【房】想买一套公寓投资，现在是买的时候么？名下没有房，所以没有ABSD
看了几个新楼盘，现在尺价好高，现在买还是等一等？
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-04-26 22:00:04。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-04-27 22:00:15。 [煮一蛋 (4-26 10:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

看看次新盘也行，即将开盘的也得抢得到才行 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-26 11:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 凡人:看看次新盘也行，即将开盘的也得抢得到才行)有啥可抢的2022年开盘的这些盘，只能用歪瓜裂枣来形容[johnlee09 (4-26 11:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 凡人:看看次新盘也行，即将开盘的也得抢得到才行)有推荐么？[煮一蛋 (4-26 11:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 johnlee09:有啥可抢的2022年开盘的这些盘，只能用歪瓜裂枣来形容)感觉新盘数量确实不多是错觉么，还是之前的大盘都开过了[螺丝钉 (4-26 11:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 煮一蛋:有推荐么？)要看预算 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-26 12:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 螺丝钉:感觉新盘数量确实不多是错觉么，还是之前的大盘都开过了)今年新盘数量少 　[本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (4-26 13:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 凡人:要看预算)预算2米上下预算2米上下，主要投资，大概持有5-10年，有推荐吗 　[本文发送自华新iOS APP] [绝绝子 (4-26 13:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 绝绝子:预算2米上下预算2米上下，主要投资，大概持有5-10年，有推荐吗)可以try一下不是自住可以等amk ave1那个3房吧。二手这个预算有点尴尬，不上不下。4房不够，3房地段很好的也不太够，差一点又用不到这么贵。

去年2mil+出还能捡着bartley比较新的二手四房双钥匙，出租很爽，自住亦可，转售也不难。 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-26 19:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

先等等5月美联储的加息吧如果加的多，房价很大概率会跌的。
现在去买，大概率在山顶。[qingni2 (4-26 19:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

投资的话，也可以考虑二手的公寓啊，毕竟大涨是大趋势新盘还得等三年才能兑现 　[本文发送自华新iOS APP] [MeilinSG (4-26 20:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

今年最火的盘piccadilly grand 2房/3房, liv@mb 2房，三房，ang mo kio avenue 1 三房/四房，jalan anak bukit 可以留意。明年dakota, ulu pandan 都是旺地。

尺价基本都能确定会在psf1950以上。如果觉得没有东西选择，也是可以去看看地点好的二手项目。具有中长期持有打算的，可以看看30-40年的，具备拆迁潜力的旧盘。enbloc虽然这两年静了下来，但是如果政府迟迟不开放土地供给，经济层面稳定，有些发展商还会忍不住动手去竞标集体收购。 　[本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-26 20:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

我不这么认为，我也不是中介你看今年新加坡家庭收入，月入2万的家庭占比达13.9%，说明富裕阶层人数远超想象，这个比例跟现在市场释放出的新房比，房子远远不够。
我认为新加坡公寓房价平均价未来五年将在3000/sqft 　[本文发送自华新iOS APP] [MeilinSG (4-27 16:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 MeilinSG:我不这么认为，我也不是中介你看今年新加坡家庭收入，月入2万的家庭占比达13.9%，说明富裕阶层人数远超想象，这个比例跟现在市场释放出的...)月入20000的家庭应该买不起300W的房子[asdfqwer12 (4-27 16:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 MeilinSG:我不这么认为，我也不是中介你看今年新加坡家庭收入，月入2万的家庭占比达13.9%，说明富裕阶层人数远超想象，这个比例跟现在市场释放出的...)那个是加了雇主cpf 的，实际到手收入比2万少多了[今日方知我是我 (4-27 16:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 MeilinSG:我不这么认为，我也不是中介你看今年新加坡家庭收入，月入2万的家庭占比达13.9%，说明富裕阶层人数远超想象，这个比例跟现在市场释放出的...)月入两万，还要看其他的一些因素例如年龄，毕竟买房的能力主要是看贷款能力，年龄大了，贷款年限少，购买力大打折扣。[fqfp (4-27 16:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 MeilinSG:我不这么认为，我也不是中介你看今年新加坡家庭收入，月入2万的家庭占比达13.9%，说明富裕阶层人数远超想象，这个比例跟现在市场释放出的...)月入2万如果全是20岁刚毕业的
可能会和你预期差不多[x4 (4-27 17:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

别买！千万别买！房价刚猛涨了一轮，贷款利息也猛涨了一轮。。。
现在这个点在坡买房还不如买沪深300呢[罣兲缶 (4-27 17:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

在新加坡买公寓，感觉还是靠房产本身的收益才行因为公寓的租金，能把贷款cover住就不错了，很有可能房东还要搭上物业费。这样算下来，现金流还是负的。
要想现金流变正，要等几十年后贷款还清才行。如果房子本身没有增值，或者买在高点的话，那就麻烦的很了。[fqfp (4-27 17:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

中介也没有说非买不可反正现在市场就是这样一个现实，能承受得起4%的利息持有5-10年可以买。每个人买房子的原因不一样，也许人家只是想丰富一下投资组合呢。比如说手里已经有一部分债券和股票了，现在饼里加个不动产没毛病。不要买两套就是了。 [滚雪球 (4-27 18:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