(引用 大好人:当然，在通货膨胀的大背景下DBS的论调就更显苍白1.政府支持小贩中心食物涨价
2.电费狂涨
3.各种大宗商品狂涨
4.海运费狂涨
5.拥车证狂涨�...)房产在经济中的地位不是小贩中心食物， 电费，海运费，拥车证 可以相提并论的。
在家家户户的资产表上，房产都是最重要的一项。在每家银行里，房贷都是最重要的资产之一。
负责任的政府，多种手段调控房价，使大家可以安居乐业，有提升住房的愿望和实现愿望的能力。
[jeanPierre (10-20 8:52, Long ago)]
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(引用 jeanPierre:房产在经济中的地位不是小贩中心食物， 电费，海运费，拥车证 可以相提并论的。 在家家户户的资产表上，房产都是最重要的一项。在每家银...)他的意思可能是从历史上看物价涨房价必然涨尤其是过去8年房价增长并不多的背景下 [本文发送自华新手机Wap版] [leedongreen (10-20 8:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 jeanPierre:没有新冠的话未来城市会不会是， 家居面积都很小，放得下床就可以了，所以人们除了睡觉都不回家。 一切其他生活饮食娱乐在居民俱乐部。 �...)几十年前北京就已经实现了，叫做共产主义大楼安化楼了解一下。[fqfp (10-20 9:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 baleno:无论什么原因都不希望新加坡的房子面积继续缩水下去2012之后新建的Condo卧室的面积小的惊人。尽HDB也变小了，但是新Condo缩水的更厉害。�...)的确，小的令人难以忍受 [本文发送自华新iOS APP] [艾斯来蒙茶 (10-20 9:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 leedongreen:他的意思可能是从历史上看物价涨房价必然涨尤其是过去8年房价增长并不多的背景下)理解和同意但是房价增长必然是政府最关心和需要调控的。 房价涉及金融系统性风险。
政府可能正是看到其他物价上涨趋势，而对房价上涨过快产生担忧，很负责任。
也不光是新加坡。很多政府都在讨论是不是要货币政策缩紧时，提到最近房价增幅过大。
新加坡央行已经开始紧缩政策了。[jeanPierre (10-20 9:06, Long ago)]
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(引用 fqfp:几十年前北京就已经实现了，叫做共产主义大楼安化楼了解一下。)那是在人均资源还不富裕的情况下，激进的意识形态做法。
我乱想象的是，在人均，特别是国家富裕的情况下。大力发展社区公用设施。
而从人文和人本性的角度出发，鼓励大家走入社区社交。比如 wework 是不是也是这个概念？[jeanPierre (10-20 9:10, Long ago)]
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(引用 jeanPierre:房产在经济中的地位不是小贩中心食物， 电费，海运费，拥车证 可以相提并论的。 在家家户户的资产表上，房产都是最重要的一项。在每家银...)组屋是新加坡最大的政治而私宅不是,因为跟75%的民众无关。你咋不说政府专门去管超过两千万的GCB... [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (10-20 9:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 leedongreen:目前工薪阶层买公寓的顶线大约是300多万地产税的设置也是大约300万以上进入6%的区间)层主能买三百万，就以为政府会三百万画线屁股决定脑袋。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (10-20 9:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 jeanPierre:理解和同意但是房价增长必然是政府最关心和需要调控的。 房价涉及金融系统性风险。
政府可能正是看到其他物价上涨趋势，而对房价上涨过快...)新加坡和其他国家不一样Hdb兜底，公寓你甚至还可以买ec
还有那么多二手公寓
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[leedongreen (10-20 9:19, Long ago)]
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(引用 大好人:层主能买三百万，就以为政府会三百万画线屁股决定脑袋。)房地产税4%到6%的分界线大约就是300万的公寓这个iras有据可查，政府肯定算过得
另外从贷款和首付的角度计算也差不多是300万
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[leedongreen (10-20 9:20, Long ago)]
