名下没有房，所以没有ABSD

看了几个新楼盘，现在尺价好高，现在买还是等一等？

---

该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-04-26 22:00:04。

---

该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-04-27 22:00:15。

2022年开盘的这些盘，只能用歪瓜裂枣来形容

是错觉么，还是之前的大盘都开过了

预算2米上下，主要投资，大概持有5-10年，有推荐吗

不是自住可以等amk ave1那个3房吧。二手这个预算有点尴尬，不上不下。4房不够，3房地段很好的也不太够，差一点又用不到这么贵。

去年2mil+出还能捡着bartley比较新的二手四房双钥匙，出租很爽，自住亦可，转售也不难。

如果加的多，房价很大概率会跌的。
现在去买，大概率在山顶。

新盘还得等三年才能兑现

piccadilly grand 2房/3房, liv@mb 2房，三房，ang mo kio avenue 1 三房/四房，jalan anak bukit 可以留意。明年dakota, ulu pandan 都是旺地。

尺价基本都能确定会在psf1950以上。如果觉得没有东西选择，也是可以去看看地点好的二手项目。具有中长期持有打算的，可以看看30-40年的，具备拆迁潜力的旧盘。enbloc虽然这两年静了下来，但是如果政府迟迟不开放土地供给，经济层面稳定，有些发展商还会忍不住动手去竞标集体收购。

你看今年新加坡家庭收入，月入2万的家庭占比达13.9%，说明富裕阶层人数远超想象，这个比例跟现在市场释放出的新房比，房子远远不够。
我认为新加坡公寓房价平均价未来五年将在3000/sqft

例如年龄，毕竟买房的能力主要是看贷款能力，年龄大了，贷款年限少，购买力大打折扣。

如果全是20岁刚毕业的
可能会和你预期差不多

房价刚猛涨了一轮，贷款利息也猛涨了一轮。。。
现在这个点在坡买房还不如买沪深300呢

因为公寓的租金，能把贷款cover住就不错了，很有可能房东还要搭上物业费。这样算下来，现金流还是负的。
要想现金流变正，要等几十年后贷款还清才行。如果房子本身没有增值，或者买在高点的话，那就麻烦的很了。

反正现在市场就是这样一个现实，能承受得起4%的利息持有5-10年可以买。每个人买房子的原因不一样，也许人家只是想丰富一下投资组合呢。比如说手里已经有一部分债券和股票了，现在饼里加个不动产没毛病。不要买两套就是了。