【房】过去三年新盘到底赚多少一直听很多中介讲新盘赚钱，有没有实例，过去三年新盘，到底赚多少。要有实例，三年以前多少价买，现在多少钱卖出，不要拿那些还没有卖出的例子来说了。就从2018年开始吧。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-03-30 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-03-31 22:00:07。 (more...)

二手房买来出租得租金要覆盖买房费用，特别如果是第二套房的ABSD 还是不容易的。 即使是第一套房，BSD 3-4% 一般就把第一年的租金完全抵消了。 然后三年后再卖出，1.5%中介费又没了。所以4年是远远达不到75%的收益的。 另外 2018 到现在 标普 500 股指增长也是差不多 75%了。还不包括股息。 所以新加坡的房子，总的来说是用来住的， 不是用来投资的。

我2019年中买的房子当时期房成交价128，算上税，大概是137. 现在马上top了，评估价是148. 毛利润算是11吧。 如果要是单纯按投资回报率算，首付+税和杂费是42，贷款还了1万多块钱本金，利息好像是3-4k。 相当于42.5吧，毛利润11. 回报率是26%。 每年大概也就是8个点复利。收益率也不是特别高，凑合吧。

这是比fh还保值了玄学啊

确实但是也得考虑，第一套房，基本上是纯自住，很难算回报率的。毕竟卖了住哪啊，也得按当时的房价入手房子。 第二套房可以收租，而且可以随时出手卖掉。

买家花126万买家花126万买了很小的两房一个厕所的房子，不知道买家怎么想的。