买的二手房，买的时候租客就住在那了，最近租客2年租约满了退租，我去验房的时候要注意什么呢?之前屋子是挺好的装修。

请多指教。。

尤其是版中大佬。可以给以后的人借鉴也是。。

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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-07-04 22:00:05。

随便找些理由，很容易的。

和两年前的任何区别都可以提出来，比如地面有污渍墙面有黑印，或者清洁没做好，厨房还有污渍。。。窗帘没有ganxi

比较严重的损毁，就让租户复原
与人方便，与己方便

你内心有多肮脏，竟然给人家出这种主意？

自己做好麻烦
中介有经验

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其它保留的地方看有没有明显损坏。

。听说身边租房的朋友都是押金拿不回。。。难道现在真的都是扣着押金有去无回？
我自己也在租房。。想想都害怕退房的情景。。
为啥新加坡租房市场养成这么奇葩的风气。。

我自己本人是非常心软好商量的人。。。
出租给别人加自己租房，所以总觉得都是我吃亏。。

所以具体情况具体分析吧

一般做法提前去预查，明显的损失或缺陷要求租客自己按排修复，包括清洁打扫。换租客中间隔时间短，有时候第二天新租户入住了，这样做保障下一个租户的利益，把一个清洁完好房间交给新租户。
遇到形形色色的租户，相对来说，其他国籍的租客房子损坏较小，打扫干净，交房完整。一般上，对这些租客，检查也比较宽松，一些不严重的缺陷，自己能够做的，都放过了。
说实话，中国藉租客的心态要改变，不要以为付了租金就可以随心所欲，正常损耗是有范围，有责任把房子完好交回给屋东。

跟租客沟通好， 那些电器房东提供的，空调下水道， 电源插口， 家具家私， 还有一些房屋状况的卫生情况， 大家有理有据， 好心分手， 有缘再聚。 如果访房客没做好的地方， 该扣还是要扣， 但也不要故意刁难， 毕竟大家在外都不容易。