新加坡能称为优质的资产只有乌节路和武吉知马
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-06-04 19:22  更多评分:

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某几个地段吧……尽管如此，即使在2004-2007年这种房地产周期低点，投资乌节路豪宅区的人也有至今亏损的，所以到底什么才是优质呢？长期的租金回报率？还是土地的增值？还是经济衰退时候的抗跌能力？

基督里面只有对上帝无限的虔诚和自我忏悔才能得到救赎，才有上天堂的机会。靠信仰支撑的社会，只有坚定无疑全心全意的信任政府才能受到福泽和眷顾，可是总有一些不开眼的个人和群体挑衅神圣不可侵犯政府铸币权/税收权，这虽然不合规但是却很合理。作为绝大多数生活在old money时代的人们对新生事物的反感与讨厌是理所应该的事情，可是当我们回头细看的时候，我们应当沉思，旧有的毫无节制的依靠政府信用无限扩张的货币主义究竟是不是广罗大众之福？虽然它带来了股市的兴勃地产的节节高走以及越来越多的杠杆繁荣。新生的new money肯定是逃不过绞杀，但是它代表着对于old money的质疑却根植在所有人的思想里，这算不算是优质资产？
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组屋是优质资产吗 － 鹏哥 　2018-06-04 14:42 (1781 bytes , 11220reads )
房产帖，干货满满！谢谢lz分享 － 盛港好房 　2018-06-24 16:41 (0 bytes , 32reads )
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超过35年屋龄的会贬值，请拿出具体实例 － 一棵大树 　2018-06-06 09:06 (207 bytes , 24reads )
我来给你简单算一下吧 － 魅力S射 　2018-06-05 17:13 (276 bytes , 44reads )
去操作个试试 － 鹏哥 　2018-06-05 17:36 (8 bytes , 19reads )
已经操作了 － 魅力S射 　2018-06-05 22:19 (198 bytes , 42reads )
神奇的操作。更神奇的是对方居然要卖 － 大剑一筋 　2018-06-06 08:54 (30 bytes , 22reads )
卖很正常 － 王者农药 　2018-06-06 08:56 (56 bytes , 26reads )
那层主说了是在消息后买的， － 大剑一筋 　2018-06-06 09:02 (60 bytes , 19reads )
牛啊！ － 王者农药 　2018-06-06 08:32 (22 bytes , 19reads )
不明觉厉 － 漫漫之夏 　2018-06-05 22:59 (18 bytes , 16reads )
简单的概述在这里 － 王者农药 　2018-06-06 08:54 (52 bytes , 18reads )
看懂了，那为什么竟然有人肯卖。。 － 漫漫之夏 　2018-06-06 09:02 (40 bytes , 20reads )
你和楼上的都在问，就大概的解释一下 － 王者农药 　2018-06-06 09:23 (303 bytes , 23reads )
可是政府消息出来之后不就要拆迁了，还来得及买吗？政府还会允许这样的买卖吗？ － kris_2014 　2018-06-11 18:59 (0 bytes , 31reads )
符合条件就可以 － 魅力S射 　2018-06-12 09:59 (76 bytes , 28reads )
如果还年轻 － 鹏哥 　2018-06-12 10:04 (66 bytes , 20reads )
有的人等不了5年 － 我爱我家2 　2018-06-06 09:55 (14 bytes , 16reads )
地契到期的问题 － mingtian1990 　2018-06-05 13:04 (891 bytes , 47reads )
你说这么透测把公寓炒起来了怎么办？我还想再买的。 － 逛逛 　2018-06-05 12:42 (126 bytes , 34reads )
就算倾整个华新之力能左右市场吗 － 鹏哥 　2018-06-05 13:02 (608 bytes , 28reads )
组屋到期问题，一定会有办法解决的，不会99年后直接收房这么简单粗暴 － 铜牌 　2018-06-05 12:19 (258 bytes , 27reads )
站这楼 － 宝贝贝 　2018-06-05 12:27 (0 bytes , 18reads )
其实我们讲的根本不是一个问题 － Keykey 　2018-06-05 13:00 (365 bytes , 18reads )
澄清下 － 鹏哥 　2018-06-05 12:37 (354 bytes , 24reads )
即使前提是到期为零价值为前提 － 王者农药 　2018-06-05 14:06 (394 bytes , 23reads )
楼主只是善意提醒 － mingtian1990 　2018-06-05 14:40 (851 bytes , 572reads )
你应该没有明白我在说什么！ － 王者农药 　2018-06-05 16:23 (401 bytes , 53reads )
真的不至于摸黑组屋 － 鹏哥 　2018-06-05 16:44 (543 bytes , 20reads )
