【房】租约满了收房验房买的二手房，买的时候租客就住在那了，最近租客2年租约满了退租，我去验房的时候要注意什么呢?之前屋子是挺好的装修。
请多指教。。
尤其是版中大佬。可以给以后的人借鉴也是。。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-07-04 22:00:05。
[frog2009 (7-4 10:13, Long ago)]
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先找理由把押金扣光先。随便找些理由，很容易的。 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (7-4 10:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
我刚退房和两年前的任何区别都可以提出来，比如地面有污渍墙面有黑印，或者清洁没做好，厨房还有污渍。。。窗帘没有ganxi [lilybaby2003 (7-4 10:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
建议是没有大的损坏，就过了吧比较严重的损毁，就让租户复原
与人方便，与己方便[笑天 (7-4 10:23, Long ago)]
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(引用 我爱读书:先找理由把押金扣光先。随便找些理由，很容易的。)为什么要出这种主意？你内心有多肮脏，竟然给人家出这种主意？ [本文发送自华新iOS APP] [Josfell89 (7-4 10:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
让中介做吧自己做好麻烦
中介有经验
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[ccrystal (7-4 11:28, Long ago)]
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(引用 我爱读书:先找理由把押金扣光先。随便找些理由，很容易的。)你小心被人截屏然后发上本地报章吧xmlzj [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (7-4 11:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
要重新装修的地方就别管了其它保留的地方看有没有明显损坏。 [本文发送自华新iOS APP] [digitalsoon (7-4 11:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 lilybaby2003:我刚退房和两年前的任何区别都可以提出来，比如地面有污渍墙面有黑印，或者清洁没做好，厨房还有污渍。。。窗帘没有gan xi
)好可怕。听说身边租房的朋友都是押金拿不回。。。难道现在真的都是扣着押金有去无回？
我自己也在租房。。想想都害怕退房的情景。。
为啥新加坡租房市场养成这么奇葩的风气。。
我自己本人是非常心软好商量的人。。。
出租给别人加自己租房，所以总觉得都是我吃亏。。
[frog2009 (7-4 11:55, Long ago)]
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(引用 我爱读书:先找理由把押金扣光先。随便找些理由，很容易的。)人心就是被你这种搞臭的[你好李焕英 (7-4 12:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
租房市场两极分化，既有黑心房东，也有无良房客所以具体情况具体分析吧[ligu298 (7-4 12:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 我爱读书:先找理由把押金扣光先。随便找些理由，很容易的。)层主是不是觉得什么话都可以说？ 要不要和亿老师关一起反省反省 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-4 12:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 frog2009:好可怕。听说身边租房的朋友都是押金拿不回。。。难道现在真的都是扣着押金有去无回？
我自己也在租房。。想想都害怕退房的情景。。
为啥...)出租房子十多年没有扣押金，除了最近一次因为空调没有按要求清冼补做。一般做法提前去预查，明显的损失或缺陷要求租客自己按排修复，包括清洁打扫。换租客中间隔时间短，有时候第二天新租户入住了，这样做保障下一个租户的利益，把一个清洁完好房间交给新租户。
遇到形形色色的租户，相对来说，其他国籍的租客房子损坏较小，打扫干净，交房完整。一般上，对这些租客，检查也比较宽松，一些不严重的缺陷，自己能够做的，都放过了。
说实话，中国藉租客的心态要改变，不要以为付了租金就可以随心所欲，正常损耗是有范围，有责任把房子完好交回给屋东。
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[小麦20 (7-4 16:39, Long ago)]
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可以列明一个明细表跟租客沟通好， 那些电器房东提供的，空调下水道， 电源插口， 家具家私， 还有一些房屋状况的卫生情况， 大家有理有据， 好心分手， 有缘再聚。 如果访房客没做好的地方， 该扣还是要扣， 但也不要故意刁难， 毕竟大家在外都不容易。[家琪 (7-5 9:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