没有OTP， 算open chegue（时间）这个不合理， 给卖家play的空间
1）通知卖家offer有效的期限（这也是给卖家一个心理压力，既然急卖，就需要当机立断）
2) 如果真不想买了，可以通知银行止付支票（如果卖家还没有bank in-如果已经bank in了， 就一定需要给OTP）[医药法规 (5-3 10:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 skywood:楼主是给了一个offer，但是没有说明这个offer的有效时间按照新加坡Contract Law的解释，这种没有约定时间的offer，只要offeree没有接受of...)没错问题是卖家是否接受offer，是卖家决定的呀。
例如，楼主去问卖家说offer是否接受了，你觉得卖家会怎么说呢[mltt (5-3 10:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 mltt:总之，这事办的非常的不专业如果没有丰富的经验，还是请个中介吧。买公寓，买家是不用出中介费的呀。)很多卖家中介不喜欢有买家中介的一些楼盘
查到listing
叫买家中介去安排时间
结果没有安排到
反而自己联系能看到
那些没写welcome cobroke的还是小心点
还有两次碰巧带着买家中介去看房
都不是故意的所以没提前通知卖家中介
结果对方一个说要提前通知 脸很黑
另一个也不是很爽的样子
所以我和买家中介约定
如果我自己安排的屋子就自己买 他安排我看的屋子就让帮我买
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[eyesonme (5-3 10:14, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 mltt:没错问题是卖家是否接受offer，是卖家决定的呀。 例如，楼主去问卖家说offer是否接受了，你觉得卖家会怎么说呢)明显楼主已经问过了，得到了否定的答案了对方中介已经明确告诉过他卖家还没有接受offer[skywood (5-3 10:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 skywood:明显楼主已经问过了，得到了否定的答案了对方中介已经明确告诉过他卖家还没有接受offer)如果是这样，那支持立刻要回支票[mltt (5-3 10:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 eyesonme:很多卖家中介不喜欢有买家中介的一些楼盘
查到listing
叫买家中介去安排时间
结果没有安排到
反而自己联系能看到
那些没写welcome cobrok...)说的太对了这是我不找买家中介原因之一，有些不欢迎中介的，direct buyer比较好约
第二，中介很忙，还得迁就中介时间，以前叫中介约一个，已经约好了那天也在附近看其他楼盘了，中介自己有事看不了咱们改下周，结果下周没到就已经卖出去了，我自己约的话，什么楼盘，什么时候我都能看。[牛魔王小甜甜 (5-3 10:49, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 skywood:明显楼主已经问过了，得到了否定的答案了对方中介已经明确告诉过他卖家还没有接受offer)如果没接可以说，你在其他地方下支票了，要求收回这张。不可以不接受还hold着支票。 [本文发送自华新iOS APP] [farmar (5-3 10:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
支票+offer to purchase是标配，如果没有offer to purchase, 你就立刻打给银行，取消支票，确定银行取消后，马上回复卖房中介，要他们取消支票。
如果我是卖家中介，我就马上说卖家已经签了otp,今天会送给你，你还能怎么做？
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[DengWei (5-3 10:58, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 DengWei:支票+offer to purchase是标配，如果没有offer to purchase, 你就立刻打给银行，取消支票，确定银行取消后，马上回复卖房中介，要他们取�...)问大佬卖家收了支票就可以直接issue OTP，不需要买家签什么字就法律生效了是吗？[牛魔王小甜甜 (5-3 11:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 牛魔王小甜甜:问大佬卖家收了支票就可以直接issue OTP，不需要买家签什么字就法律生效了是吗？)签完OTP会给你的。。。你拿这个去找律师找banker等后续事情[功夫熊猫 (5-3 11:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 功夫熊猫:签完OTP会给你的。。。你拿这个去找律师找banker等后续事情)不是这个意思我是想知道我给了支票代表什么，是不是像Dengwei说的那样，对方可以回复我买家已经issue OTP了，然后法律上就生效了我就没法改变了。[牛魔王小甜甜 (5-3 11:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 牛魔王小甜甜:不是这个意思我是想知道我给了支票代表什么，是不是像Dengwei说的那样，对方可以回复我买家已经issue OTP了，然后法律上就生效了我就没法...)我卖房的时候默认支票只有24小时有效
结果我的中介半夜过来跟我出OTP…
原来这支票我可以一直拖着出OTP的我都不知道
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[eyesonme (5-3 11:49, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 牛魔王小甜甜:不是这个意思我是想知道我给了支票代表什么，是不是像Dengwei说的那样，对方可以回复我买家已经issue OTP了，然后法律上就生效了我就没法...)代表你offer[功夫熊猫 (5-3 12:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
你想好要取消了吗想好了直接打给银行让他们取消这张支票
OTP只有卖家Bank in了才算，没Bank in不算
目测是卖家改主意了要加价或者扣了中介的commission, 比如你一定要卖到XX我才付你2％等等
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[Evelyne (5-3 12:55, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
我也刚刚经历之前的那张支票被退，本来就不想买了，就想不要再issue了。最后还是给了，不想卖家再纠缠，找律师告我。也没有继续exercise otp, 损失了5万，心痛呀。[芳子 (5-3 13:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 牛魔王小甜甜:我没有买家中介没有签OTP,但是支票在卖家中介手里。 卖家中介一直说是很便宜的价格了。。。还说别的买家在跟父母讨论有可能要出更高的价�...)卧槽求问屋主怎么把空调槽改成阳台的人 [本文发送自华新iOS APP] [阿啊花 (5-3 14:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 芳子:我也刚刚经历之前的那张支票被退，本来就不想买了，就想不要再issue了。最后还是给了，不想卖家再纠缠，找律师告我。也没有继续exercise ...)表示同情，太惨了。想了解下你的为什么会被卖家告，你那边是卖家给你issue了OTP你签字了么？因为我看回复里面很多人说OTP之前可以把支票拿回的，如果不方便你可以站内回复我。[牛魔王小甜甜 (5-3 14:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 芳子:我也刚刚经历之前的那张支票被退，本来就不想买了，就想不要再issue了。最后还是给了，不想卖家再纠缠，找律师告我。也没有继续exercise ...)你这个应该是不一样的情况卖家应该给了otp，只是你自己的支票出了问题，才有这种情况吧 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (5-3 14:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
LZ直接WATSAPP 卖家中介说 offer valid until xxx time
因为有没有买家中介不重要， 不是没有买家中介就是被忽悠的
说白的就是看你有多喜欢这个房子， 然后愿意出道什么价格
很明显LZ 现在觉得价格不合适，那就不买了啊 ，赶快通知卖家中介[cardo828 (5-3 14:24, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 笑天:你这个应该是不一样的情况卖家应该给了otp，只是你自己的支票出了问题，才有这种情况吧)看不懂，我理解不是这样的卖家issue OTP时是不知道支票是否valid的
所以只有支票valid，OTP才算生效
所以只有卖家Bank in了支票才算生效
如果卖家没有Bank in, 理论上OTP无效
如果有人给了支票但是卖家没有Bank in成功，OTP无效。但卖家可以找买家要回这笔钱吗？我的理解是不能的吧？理论上买家并没有买到这个OTP
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[Evelyne (5-3 14:49, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]40楼