把 hdb简单的归类为low risk ,low return 感觉不太合理 － 无意义的微笑 　2018-06-05 17:14 (357 bytes , 23reads )
假如明天政府宣布每个人可以买两个租屋，第二套收７％税 － 我爱我家2 　2018-06-05 17:19 (25 bytes , 15reads )
你去跟买了duxton 的屋主么说这个看看 － 金沙子 　2018-06-05 17:14 (811 bytes , 54reads )
金老师要爬爬楼嘛 － 鹏哥 　2018-06-05 17:36 (135 bytes , 14reads )
层主费心了 － 鹏哥 　2018-06-05 18:25 (241 bytes , 37reads )
楼主的目标客户要确定 － 我爱我家2 　2018-06-05 18:17 (591 bytes , 17reads )
公寓当然也有啊 － 鹏哥 　2018-06-05 17:58 (534 bytes , 29reads )
楼主你一直在说lease到期问题 － 王者农药 　2018-06-05 17:52 (76 bytes , 16reads )
还是你看的比较清 － loveking 　2018-06-05 12:43 (0 bytes , 20reads )
旧HDB的转售价格 － mingtian1990 　2018-06-05 10:56 (605 bytes , 75reads )
有些中介为了卖公寓，各种抹黑HDB也是醉了 － 魅力S射 　2018-06-05 15:31 (218 bytes , 29reads )
99年公寓跟组屋的区别是 － 走走 　2018-06-05 17:26 (60 bytes , 12reads )
我觉得是感情因素 － 我爱我家2 　2018-06-05 17:35 (234 bytes , 21reads )
喜欢住组屋没问题啊 － 鹏哥 　2018-06-05 17:39 (44 bytes , 22reads )
你说到了点子上了！ － 王者农药 　2018-06-05 17:48 (84 bytes , 13reads )
中心意思就是 － 鹏哥 　2018-06-05 17:51 (129 bytes , 17reads )
这是楼主的主观猜测 － 无意义的微笑 　2018-06-05 18:13 (150 bytes , 15reads )
这个 － mirage 　2018-06-05 11:31 (40 bytes , 21reads )
是否可以说 － 鹏哥 　2018-06-05 10:24 (318 bytes , 20reads )
为什么开发商愿意拆迁旧公寓，而政府不愿意拆迁旧 HDB － mingtian1990 　2018-06-05 09:34 (868 bytes , 117reads )
“通常新加坡开发商预计的利润率是20%以上才会出手。” 这句话有reference吗？ － 功夫熊猫 　2018-06-05 11:07 (18 bytes , 19reads )
举个例子 － mingtian1990 　2018-06-05 11:32 (1381 bytes , 75reads )
那是不是现在16层以上的将来 － 熊维妮 　2018-06-05 09:42 (73 bytes , 21reads )
我还真不相信 － 宝贝贝 　2018-06-05 10:08 (40 bytes , 14reads )
政府肯定会做很多工作 － Keykey 　2018-06-05 10:11 (34 bytes , 16reads )
政府不也是 － 宝贝贝 　2018-06-05 10:14 (72 bytes , 23reads )
政府好像从来没有说过 － Keykey 　2018-06-05 12:09 (146 bytes , 22reads )
是没这么说， － 宝贝贝 　2018-06-05 12:27 (165 bytes , 21reads )
政府说的没大问题 － 我爱吃土豆 　2018-06-05 18:45 (77 bytes , 30reads )
照你们的想法，估计 － 宝贝贝 　2018-06-05 19:36 (48 bytes , 31reads )
我家组屋 － 宝贝贝 　2018-06-05 20:01 (272 bytes , 14reads )
这正是金融IT死的早啊 － 鹏哥 　2018-06-05 19:54 (5 bytes , 18reads )
需要看年龄 收入 积蓄 － Danae 　2018-06-05 00:35 (55 bytes , 62reads )
不是 － 地道中国人 　2018-06-04 23:49 (0 bytes , 22reads )
新加坡能称为优质的资产只有乌节路和武吉知马 － ybhcd 　2018-06-04 19:22 (771 bytes , 26reads )
你这个上升的层面太高了 － 鹏哥 　2018-06-04 19:38 (287 bytes , 48reads )
楼主分析的很有道理 － wana1234 　2018-06-04 17:34 (219 bytes , 33reads )
顶个锅盖说一句 － 我爱我家2 　2018-06-04 17:51 (254 bytes , 30reads )
都是用青春换来的 － 功夫熊猫 　2018-06-05 10:30 (0 bytes , 19reads )
貌似青春不需要做什么 － 我爱我家2 　2018-06-05 10:50 (22 bytes , 11reads )
