【房】Resale HDB 做 Inspection的时候 发现空调管道漏水4月份买的resale HDB 下个星期就complete拿钥匙了
鉴于最近定做柜子需要很长时间 所以一直在跟卖家敲时间带ID去测尺寸 经过3个星期 卖家终于给了拜二晚上7PM的时间
开开心心的带ID去 结果一开主卧的门 发现主卧的一面墙已经被漏水的空调管道泡烂了 看泡发的情况 这个漏水已经很久了 至少早于4月份买房的时候。但当时卖家在这个地方多放了一个衣柜挡住了 所以没有发现墙的问题
当时也是让卖家把全屋4个空调打开 看了下也是可以 现在很是自责 当时没有再仔细检查 很是内疚
现在在让自己的agent跟卖家在谈解决方案，也通知了自己的律师hold payment.
现在想到的解决方案：
1. completion date 不变 跟卖家达成书面协议 找专业的来inspect 要是只需要换管道 就卖家出钱换掉管道 + 补墙；要是因为漏水很久了 空调也不可以用了 就卖家出钱换空调管道 + 补墙
2. completion date 延后 seller自己把这个搞好了 再complete，自己也在租房子住 所以这个设计到损失问题 想要求卖家赔偿
3. 最坏的 completion date 延后 卖家一直拖着不管，但自己就要一直租房子损失着
想问问华新网友 有没有遇到过类似的情况 最后是怎么解决的？ 你们的每一个分享 都万分感谢！
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-07-07 22:00:05。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2021-07-08 22:00:09。
[lyh123 (7-7 12:11, Long ago)]
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ah，合同包括了好空调吗？建议是换新空调，自己负责，反正要装修不是 [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (7-7 12:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
我的理解是除非是HDB inception不过关，不然卖家可以什么都不做的。
不知道我的理解对不对[随白色飞翔 (7-7 12:28, Long ago)]
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支持楼主必须找个说法。 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (7-7 12:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
HDB走的都是明管，就把管子换掉吧当然首先是协商看卖家能不能出钱补偿，如果卖家不怎么讲道理，那你就需要衡量一下，看继续扯皮的代价和换管子的价格哪个更合适了。
这卖家也是不地道，房子毕竟住了这么些年，有问题就应该修，不能说卖了就故意掩盖问题不修，太龌龊。[mltt (7-7 12:38, Long ago)]
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你签的合同是as is所以虽然你不爽，但是你恐怕没什么办法。不付款只会给你自己带来违约的问题。[大叔一名 (7-7 12:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 随白色飞翔:我的理解是除非是HDB inception不过关，不然卖家可以什么都不做的。 不知道我的理解对不对)空调不属于hdb管。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (7-7 12:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 mltt:HDB走的都是明管，就把管子换掉吧当然首先是协商看卖家能不能出钱补偿，如果卖家不怎么讲道理，那你就需要衡量一下，看继续扯皮的代价和�...)换管不如全换。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (7-7 12:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
在你签了买卖合同后一切的东西都是定的了，没有可能翻案
楼主歇息吧[hongmong (7-7 12:52, Long ago)]
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换新空调支持这个， 可以安心用几年，省电，少维修 [本文发送自华新手机Wap版] [c1jie (7-7 13:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
卖家是真的很垃圾买房子的时候 卖家就各种配合 说不需要extention 可以让我们提前装修 从我submit resale application 开始 这个卖家完全变了 一拖再拖不去submit application 一直拖到最后一天晚上11点55交的 然后acknowledge的时候 也是过期了 hdb提醒 又宽限了2天 他们才去做的 给了completion date之后 之前说的可以提前给钥匙装修也没有了 这个无所谓 但是百般阻挠我带ID去测尺寸 现在看来 他们应该是要拖到最后 毕竟只要清空 就显而易见 我真的是一肚子火 因为这个房子买的也不便宜 高了COV 25K。。。所以真的很不想跟seller妥协 [lyh123 (7-7 13:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 hongmong:在你签了买卖合同后一切的东西都是定的了，没有可能翻案 楼主歇息吧)所以就是自己吃哑巴亏吗真的是很恼火[lyh123 (7-7 13:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
如果楼主不打算换空调，可以找洗空调的公司帮忙修漏水的管。墙面干了再粉刷就好了。打算装修换空调的就没什么好担心了。前面贴已经说了，买房和租房不一样，是as is，没有规定要修好才交接。都是小事，别让自己不开心。 [uranus (7-7 13:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 大叔一名:你签的合同是as is所以虽然你不爽，但是你恐怕没什么办法。不付款只会给你自己带来违约的问题。)但是买房的时候卖家挡住这样也算 as is 吗？那个泡发的情况 我的ID讲说很久了 至少半年以上了
不知道华新怎么上传图片 不然可以给大家看看[lyh123 (7-7 13:14, Long ago)]
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Inspection要在签约前做，不然都是寂寞做了不好，如果屋主不改就让他降价
签完约，白纸黑字无解。
楼主要学会换位思考，如果你是卖家，你也会让买家懵着才比较好，对不？
商场上有句话:卖家永远比买家信息上站主动
[嘎哈嘎哈嘎哈 (7-7 13:23, Long ago)]
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(引用 lyh123:但是买房的时候卖家挡住这样也算 as is 吗？那个泡发的情况 我的ID讲说很久了 至少半年以上了
不知道华新怎么上传图片 不然可以给大家看�)是的，很不幸，你没看到是你的问题As is就是现状，除非有明确写在合同里的东西，其他不管怎样你都没有什么办法。
往好的方向看，这次的话反正空调换新的比较保险，下次买的时候就有经验了。我对二手装修的经验就是要不你就是完全接受，拎包入住，要不接受动大手脚。中间状态是不存在的。[大叔一名 (7-7 13:30, Long ago)]
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合约签了没有任何余地了签OTP前还有机会让卖家降价一点，现在一切都迟了 [本文发送自华新iOS APP] [中级民工 (7-7 14:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
楼主应该通过自己的中介联系，听听自己中介的建议而不是来华新网老骚，心情不好伤身体 [本文发送自华新iOS APP] [小麦20 (7-7 14:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 医药法规:换管不如全换。。。)我的意思就是全换房子都买了，就是要住的爽，花点钱换新空调新管道，用着舒服，也省电，毛病少。[mltt (7-7 14:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
空调漏水空调漏水其使问题不大，是空调里堵，请人清理下可以解决了。
[xchart (7-7 14:32, Long ago)]
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