【房】看中一二手房给完支票后悔价格出高了怎么办去看了一个市区二手投资房（第一次看这小区，看之前都没想过会买），觉得挺喜欢的，中介一直在说对方急售，要我今天就给支票，结果一下子冲动了，稍微做了点功课在第一次看完2小时候就出了个自认为的低价给了支票了。。。
过了一天了中介问能不能加一万被我果断拒绝。。继续做了点功课觉得自己忽略了一些房子的缺点，而且x value低于我出的价格，不过xvalue是从以前开盘一直在走低，有可能不太准，觉得自己offer给高了。。。
还能反悔么？主要是想再压点价钱。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2021-05-03 22:00:01。
[牛魔王小甜甜 (5-3 8:32, Long ago)]
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所以现在支票在哪里？在你的中介手里还是对方中介或者卖家手里？还有就是你签offer to purchase 没有？如果没有签offer to purchase你直接要回支票就好了。如果对方已经出option to purchase就不好办了，你只要利用对方急售的心里，要求重新谈价，否则宁可损失订金也要拖够option的时间，看看能不能压点价，不过个人觉得这样挺伤人品的。[skywood (5-3 9:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 skywood:所以现在支票在哪里？在你的中介手里还是对方中介或者卖家手里？还有就是你签offer to purchase 没有？如果没有签offer to purchase你直�...)我没有买家中介没有签OTP,但是支票在卖家中介手里。
卖家中介一直说是很便宜的价格了。。。还说别的买家在跟父母讨论有可能要出更高的价格，但是我觉得未必是真的。
主要是对方中介还把空调槽说成阳台（屋主是把那部分改成阳台了），后来看了户型图发现不对。这个让我也挺不爽。
[牛魔王小甜甜 (5-3 9:06, Long ago)]
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(引用 牛魔王小甜甜:我没有买家中介没有签OTP,但是支票在卖家中介手里。 卖家中介一直说是很便宜的价格了。。。还说别的买家在跟父母讨论有可能要出更高的价�...)你没有签offer to purchase,那个卖家是不是也还没有给你option to purchase啊那就好办啊，你直接取消offer，把支票拿回来就好了。理论上你和卖家还没有达成协议，你随时可以取消的。当然个人觉得如果取消以后价格也不太容易往下压了，除非卖家真的很急着卖。[skywood (5-3 9:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 skywood:所以现在支票在哪里？在你的中介手里还是对方中介或者卖家手里？还有就是你签offer to purchase 没有？如果没有签offer to purchase你直�...)你是不是有点误解？支票给出了，是你想要回就要回的？
OTP是卖家给出的，买家可以选择是否要exercise。
通常来说，是买家给支票，卖家出OTP，双方交换。看楼主的意思，是先给了支票，卖家还没有给OTP。按理说，应该在一个规定的时间内给OTP，否则楼主可以要回支票。
[mltt (5-3 9:18, Long ago)]
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(引用 mltt:你是不是有点误解？支票给出了，是你想要回就要回的？ OTP是卖家给出的，买家可以选择是否要exercise。 通常来说，是买家给支票，卖家出O...)买家出OTP的期限是写在买家给的offer to purchase里面的但是楼主根本没有出 offer to purchase，所以理论上只要卖家还没有给OTP，他随时都可以把支票要回来。[skywood (5-3 9:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 mltt:你是不是有点误解？支票给出了，是你想要回就要回的？ OTP是卖家给出的，买家可以选择是否要exercise。 通常来说，是买家给支票，卖家出O...)不是当天有效吗或者24小时吧 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (5-3 9:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
卖家还没接受这个offer对方暂时也没有准备或者issue OTP，所以没有时间限定说多久可以要回支票之说。
支票给了就不能要回了么？
因为没有任何书面上的东西。
卖家issue OTP是不是也需要买家签字呢
[牛魔王小甜甜 (5-3 9:33, Long ago)]
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(引用 牛魔王小甜甜:卖家还没接受这个offer对方暂时也没有准备或者issue OTP，所以没有时间限定说多久可以要回支票之说。 支票给了就不能要回了么？ 因为没有...)卖家没有接受OFFER，你可以随时要回你的支票的建议你最好跟卖家中介保留聊天的记录，先确认没有接受offer，然后在提出要回支票。不过老实说这次你处理的不太专业，一般是你给支票和offer to purchase，或者一手支票一手OTP。你什么书面证据都不留下给把支票给了，要是卖家把支票Bank了不给你OTP，然后说是你的赠送你不是就傻了？建议买Condo最好还是找一个买方中介，反正不花钱，可以避免一些坑[skywood (5-3 9:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
