如果sc曾有公寓卖掉了，再买房算是第一套。
如果sc把1%转让给家属，必须符合以下条件才能购买HDB：
1.夫妻两人联名购买，前提是两人都没有任何房产，显然这种情况不符合。
2.sc离婚，且满35岁，可以单独购买HDB，但父母必须至少有一方是公民或PR，新移民基本不可能。
3.sc离婚，给父母申请ltvp，再联名购买HDB，如果父母没有任何房产应该可行，但国内没房情况很少吧。
以上纯属个人猜测，还请懂行专家指正。