条件
找个本地人买公寓，然后分开，然后本地人还可以买HDB
早点行动就可以啊，关键是利益)其实有想过这一点如果fr为了身份而找sc结婚再离婚，那么离婚时经济风险较小，不涉及实际损失
但是如果fr为了买房而找sc结婚再离婚，那么（我感觉）得承担很大经济风险
毕竟这其中涉及到各种利益：首付，还贷，离婚财产分配
举个例子：
（1）如果先买卖房产（sc占0%，fr占100%）再离婚，那么离婚房产时房产算夫妻共同财产吗？需要重新财产分配吗？
（2）如果婚前私下签订协议（比如fr负责所有首付+还贷，离婚时房产100%归fr所有），这种私下协议应该不具有法律效应吧？
讨论的是为钻政策漏洞“骗婚”的情况，真心相爱结婚的另当别论哈
[小白2020 (9-27 8:39, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]30楼
(引用 omyga:必须是夫妻吗？朋友关系可不可以)不可以的哦政策规定必须是夫妻[小白2020 (9-27 8:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 医药法规:这里也许会有一点问题这几年，如果用cpf还了银行的商业贷款，是不是需要补贴更多的现金来回填cpf利息呢？)没考虑过这一点哎“cpf还了银行的商业贷款”，是指除了房贷，还是其他贷款（比如车贷）呢？
但我感觉【物质守恒原则】，不管怎么“补贴现金回填cpf利息”，那些钱最终还是在自己cpf账户上，怎么都还是自己的。
就像有些人会为了少缴税，自己给自己充cpf一样（没有实际操作过，道听途说，求验证）。
只是如果暂时不买房，cpf的钱没法拿出来用就是，不知道这种想法对不对哈[小白2020 (9-27 8:48, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼
(引用 小白2020:觉得你说的有道理如果立刻用CPF买第二套房，那么补CPF利息是不是也没啥，左手给右手。
不知道这种想法对不对，恳请各位大大指正)CPF有2.5%利息20W存两年就是1W多点利息。填回去得用21W现金。
假设你有投资项目保证利息高过2.5%，那你留现金用CPF，将来用现金填也不亏。否则留着CPF轻松帮你赚2.5%利息。
[本文发送自华新手机Wap版]
[快快跑 (9-27 11:16, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]33楼
(引用 小白2020:没考虑过这一点哎“cpf还了银行的商业贷款”，是指除了房贷，还是其他贷款（比如车贷）呢？
但我感觉【物质守恒原则】，不管怎么“补贴现...)这个简单啊中国不一样，怎么分配在买的时时候就可以确定的
是@JT或者TC 比例怎么分，都可以预先约定啊
不信，问律师
[本文发送自华新手机Wap版]
[医药法规 (9-27 11:32, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]34楼
(引用 小白2020:嗯对的不仅要有一个sc，还得是couple的第一套房。
可能符合条件且第一套买公寓的也不很多，毕竟大多数sc会首选买HDB。
我的考虑是，如果�...)如果sc曾经有公寓有卖掉了呢如果sc曾经有公寓有卖掉了呢？还是算第一套吧？
还有转让掉1%之后sc是否还可以买HDB呢？
[本文发送自华新iOS APP]
[eyesonme (10-6 14:07, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]35楼
(引用 eyesonme:如果sc曾经有公寓有卖掉了呢如果sc曾经有公寓有卖掉了呢？还是算第一套吧？
还有转让掉1%之后sc是否还可以买HDB呢？)个人猜测如果sc曾有公寓卖掉了，再买房算是第一套。
如果sc把1%转让给家属，必须符合以下条件才能购买HDB：
1.夫妻两人联名购买，前提是两人都没有任何房产，显然这种情况不符合。
2.sc离婚，且满35岁，可以单独购买HDB，但父母必须至少有一方是公民或PR，新移民基本不可能。
3.sc离婚，给父母申请ltvp，再联名购买HDB，如果父母没有任何房产应该可行，但国内没房情况很少吧。
以上纯属个人猜测，还请懂行专家指正。[小白2020 (10-28 15:21, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]36楼