有同事就back off了又压了价格才deal，主要看市场行情还有卖家有多想卖了。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (5-3 9:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
神费解为毛大家不能理解没中介的买家好忽悠之说 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-3 9:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 skywood:你没有签offer to purchase,那个卖家是不是也还没有给你option to purchase啊那就好办啊，你直接取消offer，把支票拿回来就好了。理论上�...)层主你这种说法只会加速对方签字otp [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-3 9:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 skywood:买家出OTP的期限是写在买家给的offer to purchase里面的但是楼主根本没有出 offer to purchase，所以理论上只要卖家还没有给OTP，他随时�...)whatsapp的聊天记录都可以作为offer to purchase的凭证
只有屋主接不接两种后果
[本文发送自华新iOS APP]
[功夫熊猫 (5-3 9:49, Long ago)]
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(引用 牛魔王小甜甜:卖家还没接受这个offer对方暂时也没有准备或者issue OTP，所以没有时间限定说多久可以要回支票之说。 支票给了就不能要回了么？ 因为没有...)可以要回 赶紧whatsapp对方说此offer有效期是一天 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-3 9:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 功夫熊猫:whatsapp的聊天记录都可以作为offer to purchase的凭证 只有屋主接不接两种后果)所以需要先向对方中介确认屋主还没有接受offer，然后再马上提出取消offer，拿回支票实在不行就把支票取消了[skywood (5-3 9:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 skywood:买家出OTP的期限是写在买家给的offer to purchase里面的但是楼主根本没有出 offer to purchase，所以理论上只要卖家还没有给OTP，他随时�...)我觉得没那么简单买家为啥给支票？这不就是offer to purchase吗。相当于是你已经出一个价格，去购买一个在一定时间内，约定好的价格，购买卖家房子的资格。卖家可以选择把这个资格卖给你（出otp给买家），或者不卖给你（退回支票）。无论卖家做什么决定，买家都不能做什么了。[mltt (5-3 9:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
估计我这么说现在还拖着我想要高一点。
估计我这么说有效期只有一天，对方就直接要接受offer了。。
而我主要目的是想压价钱[牛魔王小甜甜 (5-3 9:59, Long ago)]
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(引用 mltt:我觉得没那么简单买家为啥给支票？这不就是offer to purchase吗。相当于是你已经出一个价格，去购买一个在一定时间内，约定好的价格，购�...)总之，这事办的非常的不专业如果没有丰富的经验，还是请个中介吧。买公寓，买家是不用出中介费的呀。[mltt (5-3 10:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 mltt:我觉得没那么简单买家为啥给支票？这不就是offer to purchase吗。相当于是你已经出一个价格，去购买一个在一定时间内，约定好的价格，购�...)楼主是给了一个offer，但是没有说明这个offer的有效时间按照新加坡Contract Law的解释，这种没有约定时间的offer，只要offeree没有接受offer，offeror可以有权随时撤回offer的，offer测回以后，自然支票就要拿回来了。[skywood (5-3 10:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
不用再给一天时间了只要你得到确认对方还没有接受offer,你就可以立即取消offer,不需要给他们额外的时间了[skywood (5-3 10:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