问题是前前三十年的趋势是否能延续下去呢？ － wana1234 　2018-06-04 18:09 (52 bytes , 26reads )
没打算预测 － 我爱我家2 　2018-06-05 10:53 (187 bytes , 28reads )
本来就不是炒得 － 我爱我家2 　2018-06-04 18:18 (190 bytes , 22reads )
政策的导向确实是组屋作为新加坡人的第一套 － 鹏哥 　2018-06-04 18:27 (439 bytes , 22reads )
再解释一下为什么反复提到35年这个坎 － 鹏哥 　2018-06-04 18:30 (165 bytes , 18reads )
10年升值80% － 鹏哥 　2018-06-04 18:08 (309 bytes , 23reads )
自己看图吧 － 我爱我家2 　2018-06-04 18:27 (164 bytes , 28reads )
这套分析有几个问题 － 鹏哥 　2018-06-04 19:06 (640 bytes , 17reads )
97年买房听说有些13年才回本 － 南洋铁匠 　2018-06-04 18:07 (30 bytes , 22reads )
祖屋目的就是解决工薪阶层第一套房子的住宿问题 － 我爱我家2 　2018-06-04 17:55 (100 bytes , 40reads )
沙发 － 我是老万 　2018-06-04 17:16 (20 bytes , 20reads )
难回答 － 鹏哥 　2018-06-04 17:32 (56 bytes , 22reads )
计算回报率算错了 － lichking 　2018-06-04 16:41 (43 bytes , 36reads )
我们讨论的不是一个命题 － 鹏哥 　2018-06-04 16:48 (52 bytes , 27reads )
取决于卖掉以后钱用来做什么 － 滚雪球 　2018-06-04 17:08 (34 bytes , 15reads )
如果一直持有租屋呢 － 无意义的微笑 　2018-06-04 16:08 (290 bytes , 31reads )
我之前的例子 － 鹏哥 　2018-06-04 16:22 (331 bytes , 27reads )
如果考虑ROI － 无意义的微笑 　2018-06-04 18:56 (624 bytes , 43reads )
还是有问题 － 鹏哥 　2018-06-04 19:10 (229 bytes , 40reads )
考虑rental yield 的确需要考虑机会成本 － 无意义的微笑 　2018-06-04 19:17 (136 bytes , 22reads )
那确实可以 － 鹏哥 　2018-06-04 19:30 (319 bytes , 16reads )
组屋还有个问题 － 鹏哥 　2018-06-04 15:24 (307 bytes , 35reads )
如果只有组屋，zf有补贴 － 笑天 　2018-06-04 14:53 (28 bytes , 22reads )
剩余60年就有限制？ － daodao 　2018-06-04 14:52 (18 bytes , 19reads )
忽略了你的问题 － 鹏哥 　2018-06-04 16:51 (188 bytes , 26reads )
两个问题 － 南洋铁匠 　2018-06-04 17:12 (142 bytes , 20reads )
这么决定太复杂了 － 鹏哥 　2018-06-04 17:30 (282 bytes , 23reads )
租屋的99年 － Jackie_2 　2018-06-04 14:50 (20 bytes , 25reads )
在60年公积金使用方面 － 鹏哥 　2018-06-04 15:06 (524 bytes , 24reads )
补充一点 － 鹏哥 　2018-06-04 15:15 (483 bytes , 67reads )
请问 － vitesse 　2018-06-04 19:43 (137 bytes , 23reads )
没有太多数据 － 鹏哥 　2018-06-04 19:57 (144 bytes , 16reads )
机会成本是建立在更好的投资回报上 － 南洋铁匠 　2018-06-04 19:59 (56 bytes , 17reads )
好累，看得好累，想得好累，算得好累 － 笑天 　2018-06-04 20:29 (60 bytes , 21reads )
确实累 － 鹏哥 　2018-06-04 22:01 (14 bytes , 21reads )
最近麦波申组屋enbloc － mirage 　2018-06-04 15:35 (120 bytes , 26reads )
确实找不到政府enbloc50年组屋的pattern － 鹏哥 　2018-06-04 15:38 (99 bytes , 45reads )
并不是如此 － maosheng 　2018-06-04 15:24 (47 bytes , 20reads )
芬兰是个很有意思的经济体 － 鹏哥 　2018-06-04 15:27 (62 bytes , 22reads )
不讨论原因 － maosheng 　2018-06-04 15:28 (45 bytes , 22reads )
如果只看结果不看原因的话 － 鹏哥 　2018-06-04 15:30 (40 bytes , 20reads )