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(引用 jeanPierre:我来反驳下反驳楼主得。纯粹为了娱乐哈。 1. 没有数据显示top 20% 固定收入会增长快，但是top 20%资产多元化，近两年资产增值应该是超过�...)层主自己觉得提升到私宅无望了，觉得民怨就积累了其实75%新加坡民众dont care,不要代表大家。屁股决定脑袋。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (10-20 9:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 leedongreen:房地产税4%到6%的分界线大约就是300万的公寓这个iras有据可查，政府肯定算过得 另外从贷款和首付的角度计算也差不多是300万)新加坡自住物业采用征收4%的房产税，其他用途的物业统一10%层主不要造谣，不然IRAS真来找你了。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (10-20 9:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 大好人:组屋是新加坡最大的政治而私宅不是,因为跟75%的民众无关。你咋不说政府专门去管超过两千万的GCB...)从组屋提升到公寓在大多数中产夫妇的计划中。 应该没有中产想要提升到 GCB。
而且私宅对组屋市场二手价格也有带领作用。政府调控是负责人的做法。
另外创业 95% 失败不是眼光，是执行力和天时地利。
可以投资一个初创公司获利的人，可以看懂报表买个好股票的人， 自己来经营这个初创公司并不一定可以。
有多少在2019年底投资餐馆的人，你能说他眼光不好，没看到有新冠 ？ [jeanPierre (10-20 9:30, Long ago)]
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(引用 大好人:新加坡自住物业采用征收4%的房产税，其他用途的物业统一10%层主不要造谣，不然IRAS真来找你了。)谁告诉你自住4%了？他是进阶的，年值55000以上的部分6%
55000大约对应300万左右的房产。
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[leedongreen (10-20 9:37, Long ago)]
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(引用 大好人:新加坡自住物业采用征收4%的房产税，其他用途的物业统一10%层主不要造谣，不然IRAS真来找你了。)错，自住税率最高可以到16%进阶的 [本文发送自华新手机Wap版] [leedongreen (10-20 9:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 大好人:层主自己觉得提升到私宅无望了，觉得民怨就积累了其实75%新加坡民众dont care,不要代表大家。屁股决定脑袋。)房地产有泡沫的国家和地区就会有民怨 对房价高的不满。。。 比如香港，上海。
私宅市场脱离大众，让社会进一步贫富两级分化，不是负责任政府可以放任不调控的。
实际上新加坡政府 也进行了多轮的成功调控了。
这不是你个人说75%新加坡民众dont' care，就真的政府don't care 了。[jeanPierre (10-20 9:40, Long ago)]
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(引用 leedongreen:错，自住税率最高可以到16%进阶的)这个出租房的税率我觉得很有可能调高。 因为现在对租金估值，明显低于实际租金收入。[jeanPierre (10-20 9:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 leedongreen:错，自住税率最高可以到16%进阶的)同意，但最好别调自住的。。。。。。。。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 jeanPierre 的帖子 “这个出租房的税率”
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[leedongreen (10-20 9:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]58楼
(引用 jeanPierre:从组屋提升到公寓在大多数中产夫妇的计划中。 应该没有中产想要提升到 GCB。 而且私宅对组屋市场二手价格也有带领作用。政府调控是负责...)Re价格稳定或温和上涨其实是有利于选情的，新加坡大多数hdb人口，他们不会因为ccr的公寓从2500变到3000psf而有什么不满，如果突然来个猛药，房价重挫20%，把hdb价格也拖下水，那反而可能引发更大范围的基本盘选民的不满。中产属于夹心层，两边都不着岸，过得憋屈不说，政策上其实不太管。[Anfieldkop (10-20 9:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 大好人:反驳一下楼主和DBS的报告1.本地私宅是80分位年收入的八倍多，相当健康。这群人的收入增加较快，所以私宅价格增加的快正常。 2.本地平均收...)1-3点同意，但是4和5，非常不赞同能发这个帖子和大家一起谈论的中介，真的是良心中介了，无论观点如何，兼听则明，爆隐私攻击个人，真的不好 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (10-20 9:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