2019年1月17号开始
所在版块：房产车市 发贴时间：2021-10-19 23:10

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URA针对新公寓的面积做了几个改变：
1） 每个项目的平均面积至少要85平米，之前是70平米
2）9个地点平均面积的要求更高，至少要100平米， - Marine Parade, Joo Chiat-Mountbatten, Balestier, Telok Kurau-Jalan Eunos, Stevens-Chancery, Pasir Panjang, Kovan-How Sun, Shelford and Loyang.
3）Balcony bonus gfa scheme里政府减少免费送的面积，从10%减少到7%。

这三个改变一来，你就发现之前很多项目一卧室两卧室曾经占据50-60%的比例，而现在发展商项目里小户型的比例大减，比例最高的是两卧室以及三卧室单位。 未来想要找一房单位不容易，会被先抢完的。
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【房】议论纷纷的DBS报告，个人赞同新加坡新私宅价格的确已经超越一般买家的负担能力 － DengWei 　2021-10-19 10:31 (1706 bytes , 8157reads )
今后房地产这部分的收益更多属于机会收益 － sgchoon 　2021-10-26 10:12 (249 bytes , 19reads )
最近有个日光项目开发商留了1/5的房没卖 － leedongreen 　2021-10-20 15:54 (28 bytes , 24reads )
这么好的贴子和讨论，马克一下 － 业余打酱油 　2021-10-20 08:48 (8 bytes , 10reads )
预期本来就有问题 － Freki 　2021-10-20 08:14 (416 bytes , 17reads )
办公楼最近火的很， － DengWei 　2021-10-19 22:59 (65 bytes , 23reads )
ABSD其实也不是问题 － 滚雪球 　2021-10-19 20:19 (34 bytes , 23reads )
邓老板 － jeanPierre 　2021-10-19 18:20 (97 bytes , 23reads )
今年年头的时候，政府刚刚放风，第一件事就是先通知之前OTP REISSUE的客户， － DengWei 　2021-10-19 23:14 (819 bytes , 43reads )
这样子本质上不还是把普通人的利润转移给政府么 － 秦菜马铃薯 　2021-10-20 10:16 (1207 bytes , 20reads )
有些打击面太大 － 南瓜小姐123 　2021-10-20 12:20 (48 bytes , 14reads )
错了，i mean 第9个 － 南瓜小姐123 　2021-10-20 12:21 (0 bytes , 21reads )
你在做梦 － Tracym 　2021-10-20 12:12 (0 bytes , 17reads )
层主建议 － 嘎哈嘎哈嘎哈 　2021-10-20 11:23 (12 bytes , 20reads )
我也刚想说，7-9不就是“共同富裕”吗? 减少私宅需求 － uranus 　2021-10-20 12:08 (205 bytes , 13reads )
这个好。可以 － jeanPierre 　2021-10-20 11:08 (86 bytes , 17reads )
789 － x4 　2021-10-20 10:38 (17 bytes , 17reads )
8只能滋生黑市 － leedongreen 　2021-10-20 10:43 (33 bytes , 17reads )
当然会有黑市 － 秦菜马铃薯 　2021-10-20 10:57 (94 bytes , 18reads )
那才有几个，组屋可是要面对大部分人的 － leedongreen 　2021-10-20 10:59 (18 bytes , 21reads )
当然，在通货膨胀的大背景下DBS的论调就更显苍白 － 大好人 　2021-10-20 08:38 (245 bytes , 18reads )
房产在经济中的地位 － jeanPierre 　2021-10-20 08:52 (232 bytes , 20reads )
组屋是新加坡最大的政治 － 大好人 　2021-10-20 09:16 (70 bytes , 22reads )
从组屋提升到公寓 － jeanPierre 　2021-10-20 09:30 (332 bytes , 16reads )
Re － Anfieldkop 　2021-10-20 09:46 (265 bytes , 18reads )
说的很对 － jeanPierre 　2021-10-20 09:54 (125 bytes , 16reads )
他的意思可能是从历史上看物价涨房价必然涨 － leedongreen 　2021-10-20 08:59 (35 bytes , 39reads )
理解和同意 － jeanPierre 　2021-10-20 09:06 (249 bytes , 15reads )
新加坡和其他国家不一样 － leedongreen 　2021-10-20 09:19 (51 bytes , 24reads )
反驳一下楼主和DBS的报告 － 大好人 　2021-10-20 08:14 (404 bytes , 28reads )
1-3点同意，但是4和5，非常不赞同 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2021-10-20 09:49 (100 bytes , 28reads )
确实，我一般看不到楼主作为中介的立场，一直当他是普通友好ID － Blzrd 　2021-10-20 09:58 (0 bytes , 10reads )
是的。特别惊讶 － jeanPierre 　2021-10-20 09:55 (63 bytes , 14reads )
我来反驳下反驳楼主得。 － jeanPierre 　2021-10-20 08:45 (635 bytes , 18reads )
层主自己觉得提升到私宅无望了，觉得民怨就积累了 － 大好人 　2021-10-20 09:21 (55 bytes , 16reads )
房地产有泡沫的国家和地区 － jeanPierre 　2021-10-20 09:40 (237 bytes , 18reads )
赞！ － jeanPierre 　2021-10-19 23:34 (50 bytes , 13reads )
20年屋龄的房子 － jeanPierre 　2021-10-19 16:03 (143 bytes , 13reads )
无论什么原因都不希望新加坡的房子面积继续缩水下去 － baleno 　2021-10-19 15:53 (307 bytes , 17reads )
的确，小的令人难以忍受 － 艾斯来蒙茶 　2021-10-20 09:06 (0 bytes , 21reads )
2019年1月17号开始 － DengWei 　2021-10-19 23:10 (523 bytes , 22reads )
政府已经规定了，除中央区户均面积70平米，七个规划区户均100平米 － goldenstar 　2021-10-19 17:08 (22 bytes , 13reads )
没有新冠的话 － jeanPierre 　2021-10-19 16:28 (284 bytes , 15reads )
几十年前北京就已经实现了，叫做共产主义大楼 － fqfp 　2021-10-20 09:05 (16 bytes , 11reads )
那是在人均资源 － jeanPierre 　2021-10-20 09:10 (191 bytes , 17reads )
新冠之前 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2021-10-19 17:03 (94 bytes , 20reads )
Parc Clematis,卖的很好啊 － 大好人 　2021-10-19 17:11 (346 bytes , 23reads )
这也就是欺负local不做饭 － 南瓜小姐123 　2021-10-19 17:24 (41 bytes , 26reads )
至少没有共享卫生间 － 滚雪球 　2021-10-19 20:21 (24 bytes , 14reads )
哈哈，就是就是，这样还不是成了筒子楼 － Sarah_007 　2021-10-19 17:35 (148 bytes , 9reads )
每个人都需要有足够的个人空间，不管是心理上还是物理上的 － baleno 　2021-10-19 16:35 (126 bytes , 16reads )
新冠以来 － jeanPierre 　2021-10-19 16:54 (344 bytes , 15reads )
目前工薪阶层买公寓的顶线大约是300多万 － leedongreen 　2021-10-20 08:51 (41 bytes , 15reads )
层主能买三百万，就以为政府会三百万画线 － 大好人 　2021-10-20 09:18 (14 bytes , 19reads )
房地产税4%到6%的分界线大约就是300万的公寓 － leedongreen 　2021-10-20 09:20 (75 bytes , 27reads )
新加坡自住物业采用征收4%的房产税，其他用途的物业统一10% － 大好人 　2021-10-20 09:25 (34 bytes , 18reads )
错，自住税率最高可以到16% － leedongreen 　2021-10-20 09:39 (6 bytes , 24reads )
自住应该不会调吧 － jeanPierre 　2021-10-20 09:49 (318 bytes , 12reads )
同意，但最好别调自住的 － leedongreen 　2021-10-20 09:44 (158 bytes , 20reads )
这个出租房的税率 － jeanPierre 　2021-10-20 09:43 (63 bytes , 16reads )
谁告诉你自住4%了？ － leedongreen 　2021-10-20 09:37 (65 bytes , 24reads )
嗯，可以看看香港现在的样子。 － Sarah_007 　2021-10-19 16:33 (59 bytes , 12reads )
Re － Anfieldkop 　2021-10-19 17:00 (268 bytes , 10reads )
香港确实是密集恐惧 － jeanPierre 　2021-10-19 16:46 (375 bytes , 18reads )
这确实没办法 － 南瓜小姐123 　2021-10-19 16:17 (121 bytes , 17reads )
因为阳台ac ledge 不算入规定的使用面积 － Tracym 　2021-10-19 17:35 (45 bytes , 26reads )
我理解但是不认同 － baleno 　2021-10-19 16:29 (162 bytes , 16reads )
我记得ura之前出过一个条例 － 南瓜小姐123 　2021-10-19 16:49 (107 bytes , 14reads )
插个眼 － 南瓜小姐123 　2021-10-19 15:48 (18 bytes , 15reads )
是不是可以下手office reits了 － 走走 　2021-10-19 15:41 (16 bytes , 13reads )
这么高质量的帖子，讨论却这么少，顶一下 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2021-10-19 15:33 (0 bytes , 16reads )
贷款与估值比率（loan-to-value ratio，简称LTV） － DengWei 　2021-10-19 15:00 (61 bytes , 19reads )
LTV是啥？ － 随白色飞翔 　2021-10-19 13:12 (29 bytes , 18reads )
所以加薪潮也许很快就会来了，等房价退潮太难了 － leedongreen 　2021-10-19 12:09 (53 bytes , 17reads )
亿老师荡漾了 － 太阳5888 　2021-10-19 13:38 (30 bytes , 17reads )
物价涨工资必然加 － leedongreen 　2021-10-19 18:56 (20 bytes , 12reads )
现在不是刚需 － Sarah_007 　2021-10-19 11:32 (54 bytes , 12reads )