在坡有多少钱我也不会自住有地说的是几百万的普通有地，除了屋子大点，不知道还有什么优点？
我住过公寓带院子一层，住过公寓四层，也带院子，外面就是两个楼的连廊花园那种。
我没发现任何优点。。。反而几大缺点明显：
1 光线太差，白天家里开灯，我觉得压抑。
2 通风很差，闷热潮湿。
3 蚊子壁虎蚂蚁，给生活造成了很大麻烦，案板上留点食物残渣，一会儿一堆蚂蚁。
4 院子头顶没有遮雨的，晾衣服好麻烦，而且有个公寓有点老，下雨院子地面就出青苔。
现在住30多层，以上问题完美解决。
[lilybaby2003 (4-2 16:40, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 miremileo:确实是4m买不到住的舒服的freehold有地.如果像greenwood这种99年的住着倒是舒服.地点也还行 . 但是保值以后脱手都是个问题.两个多m也买不...)为了保值，脱手而牺牲几年十几年的居住体验的话，可能也不一定值得。
比如一个新一点的99年公寓，和旁边一个老一点的永久。 如果价格一样。。。
个人觉得新加坡99年的公寓，最终大概率都是拆迁重建为结局的。毕竟国土就这么大。很难想象有鬼屋出现，只要不是太偏僻的地方。 而且30，50年后，应该没有地方是偏僻的了。 去哪里都是自动驾驶高速车，10分钟到了。[BlancNoir (4-2 17:02, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
我肯定是站有地的自住已经小十年了，并没有什么维护费用其实，偶尔修一下油漆下就是几千块的事。
公寓也不是没住过，觉得一个月600的管理费也不少，而且不能自己想怎么装修就怎么装，换窗子都不行。
你自己的房子想怎么改就怎么改，还可以种植物
在新加坡买永久有地不会亏钱的
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[2m16s (4-2 17:16, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 lilybaby2003:在坡有多少钱我也不会自住有地说的是几百万的普通有地，除了屋子大点，不知道还有什么优点？ 我住过公寓带院子一层，住过公寓四层，也带� ...)我也不喜欢landedgcb除外哈。但是也不喜欢高楼，恐高，高度差不多就行了 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (4-2 18:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
买有地可以随便装充电桩，买特斯拉，不用跟人抢 [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (4-2 18:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 typhoonzj:买有地可以随便装充电桩，买特斯拉，不用跟人抢)装充电桩不便宜要上万块吧！ [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (4-2 18:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 大好人:装充电桩不便宜要上万块吧！)500万房子1万电桩算个啥。
[BlancNoir (4-2 18:30, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 大好人:装充电桩不便宜要上万块吧！)电动车 政府已经给免了一部分税了xmlzj [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (4-2 18:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
有地不是自己住的话租金回报是不太好的。 这个要注意下。
关于维修这个入住前找一个专业电工水工走一遍也差不多。
如果在有限时间有十个市场高点 。 公寓投资的好能够接住一半以上
有地的概率要低一些。。 换句话说流动性差一些。
所以越年轻买越好。。 有地。 投资时间长。 风险降低。
而且家庭成员还在增长 大一些不会砸在手里
我假设这是你第一套房子。。 假如两套以上。 思路就不同了
我个人感觉这样的。
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[小土 (4-2 19:34, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
可以继续攒钱买一个好一点的有地。 semi detached。 每层高度都够。 有电梯。 客厅比较宽敞的那种。
你要是愿意折腾
可以先公寓走一波。不要买小户型。就来四百万左右的。
等你要出手的人，现在买2-3 百万的人刚好接盘。。
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[小土 (4-2 19:37, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
多谢大家的建议还有一个问题，也看到类似价格的cluster house，看起来居住环境还有设施比terrace house好很多，而且是十年新的，这样的话值得吗？居住体验应该会比八十年代建的terrace house好。
中介是极力鼓吹terrace house，因为地是自己的。
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[人到中年2021 (4-2 20:43, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
除了首付还得看看现金流，四百万的房子按3%的租金回报率，年租金12万，每个月一万。
如果每个月一万住房支出在你的舒适区内，再做比较。[clover_zi (4-2 21:08, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 人到中年2021:多谢大家的建议还有一个问题，也看到类似价格的cluster house，看起来居住环境还有设施比terrace house好很多，而且是十年新的，这样的话...)Cluster不算true landed升值潜力差很远
我一直觉得买cluster还不如买公寓
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[Evelyne (4-2 21:31, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 Evelyne:Cluster不算true landed升值潜力差很远
我一直觉得买cluster还不如买公寓)大家一般都非常在乎房子的增值潜力，反而弱化了房子的消费属性。 问题是如果自己一家人住10年，然后10年后 terrace 比 cluster 会多涨30万假设。
用30万买10年的更好的居住体验值得么？！？ 能买得起400万房子的人，为啥要在乎10年里多个 或少个 30万呢？
我觉得值，cluster 大部分有更好的配套设施和小区管理。家里小孩也更容易找到邻居玩伴。再加上会比较新 ，很多有电梯啥的。
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[BlancNoir (4-2 23:25, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 BlancNoir:大家一般都非常在乎房子的增值潜力，反而弱化了房子的消费属性。 问题是如果自己一家人住10年，然后10年后 terrace 比 cluster 会多涨30�...)我说买cluster不如买公寓，这有什么问题难道不是都有facility吗？
再其次，不明白你这10年30万的假设是哪里来的，以400万的landed为假设，这可能是去年1到2个quarter的涨幅吧。
最后，就算你不在乎30万，我觉得你也不能代表买400万房子的人。我就挺在乎的，不明白这有什么好怼的。
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[Evelyne (4-3 7:24, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
我觉得两套公寓比较好 现在别墅起太多了[hanluno (4-3 8:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 Evelyne:我说买cluster不如买公寓，这有什么问题难道不是都有facility吗？
再其次，不明白你这10年30万的假设是哪里来的，以400万的landed为假设�...)亲 没有怼你啊就发表个人看法而已。
因为确实大家看中房子的投资属性，而弱化了每天住在里面的消费属性。 比如出去旅游。有人就是愿意每天多花$100住个好的旅馆。 我完全没有代表谁，只是代表我自己观点而已。 一个人旅游可能住青年旅馆。带小孩老人旅游可能要住4星级。
楼主自己说的，terrace 比较破旧。cluster 新而且有电梯？ cluster house 是有存在理由的。
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[BlancNoir (4-3 8:14, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 lilybaby2003:在坡有多少钱我也不会自住有地说的是几百万的普通有地，除了屋子大点，不知道还有什么优点？
我住过公寓带院子一层，住过公寓四层，也带�
...)我觉得不如就像楼上说的买个cluster landed公寓有楼上楼下的邻里矛盾，低楼层采光不好，高楼层噪声大，家庭成员之间的互相干扰，外加居住面积小。
这些都是买个detached cluster可以解决的。
然后过两年再用另外一人的first timer买一套公寓做投资，完美解决楼主的问题。
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[nullptr (4-3 8:37, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
有一点感觉没人提过我觉得landed在新加坡就跟HDB一样有公民福利的性质在。既然hdb的羊毛已经薅不到了，landed这个再错过入籍感觉就更划不来了。
另外不知道楼主多大年龄，如果是三十多奔四的话，我觉得还要考虑以后收入的增长速度能跑得过房价的涨幅吗？landed作为管控稀缺资源，平均上涨速度理论上应该是要快于大众化公寓的，现在能上车时不上车，等再过十年还上的去吗？当然不喜欢landed居住环境完全不考虑的另说哈。
当然我同意最好是能一landed，一投资condo，所以如果楼主还年轻，事业还在明显上升期中，我建议可以先入condo等等。但如果已经是奔四中年，且希望最终还是要入有地的，那就能上车就早上车，就算不满意现在4m的terrece的环境，也可以在以后条件合适的时机upgrade更好的landed。
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[Juice (4-3 10:41, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
还想请教大家一下thomson/璧山那区和东海岸相比，四房的公寓/cluster hosue/terrace house,大家觉得哪个地区的哪种房子更值得买？
我们愿意多花钱自住体验更好，但也不希望住了十多年以后房子不保值不好卖或出租。。。
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[人到中年2021 (4-3 10:42, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]40楼